Пикабушники, снимающие квартиры, нужен совет. Соит ли доверять объявлениям на ЦИАН?

Друзья-пикабушники, съевшие собаку на съёме квартир, нужен ваш совет. Планирую переезд в Казань. Переезд издалека, и снимать что-то временное на время поиска постоянной квартиры не очень бы хотелось. Как не хотелось и связываться с паразитирующими на этом риэлторами. Посему было принято решение подобрать вариант от собственника дистанционно (+ пара резервных), чтоб ехать прямо на место. Пара недель предварительного мониторинга Авито показали, что это хоть и рисково, но всё же возможно, пока не наткнулся на смутивший меня ЦИАН. Вариантов больше, цены ниже. И какая-то часть объявлений с пометкой "без комиссий" вроде как действительно от собственников. Поиск по фото из объявлений дублей не выдаёт, как и гугление номера владельца. Так что, на первый взгляд всё выглядит чисто. Но на всех отзовиках отзывы о ресурсе крайне отрицательные. Кто имел дело, стоит ли рисковать, делая ставку на объявления с этого ресурса в попытках сэкономить? Не могу понять, то ли объявления по меньшей цене - сыр в мышеловке, то ли на Авито и ИРР цена искусственно накручена риэлторами и собственники завышают ориентируясь на неё.


Комменты для минусов прилагаются.