Нужна помощь: постоянно заливающий сосед сверху. Юридическая сторона вопроса.
Здравствуйте, так как прошлый пост (https://pikabu.ru/story/liga_stroiteley_nuzhna_pomoshch_5954...) о заливающем соседе был крик о помощи хотя бы временно остановить поток воды, многие просили пруфы, писали множество советов о том, что делать ВМЕСТО попыток ВРЕМЕННОГО ремонта, и их интересовала юридическая сторона вопроса, добавляю подробности.
1) Акт о залитии был сделан с упоминанием того что испорчено, у соседки за стеной все НАМНОГО хуже, так как мы по диагонали. В этом акте от 25.04 причиной залития указано "в следствии халатного отношения собственника" сверху.
Оценка ущерба не проведена, так как цель сейчас прекратить нескончаемый поток воды текущий по стене.
2) Так же в ответе от 24.04 на просьбу устранить неисправность в квартире проблемного соседа УК пишет что попасть в квартиру совместно с участковым не смогли.
Выходит что 24 они попасть не смогли, а уже 25 решили что виноват собственник, общедомовые коммуникации не причем, и судитесь с собственником.
3) В связи с этим были обращения в прокуратуру и Жилищную инспекцию, обе организации ожидаемо ответили что это не их дело, пусть УК подает в суд о понуждении собственника предоставить доступ к коммуникациям для их осмотра.
Все это время участковый говорит о том, что войти просто так в квартиру нельзя, его приходы бессмысленны, нужно договариваться с самим соседом и УК. На каждый звонок в УК они присылают обычных рабочих и инженера участка, начальники не появляются. Рабочие звонят в дверь, им естественно никто открывать не собирается и они уходят. В данный момент пытаемся добраться до начальника УК, но принимает он 1 раз в неделю, в ближайшие 2 недели попасть не выйдет, так как праздники и все расписано,говорят звоните потом и записывайтесь (ну а то что вода все эти 2 недели продолжит течь - никого не заботит). Сам начальник УК по телефону все время обещает что-то придумать, но ничего не происходит. Инженер участка сначала утверждал что письмо из прокуратуры не получали, сегодня письмо наконец вдруг нашлось, НО их юристы не видят оснований обращаться в суд на проблемного соседа. Попытались в телефонном разговоре убедить что основания есть, снова ожидаем решения.
Так же ранее вызывали аварийку и перекрывали стояк, но соседям по стояку жить без воды естественно не нравится и вода включается снова.
Подытожим:
1) проблемный сосед возможно нездоров психически(со слов соседки), не собирается никого впускать и так же не собирается что-то у себя ремонтировать. Родственников у него нет, работы скорее всего тоже.
2) Прокуратура и ЖилИнспекция - отписались указав что решить проблему с осмотром коммуникаций - обязанность УК.
3) УК похоже не собирается подавать в суд, но 30 дней еще не прошло, жаловаться на них официально куда либо еще рано. Так же акт о залитии естественно был выдан гораздо позже даты стоящей на нем.
4) нет цели и смысла подавать в суд о возмещении ущерба: денег у человека скорее всего нет, выселить его будет некуда, да и ущерб пока слишком мал чтобы такое обсуждать.
Соседка пожилая женщина живет в этом ужасе уже почти 2 года как оказалось, но ничего с этим делать то-ли не хочет то-ли не может , все только на словах и заканчивается на звонках всем кому можно. Фото туалета соседки.
Если у кого-то есть идеи о том как остановить водопад с потолка - буду рада прочесть.
Прошу не предлагать незаконные способы, способы возмещения ущерба, способы оштрафовать УК .
P.S. В договоре страхования исключено страхование внутренней отделки и выгодоприобретателем является банк.
Для публикации в Лиге юристов теперь не хватает рейтинга :(