Обращение у лиге юристов по поводу доверенности для регистрации закладной⁠⁠

Добрый день. На волне подачи заявлений на снижение ставки по ипотеке я тоже решил попробовать снизить ставку. В банке довольно оперативно рассмотрели заявление, но выдвинули дополнительные требование в виде комиссии за рассмотрение и то, что новая закладная должна будет зарегистрирована регистрационными агентами. Хотя при регистрации самой сделки БАНК доверил это дело нам самим. Комиссия агентов ни много ни мало 5000р. Соответственно на этих агентов нужно оформить доверенность текст которой меня смущает, особенно фраза "подавать всякого рода заявления" и "Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам". В связи с этим два вопроса: не скрывается ли за текстом доверенности что-то опасное и можно ли отказаться от передачи прав на регистрацию данным агентам не отказываясь от дополнительного соглашения об снижении ставки?