Ответ на пост «Нужен ли большой дом?»⁠⁠20

Очень хочется построить второй дом, в котором избежать всех ошибок, что допустил при строительстве первого )
Пока вывел для себя следующие правила:

1. Дом нужно строить ровно на то количество проживающих, которое вы планируете видеть ближайшие 5 лет. Ещё ни один из десятка знакомых не угадал, когда строил с запасом на детей и внуков. Ну не хотят дети жить за городом вместе с родителями, - ничего тут не поделаешь. Максимум можно прибавить одну двухместную спальню про запас, - такое помещение больших забот не требует.
2. Помещения под себя (спальня, кабинет) обязательно делать на первом этаже. Это сейчас мы полны сил, а в старости каждая лишняя ступенька превратится в проблему. Даже не обязательно ждать старости, достаточно серьёзно заболеть или повредить ногу, чтобы прочувствовать все "прелести" второго этажа.
3. Кладовки много не бывает. Сколько ни отведи места под хранение, его не хватит. Поэтому кладовая, гардеробная должны быть большими. И тоже располагаться на первом этаже. Потому что основными пользователями до глубокой старости будете именно вы.
4. Не увлекаться "вторым светом". Мыть окна и менять перегоревшие лампы на высоте 5-10 метров - испытание даже для молодых.
5. Не тратить деньги на погреб/подвал. Очень сложно и дорого сделать абсолютную водозащиту. А при экономном строительстве со временем вода дырочку найдёт, и каждую весну будете заниматься осушением, чтобы избежать комаров и плесени. Гораздо проще поставить 3-4 дешёвых холодильника в кладовке. По деньгам, включая электричество за 20 лет, это выйдет дешевле.
6. Котельную, если топите газом, лучше строить отдельно, совместив с гаражом, хозблоком. Не надо держать в доме потенциальную мину. Да и ввод/подключение газа проще оформить для нежилого помещения. И не придётся запускать в дом бухих газовщиков для проверки/обслуживания.
7. Помнить об ориентации север-юг и розе ветров. Прокладывать водопровод в северной стене, куда постоянно дует ветер, - гарантированно обеспечить себе проблемы с замерзанием туалета, душа, умывальника в сильные морозы, которым оказывается плевать на 30 см стекловаты.

По теме самого поста: маленький дом + квартира стоят дороже большого дома. Оставьте, как есть, приглашайте пока друзей и ждите внуков.

У самого дом 240 метров, 2/3 которого занимает гостиная со вторым светом и потолками до 10 метров, - психанул, проживя 45 лет в хрущёвке. 300 дней в году живём в нём вдвоём с женой. Сейчас бы уменьшил высоту потолков за счёт лишней гостевой спальни, а то гости постоянно выселяют из кабинета ))