Общедомовое и внутриквартирное имущество. Вопрос к юристам⁠⁠

Вопрос к Лиге Юристов. У родственников есть однокомнатная квартира, которая находится под двухкомнатной. Дом девять этажей. На первом этаже должна была находиться двухкомнатная квартира, но ее разделили на техническое помещение и однокомнатную. Соответственно кухню и ванну перенесли в комнату. Получается, вентиляционный короб один вместо двух. В ванную и кухню идут отдельные трубы: холодная, горячая, газовая. Газовый вентиль в плохом состоянии. Существует ПП √491 "Об утверждении правил содержания общего имущества ... " от 13.08.2006 г. (Полное название ПП в конце поста)

Согласно ПП первый запорный вентиль является общедомовой собственностью. Заменяться он должен за счет управляющей компании. Можно без скандала или со скандалом заставить УК хаменить бесплатно кран.

Но тут идет отдельная газовая труба на квартиру. Ответление от стояка.

Теперь вопросы:
1. Если в начале ответления есть запорная арматура и она располагается за территоии квартиры, то кран в квартире будет общедомтвым или внутриквартирным?
2 Может ли внутриквартирное оборудование находиться на трубах за территорией квартиры?


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92)"