Покупка участка в ипотеку под строительство. Прошу помочь разобраться⁠⁠

Всем добрый день. Ситуация: покупаю участок земли ИЖС в ипотеку под строительство дома своими силами (по проекту, с привлечением подрядчиков на некоторые этапы работ).
Банк с меня требует, помимо всех прочих документов, вроде выписки ЕГРН и правоустанавливающих документов, ещё
"Уведомление о соответствии параметров строительства".

Но ведь это уведомление выдаётся в ответ на
"Уведомление о планируемом строительстве ИЖС", которое подаёт собственник участка, который собирается строить на этом участке.

И возникает ситуация, что текущий собственник не собирается ничего строить и подавать заявления отказывается, а я не могу подать такое заявление,так как не являюсь собственником участка.
Да и как другой человек подаст уведомление о строительстве дома, о котором он ничего не знает?
Менеджер в банке условно пожимает плечами и говорит, что такие требования, ничего поделать не может.

Если кто знает, разъясните пожалуйста, что делать дальше?