От оценщика⁠⁠

Расскажу с позиции оценщика, почему некоторые риэлторы охренели.

1). Многие риэлторы не смотрят Росреестр. Когда приносят на оценку квартиру, то очень удивляются, почему на нее наложен арест.

2). Любят рисовать технический паспорт. Делают при этом топорно. Экспликация к поэтажному плану и сам план часто не совпадают с друг другом. Например, на плане задано шесть помещений, в экспликации – пять.

3). В объявления часто преувеличивают размеры дома. Не раз случалось, что заявленная площадь от зарегистрированной отличалась квадратов так на сто. И я сейчас не шучу.

4). До появления касс много раз просили указать в договоре цену на услугу больше. Один риэлтор как-то попросил нарисовать десять тысяч вместо пяти, он искренне не понял, почему ему отказали в такой «банальной просьбе». «Банальная просьба» - это цитата. Кстати, до сих пор просят так делать.

5). Риэлторы любят подсовывать левые фотки по объектам недвижимости. Если им говоришь, что в любом случае поедешь, то они начинают заводить шарманку, что надо отправить отчет очень быстро, а фотки уже готовы, их могут просто скинуть. Когда смотришь фотографии, то почему-то в квартире есть балкон, где его не должно быть. Начинают обвинять БТИшника, что забыл его нарисовать. А потом им в лоб говоришь, что в этом доме не предусмотрены балконы. Их просто физически быть не может, и никто балкон на пятом этаже себе не пристраивал. Или другая ситуация. Знают, что поедешь сам на осмотр, но подсовывают для предварительно расчета красивые фотки квартиры пока без технического плана. А когда приезжаешь, то видишь, что квартира вообще не та, она после бомбежки. На закономерный вопрос: «Зачем так делаете?» Отвечают: «Вы уже взяли в работу. Думали, что все равно отправите тот предварительный расчет». Охренеть!

И в конце хочу сказать, что некоторые риэлторы настолько ленивы, что даже не смотрят, какие сообщения пересылают. Когда себя в грудь бьют, что квартира столько стоит, что завышки нет, то в пересланном сообщении от другого риэлтора видна ее реальная цена.