Ох...неадекватный арендодатель

Доброго времени суток.

Случилась со мной неприятная история.

Пару месяцев назад начал снимать комнату у вроде бы нормальных собственников. В первый месяц всё было отлично - минимум общения с арендодателями, никаких претензий и тд.

В квартире 3 жилые комнаты и 1 проходная. На данный момент в одной комнате живу я с девушкой, ещё в одной проживает парень а третья пустует.

Началось всё с просьбы показывать пустую комнату потенциальным жильцам - мне было не сложно - показывал. Люди приходили, смотрели, но никто не вселялся.

12-го февраля в половину второго ночи собственница попросила передвинуть мебель в этой комнате - ок, сказал я. Вечером 12-го мы с соседом перетащили шкаф, кровать и тумбу и скинули фотки собственнице.

На следующий день, днём 13-го собственница написала что "всё херово, переделывайте" и попросила притащить туда же кресло. Оно, кстати, немаленькое, да ещё и не влазило в дверной проём. 13-го придя домой с работы я благополучно слёг с приступом мигрени (бывает раз в 2-3 месяца). Естественно, сосед в одиночку кресло затащить не мог.

14-го днём от собственницы поступил вопрос какого, мол, фига мы ничего не перетащили. Мол, если я не мог ты пусть бы моя девушка с соседом тащила это сраное кресло. Я с такого поворота событий немного прифигел.

Далее от собственницы начался полнейший неадекват - типа она будет расценивать это как неуважение к ней и "теперь мы будем разговаривать по-другому". Я офигел ещё больше (помогаю сдать комнату, таскаю мебель - а тут такое "спасибо"). Ок, говорю, по-другому так по-другому - нанимайте грузчиков и таскайте вашу мебель сколько влезет.

В общем, в ходе вялой перепалки получаю от неё такое сообщение:

Ох...неадекватный арендодатель Лига юристов, Аренда, Неадекват, Юристы

В общем, она запрещает пользоваться смежной комнатой - а попасть в свою комнату я могу либо через эту "общую" комнату, либо забравшись через балкон на 8 этаж.

Да и маму её как-то не хочется видеть каждый день (ибо адекватностью она тоже не блещет).

Собственно вопрос к знающим - законно ли такое условие?

Может ли собственник приходить в квартиру когда никого из жильцов нет дома?

Можем ли мы не пускать арендодателя в квартиру (в договоре не прописано количество и условие посещений).

Прошу совета как поступить, первый раз за помощь получаю такой неадекват в ответ.

ПС: одна из собственниц живёт в другом городе (та, с которой скрин с перепиской). Не знаю важно ли это)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
8
Автор поста оценил этот комментарий
Просто берете и резко съезжаете и парня собой прихватите. Есть такие наглые. Их проучить надо. Говорите, что приходите за ключами, а мы уезжаем
раскрыть ветку (18)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну я уже об этом думаю. Срок уплаты за аренду - 19-го. Плачу аренду + депозит (разбит на 4 части). Т.е. если я резко сьеду то депозит могут и зажать.

раскрыть ветку (17)
11
Автор поста оценил этот комментарий
У знакомых похожий случай был ( хозяйка сказала , что будет водить показывать квартиру покупателям, а то , что там люди живут ей плевать ). Взяли в один прекрасный день съехали. А ей сказали за день. У неё нервный срыв был)) таких дур надо воспитывать
раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Свалить-то не проблема. Пожить есть где пока новую жилплощадь не найду. У меня в приоритете сьехать без финансового ущерба для себя (чтоб вернули депозит).

раскрыть ветку (5)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Я в подобной ситуации сказал, что депозит идёт в оплату последнего месяца, по договору придраться было не к чему, так что есть смысл провернуть такой же финт.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
С подкованным арендодателем такой финт не пройдёт. Вызовет участкового и выпнет топикстартера.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Законно выпнуть (даже если у тебя есть задолженность по аренде) тоже не так просто и не так быстро. Участковый тебе ничего не сделает, просто "заставит" обе стороны встретиться и поговорить, может посмотреть договор аренды и какую-то свою консультацию дать, если конфликт не разрешится, то предложит обратиться в суд, а затем удалится. Плавали-знаем ;)

2
Автор поста оценил этот комментарий

а как она проверит, что вы через комнату не ходите? Ну даже если на ее глазах пройдете в снимаемую вами комнату, даже если она это на камеру запишет? и что дальше? напишет на вас заявление? ее пошлют сразу же. А препятствовать пройти на снимаемую площадь не имеет права, даже замок поставит, вам полагаются ключи. Вам съезжать 100% теперь, но надо это сделать аккуратно, не ссорьтесь с ней, а поддакивайте и по тихому ищите новое место дислокации, перевозите вещи, а вот там уже можно и придумать способ "отжать" свои кровные (депозит). Самый простой способ 18-ого съехать тихо, без скандалов, ключи оставить на тумбочке (с коммунальными платежами, иначе вашему несчастному соседу это достанется в наследство от вас и тут свинтусом станете вы), сосед закроет за вами дверь.

Автор поста оценил этот комментарий

Я вам так, сочувствую.

5
Автор поста оценил этот комментарий
Депозит депозит, а мозги она вам будет иметь знатного, видно же, что тварь. Уж поверь, есть нормальные хозяева. Запретить пользоваться проходной комнатой - это все равно, что запретить пользоваться входной дверью иди унитазом.
2
Автор поста оценил этот комментарий

конечно все зависит от условий договора, но можно напомнить про то что вряд ли эта мадам платит налоги с доходов полученных от сдачи квартиры.

а ты можешь выступить как свидетель.

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Какие санкции указаны в договоре за нарушение его пунктов вами?
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Указано что при порче имущества возмещаем в двойном размере. Порядок расторжения договора оговорён только со стороны арендодателя (обязан сообщить за месяц) и выплатить депозит.

раскрыть ветку (4)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас, как я понимаю оплачено 2 части депозита, т.е. 1/2 оплаты за месяц? Не платите за следующий, говорите что зп задерживают и т.д., и через 2 недели съезжайте. Как раз деньги с депозита покроют аренду за это время.
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
А на будущее - составляйте договор, который накладывает ответственность(например штраф) на арендодателя, за нарушение пунктов договора. И пункт о "приходить не чаще 1 раза в месяц, с предупреждением за 12 часов" тоже вносите.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, теперь научен опытом - буду эти пункты прописывать. А за несвоевременную уплату по договору нам пени 1%

раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тогда, что бы не терять деньги варианта 2 - или жить дальше, смирившись с этими неудобствами, что, конечно, жесть. Или расторжение договора, и нсли депозит не возвращается, то суд, т.е. куча времени и денег. Деньги вернуться, конечно, оплату судебных расходов надо будет включить в иск, но время и нервы не вернутся.
Так что требуйте депозит, в надежде что отдаст, грозите налоговой, и уезжайте сразу. Но деньги в этом случае вряд ли получите. Хотя угроза налоговой проверки может помочь. Удачи.
Автор поста оценил этот комментарий

Вернёшь через налоговый вычет

Автор поста оценил этот комментарий
По любому зажмут. Сразу готовься к этому. Думаю на это и был ее расчет.
Главное не расстраивайся из-за этих денег, у тебя еще все в впереди, все горизонты твои, а эта жаба.. да бог с ней)
Но я бы напоследок налоговую натравил, или припугнул, а вдруг сработает?
Если не конченная дура, думаю сработает.
Удачи, автор
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку