1471

Люди, они такие...

Летом сдавал квартиру на длительный срок. Позвонил парень, говорит хочет снять, его жена в интернете посмотрела квартиру, всё понравилось, хотят снять на длительный срок. На встречу парень опоздал на час. Посмотрел он квартиру, сказал всё устраивает. Посидели поговорили, откуда приехал, где работает. Оказался вахтовик. Семья в Подмосковье, на юг приехал на постоянку, нашел работу и через неделю привезет жену с ребенком. Сразу заезжать не стал, как семья приедет, тогда они заедут. Заключили договор на пол года, дату начала договора указал, которую он попросил. Звонит он мне за день до въезда и просит сегодня въехать, мол родные на день раньше приезжают дай пожалуйста ключи. Я понимаю люди с дороги уставшие, голодные, надо войти в положение. Говорю, конечно бери, сейчас подвезу. На второй день, звонит. Жена не может открыть квартиру, якобы не подходит ключ в замок. Приехал, открыл. Ключ подходит, просто его жена с непривычки не смогла открыть дверь, ну с кем не бывает. Месяц прошел, наступил день оплаты. Звоню, спрашиваю про оплату, в ответ слышу зарплату задержали подожди ещё денёк, завтра точно переведу на карту. Ок, жду. Прошел ещё один день, денег от него нет. Приезжаю на квартиру. Он открывает, идём на кухню, общаемся. Спрашиваю, может с работай у тебя проблемы, говори сразу, у меня нет времени ещё ждать. Нет-нет, ты что с работай всё отлично, просто начальник зарплату задерживает, но на днях точно заплатит. Отсрочил ему платеж ещё на два дня. В который раз пошел на уступок, ведь человек с семьёй переехал в другой город на пмж, а это не так просто. В оговоренный день оплаты, я был очень занят, не было времени даже позвонить ему. На утро от него пришло сообщение

Люди, они такие... Люди, Квартира, История, Аренда

На звонки он не отвечал. Я ему написал, на что он также не ответил. Сразу же собрался с женой и поехали на квартиру. То что мы увидели на квартире словами не передать. Сдавал чистую квартиру семье с виду приличной, а на деле оказались свиньями. Жалею, что ничего не сфотографировал. В прихожей весела грязная роба, на кухне гора немытой посуды, в холодильнике остатки просроченной еды, мусор из мусорного ведра вываливался на пол. На балконе полная пепельница окурков. В квартире за месяц ни разу не делали уборку. Свиньи.
Стараешься сделать людям всё для комфортного проживания, а в ответ они засирают квартиру и сбегают не заплатив.

Дубликаты не найдены

+14
Там не семья жила, а человек 5 вахтовиков.
раскрыть ветку 1
+5

Вахтовик с семьей, ну ну… У меня сосед по плащадке бизнесмен из Казахстана, а жена у него из Питера. Купил себе трешку, забабахал ремонт чтобы приезжать и жить с комфортом. Вот только они приезжали не часто и через пару лет он решил ее сдавать, чтоб не простаивала. Об этом он мне поведал в день отъезда и клятвенно обещал, что нанял толкового агента, который проследит чтобы заселилась приличная семья с детьми. А заселилась очень приличная компания парней-вахтовиков лет по 25, человек 10-12. Может и больше, хрен знает, они постоянно менялись, плюс у них вечно тусила куча знакомых. В целом не так все страшно было, как я опасался, но курили они без остановки на лестнице, бутылки выносились ящиками и дверь на площадку была вечно открыта, им впадлу делать ключи. Видимо агент прикинул что сдать трешку в новостройке семье несколько тяжелее чем толпе парней. В итоге через 3 месяца туда приехал брат хозЙки посмотреть как дела и через день парней не было а квартиру опечатали, чтоб ребятам не захотелось вернуться, зная что хата пустая

+399

чтобы такого не было берут залог.

раскрыть ветку 55
+17
Я еще к договору прикрепляла фото квартиры под роспись, не знаю, имеет ли это юридический смысл, но за срач однажды взяла половину залога на клининг, там капец был, человек как будто землей мазал руки и методично лапал стены
+275

Автор не только не взял залог, но приехав через месяц -  даже не удосужился осмотреть свою квартиру, когда шел на кухню. Множество описаний в интернете про съёмщиков-свиней ничему не учит таких как автор, раз в неделю сюда обязательно скидывают такие жалобы: "я не взял залог, ну почему я лох".

раскрыть ветку 34
+84

А потом читаем в инете про арендодателей, которые "заябывают" бедных и несчастных жильцов своими проверкамми или чрезмерным интересом к состоянию квартиры.

раскрыть ветку 18
+56

Никогда не беру залог. Никогда не бегаю на квартиру трижды в день, дабы проверить, а нет ли там новых пятнышек на линолиуме.. Появляюсь два раза в жизни квартиранта - в момент подписания договора и в момент забирания ключей. Сдаю с 2000г. квартиры (у меня их под сдачу две, было три). Кинули, как у автора, только один раз. Ну вот сейчас второй, но там только по счетчикам за два месяца не заплатили, арендную плату внесли, тут все в порядке. Один раз снизил наполовину арендную плату на пол-года (дама развелась, хотела съехать, так как не тянула одна аренду, договорились о снижении на пол-года, на летний период (ибо зимой сложно - отопление-с), через полгода вернулись к прежней сумме..  Съехала через год (взяла ипотеку), квартиру отмыв перед этим практически до первозданного состояния..

Да, возможно, я чересчур добрый и лояльный арендодатель, но почему-то иначе не могу))) Иногда, конечно, жалею (особенно когда кидают) - но вряд ли изменю линию поведения. Хотя, конечно, возможно все - пока (подчеркну - пока) порядочных и адекватных людей все же больше (или мне так попадалось)), чем кидал-утырков.. И это радует.

раскрыть ветку 7
+14
Квартиру сдавал второй раз. Первые арендаторы прожили почти год. Молодая пара, квартиру держали в чистоте. Сдавал без залога и вторым арендаторам, про которых пост, тоже без залога. И в мыслях не было, что они могут так нагадить. Муж с женой и дочка второй класс, выглядели приличными людьми из Вологды.
Дольше всего запоминаются ошибки, которые совершаешь сам.
раскрыть ветку 4
+3

его могли не впустить через месяц, если с договором

в мск во всех квартирах, которые я снимал, арендодатель обязан предупредить о том, что хочет посмотреть квартиру, причем обычно за неделю

я бы, например, не пустил хозяина квартиры просто так без предупреждения, но я и оплачиваю вовремя все

раскрыть ветку 1
+91
Нормально брать за месяц вперёд.
раскрыть ветку 4
+9

и это тоже, да

раскрыть ветку 3
+10
В смысле??
то есть, люди заехали и жили по пост-оплате?
интересно, почему хозяина кинули?))))
+24

ТС видимо взял предоплату или просто не договаривает, раз договор заключил. Не верю, что можно подумать про договор, но забыть обезопаситься от кидалова с оплатой.

+2

теперь я это тоже знаю. Сдавала бабушкину квартиру "по знакомству". Знакомому знакомого))) постоплата+к/у. По договору. Но как-то приехал ко мне знакомый и говорит "мне ключи нужны, вещи квартиранта собрать, а его самого посадили" O_O...

+1

ничто не так укрепляет веру в людей как предоплата (с)

+1

залог + оплату за месяц вперед

-9

При въезде:

1. Оплачивается первый месяц проживания.

2. Оплачивается последний месяц проживания.

3. Оплачивается залог.


Часто оплату за последний месяц проживания считают залогом - это неправильно и безграмотно. Это отдельные вещи.


Если у людей с этим проблемы (оплатить 2 месяца + залог) - значит у них просто нет денег и будут проблемы и при дальнейшей оплате.


Договоров аренды в интернете полно, вот например:

https://nanodirigible.livejournal.com/19342.html

раскрыть ветку 8
+7
Вот я дико извиняюсь,но при въезде заплатить порядка 70 тысяч- это по моему перебор (скажем,Зеленоград,однушка,~22т.р.,+скорее всего придется риэлтору отдавать 50%). И да,у меня нет таких денег,но это не говорит о том,что у меня будут проблемы с оплатой. Сейчас никто не сдает так квартиры,посмотрите объявления на циане и Яндекс-недвижимости.
раскрыть ветку 7
ещё комментарии
+94

Снимая квартиру, платят вперед за месяц, нет?

Даже если без залога и т.д. уже хоть какие-то деньги.

А про свиней.

Родители подруги держат две небольших гостиницы на юге, никакого персонала, все ремонтируют, убирают сами.(моя подруга, ее сестра и их родители)

Говорят, что обычно люди в лицо улыбаются, такие милашки вежливые, сдают ключи и поют, как все прекрасно.

А когда доходит дело до уборки..Некоторые, извините за подробности, оставляют лужи и кучки в кроватях.

Это уж совсем пиздец, т.к. речь не о детях, а о взрослых людях.

раскрыть ветку 31
+13

летом своим ходом ездили с женой в Грузию, на несколько дней нашли жилье и остановились в Батуми, когда съезжали, то хозяин выбежал вдогонку с бутылкой вина, вручил и сказал, что мы офигенные квартиранты, очень после нас чисто в доме осталось. Ну мы плечами пожали, бутылку забрали, хрен знает кто там и как до нас останавливался,мы просто хз как можно жить и срать под себя

раскрыть ветку 2
+12

Я сейчас, вот, живу в квартире с хозяйкой.

Как-то сказала, что я самый идеальный жилец. Был только одна претензия, что я после сушки посуду не убираю, а я, то убираю, то нет. Много работаю или нахожусь вне дома, а она вечно там. Я просто забываю. После этого не забывала.

Изначально цена за комнату была высокая, но я сняла, т.к. мне нужно было срочно и времени искать у меня не было.

А тут, она сказала, что с НГ поднимет цену еще и я сказала, что съезжаю.

Нашла однушку, цена дороже на 500 р от цены, которую она установит с НГ.

Теперь ходит чернее тучи, обижается, а я в эту пятницу съеду.

Хз, кто к ней въедет за такую цену. и какой там будет жилец)

Нехер было борзеть, называется..

раскрыть ветку 1
+20
Серьёзно?! Кучки в кровати?
раскрыть ветку 23
+11

У меня родственник так дом знакомого на праздники решил пересдать. Знакомый попросил подъехать, несостоявшийся риэлтор приезжает, а там в бассейне плавает результат человеческой жизнедеятельности. Так стыдно было, больше не передавал никогда.

+77
Как меня забавляют люди, которые недооценивают возможное ебланство других людей. А кто-то может и в чайник накончать, если номер с кухней, кто-то может насрать в микроволновку и включить ее. Большинство, как я думаю, наглухо пизданутые животные, а не люди.
раскрыть ветку 16
+24

угу..

Как-то рассказывала, что у них останавливались два человека с дцп. Ну, не таким, что они передвигаются в колясках. То есть, ухаживать за собой сами они вполне могли. У девушки форма оч легкая, у парня чуть хуже.

Так вот, когда начали убирать, увидели, что они все размазали по простыням и накрыли покрывалами. В туалете и в ванной тоже все было в го...

Мне даже представить сложно, как у них хватило...ну, вы поняли. на то, чтоб так засрать квартиру и в прямом, и в переносном смысле.


А я еще парюсь, выезжая из отеля.

В прошлом году уронила полотенце в унитаз, т.к. змеевик был над ним, а на нем полотенце сушилось.

И то, унитаз был чистый, а мы выезжали и полотенца и так пришлось бы стирать. Просто достала его, а оно было немного мокрым. Но заправить кровать и убрать "по верхам"-это всегда.

раскрыть ветку 2
+5

Да,теща сдавала квартиру презентабельному москвичу, который приехал в командировку на полгода, заплатил за месяц, все чин-чином,свалил ровно через 30 дней. После себя оставил пиздец какой срач ибо бухал как сволочь срал, блевал, и ссал на диване, который я потом выкидывал и помогал делать ремонт после этой твари

+6

Я после квартирантов использованный подгузник под ванной нашла, засранный. А в ванне говно детское. Тоже мало приятного.

И вообще их ебучие дети все стены и мебель изрисовали. Причем требование к арендатору было вообще без детей, они про одного ребенка не сказали, а второго уже там родили 😂

-8

Ну чисто теоретически, если ты обоссался ночью (мало ли чего), что делать нужно? Руками стирать? Где? Это ж какб персонала работа, у них есть техника для стирки. Про кучи - борщ конечно.

раскрыть ветку 3
+8

Что делать нужно-я не знаю.

Что бы сделала я? скорее всего, предупредила бы хотя бы и извинилась, как-то, не только "извините"

Это ж какб персонала работа, у них есть техника для стирки.

Безусловно, но с такой же отмазкой можно в номере какашки пораскидывать, уберут же.

раскрыть ветку 2
ещё комментарии
+15
Впервые слышу, чтоб не брали предоплату
+55

Итак, противоречие в показаниях. Сначала автор пишет, что через месяц и два дня он приехал в квартиру за деньгами и даже пообщался с жильцом на кухне. И, видимо, чистота его вполне устроила.

Далее, через два дня он снова приехал уже в пустую квартиру и обнаружил полный пиздец, в частности, на кухне, где он был еще два дня назад. То есть пиздец наступил за два дня?

раскрыть ветку 9
+45
Это бохатая хата - на кухню ведёт отдельный черный ход, а мусор они запасали в ванне, чтобы потом везде раскидать.
А серьезно - видимо когда платят (ждешь) деньги, то "милый беспорядок", а как кинули - "лютый пиздец"
+12

Нет, он просто глаза закрывал когда пришёл на кухню. Ведь вахтовик - это синоним чистоты и порядка, он не может мусорить.

раскрыть ветку 6
+10

Вахтовик это человек, может быть и свиньёй и аккуратистом.

раскрыть ветку 5
+2

Тоже сразу эта херня смутила, плюсорубы такие плюсорубы аж пи^доболы

+13

Предоплата за месяц вперед 100%, залог за более-менее ценные вещи. Договор как можно подробнее включая пункты про уборку, мусор, использование бытовой техники и т.п. Больше никак...

+11
Начинаем изучать понятие ПРЕДОПЛАТА
+53
А чоооо, так можно было??? Платить только через месяц???
+7
Что за бредовая история?
Договор заключили, но за и предоплату не взял? Когда был в квартире - срача не было, а потом он вдруг появился?
+4

Обычно всегда берут деньги за первый и последний месяц проживания.

+3

Обувь снимать?Я бы не стал, у нас тут не совсем чисто

Иллюстрация к комментарию
+3
Автор сам дурак. Понятно , что хотел в некоторых моментах хотел помочь и шёл на уступки, но так на сдачи в аренду не заработаешь. Хотел помочь - помог, от чистого сердца, бесплатно. Хочешь денег - бери предоплату за месяц вперёд и залог 50-70%, никаких отсрочек, пришло время - плати, нет денег - возвращаешь залог и съезжаете. Будут завтра,завтра обратно заселю.
+2
А он когда заселялся не платил что ли? Просто у нас как то принято заплатил - заехал живи. Через месяц ещё деньги. Утром деньги - вечером стулья грубо говоря
+2

Ненавижу таких съёмщиков. Не потому, что сама сдаю, а потому, что сама снимаю. И к тебе с порога огромное недоверие после таких вот "вахтовиков", хорошее отношение завоёвываешь месяцами. А с другой стороны, арендадотели тоже скоты страшные бывают. Короче, работать с людьми жуть как сложно...

+2

У нас тут немного грязно,вот тебе ходули

+2

Автор, это Вам урок на будущее. Хорошо, что просто засрали квартиру, а не разгромили. У меня с дачей был похожий вариант. Но я приехала и тупо выгнала нахрен.

+2

Залог. и договор с описанием состояния квартиры, желательно с фото.

+4
Ха, после того как от меня девушка съехала, такой срач пиздец, что до сих пор ещё не убрался, она через своих подруг просит забрать остатки вещей, а я хз где они, я все что не моё вместе с мусором собрал в пакеты и до сих пор все вынести не смог. Кухня это отдельная тема, мне не меньше недели ещё на нее надо.
ещё комментарии
+1
Твою то мать,сколько раз их учат,а они всё верят на слово.Залог,предоплата на месяц вперёд.Нет оплаты-сутки на сборы и съезд.Мы с женой тоже сдаём на длительный срок.Один раз пришлось выселять,в договоре чёткие условия оплаты и выселения.
+1

Свиньи, говоришь...

Сдавал когда то давно, в 90-е годы трехкомнатную  квартиру - две комнаты из трех. В третью комнату снесли самую приличную мебель, поставили замок и замкнули. Почти год прожила молодая семья. Чистота и износ в пределах нормы, платили вовремя (для 90-х очень даже редкость).

Когда съезжали - проблем не было прибрали за собой, пусть и не очень тщательно. Но когда через неделю я открыл дверь в третью комнату - то просто фалломорфировал. Весь этот год при уборке мусор сметался в щель под дверью. пыль, шелуха от семечек, фантики, грязь и т.д.

раскрыть ветку 1
+6

Ну это еще херня, а могли бы дверь с петель снять, все ценное вынести и продать.

0
Уже 4 года снимаю квартиры в разных уголках страны, сначала в Сибири, теперь в Крыму, и не разу не видел, чтоб не брали предоплату за месяц вперед. При таком раскладе сложно будет кинуть с арендной платой
0

вообще-то за мес вперед берут...бред

0

А за 2 дня до этого, когда приезжал к нему, неужели срач не заметил? Или это они за 2 дня все устать так успели???

0

Обычно оплата идет вперед + страховка в размере одного месяца, которая возвращается при выезде. Чтобы вот такого не было....

Свалил, потерял страховку в счет уборки )

0

Что то ты привираешь. Выше написал что приезжал на квартиру в конце оплачиваемого периода? Разговаривал на кухне и не видел бардака?

0
Какой-то пиздец. Автор или выдумщик, или долбоёб. Хотя, одно другое не отменяет.

Культуру сдачи жилья в аренду не знает, а уже бежит жалиться всему свету, как его на хую провернули.
0

Всё бывает, Но сколько раз снимал квартиру, всегда брали деньги вперед за месяц. Можно было на несколько дней позже занести, но всегда вперёд.

0
У нас как-то с виду хорошие квартиранты обворовали хату, а еще одна забрала вешалки и тарелки вместе с ключами)
0

ну явно же хуйня какая-то. за месяц вперёд платят всегда.  никогда не видел чтобы оплачивали жильё постфактум. на случай срача и      брадака берется залог от % до нескольких месячных платежей. ТС  б ыл в квартире за пару дней до истории,  н е ужл и срача не было? ничего не понимаю

0

Если есть договор, где указаны условия оплаты и паспортные данные, можно пойти в ментуру и написать заявление.

0

Может у кого есть рыба норм договора? С деталями по сохранности ремонта, мебели чистоты и тд.

0

у Вас же есть договор на пол года, его никто не расторгал, обращайтесь в суд на полную сумму договора

0

@feelin4 скажите, а чувака этого не Дмитрий, случаем, зовут??

0

С залогом интересный вопрос. Такое ощущение, что только квартиросъемщики бывают воплощением зла. А ведь это просто люди. Те же самые, которые сейчас пишут комментарии о том, как обезопаситься от негодяев, а вечером срут в микроволновку гостиницы просто потому что.

0

хуй там он сбежал.. он переехал на другую такую же квартиру... он так каждый мес делает. в итоге бесплатно живут... а залог и оплату за 1й мес придумали не просто так

0

Ты альтруист прямо. Бери залог и деньги наперед, нет денег - выгоняй, ты же ради денег людям квартиру сдаешь.

0

Иск?

0
Мудозвонов не так уж много, но автор молодец хоть и опростоволосился!
0
Где, блять, учат так писАть? Где?)
0
Рили ублюдок
0
А чего ты ждал? Внешность, она обманчива, а залог и раза два приехать, хату глянуть - решение большинства проблем.
0

Договор есть - иди в суд. Хули ныть то тут, если ты долбоёб и не можешь за свою собственность взять деньги вперед, хотя это принято даже в этой сфере.

Свою квартиру сдаю - хуй пущу туда хачей, студентов, баб одиночек и всяких вахтовиков. Бабки вперёд, в договоре описано имущество и порядок действий в случае порчи.

Сука, аж бомбит, 21 век на дворе, а люди всё по понятиям договариваются.

раскрыть ветку 7
+1

А у меня бомбит от того, что от от ваших предрассудков страдают нормальные люди. Понимаю, что подстраховаться хочется, но всё равно неприятно и очень проблемно было найти квартиру в городе, где я учился.

Свою квартиру сдаю - хуй пущу туда хачей, студентов, баб одиночек и всяких вахтовиков.

раскрыть ветку 4
+2

А это не предрассудки.

Это жизненный опыт. На одного вменяемого студента, который сохранит квартиру с хорошим ремонтом в относительно первозданном виде, приходится 9, которые будут 24/7 пить там пиво со своими дружками, живущими с мамками, играть в дотку и устраивать бесчинства.

Одинокие тёлки - это вообще пиздец. Там блять такой ад в хатах, что лучше сжечь кхерам всё опосля. Они же свиньи на самом деле, если не надо за самца держаться.

Хачи - понятно. От сердца к солнцу и всё такое. Пущай у себя снимают там где-нибудь далеко.

Ну а "вахтовики" неинтересны именно по той причине, что не воспринимают место жительства как что-то постоянное. Так, гостинка, не более. Отношение соответствующее.


Так что нахер мне надо рисковать своим имуществом, за аренду которого я буду получать немногим больше, а то и меньше, чем если просто продам его и положу деньги в банк?

раскрыть ветку 3
0

Про баб одиночек. В объявлениях с комнатами наоборот очень часто вижу , что сдают только девушкам. И для них цена дешевле.

раскрыть ветку 1
+1

С комнатами - да. А вот с квартирами я бы всё-таки не стал. Доводилось мне по-молодости бывать в квартирах одиноких девок. Тоскливое зрелище. И это они ещё вроде как готовились (ну брились там.. все дела), т.е. моё появление было не спонтанным. А на людях фифы то вполне симпатичные и опрятные.

0

Лучше стать самому "гандоном" чем нарваться на него, ну это - не делай добра не ролучишь зла.

-8
Ля! У людей трагедия, а они должны чё про пепельницу на балконе думать?? Прям чистюля такой аккуратист куда деваться. Сидит на ренте как паук кровь пьет из жильцов. Ещё и не доволен.
раскрыть ветку 1
+1

@feelin4, кажется я нашёл твоего квартиросъёмщика.

ещё комментарии
-1
Предоплата за 3 мес наше всё
раскрыть ветку 1
0

Хренли мелочиться? За год сразу! Жилье по долгосрочке ведь обычно бизнесмены и газпромовцы снимают.

-1
Давно пора как на западе делать. За первый и последний месяц + депозит. И тогда хоть какие то риски застрахованы. Это должно войти в систему у рантье.
раскрыть ветку 1
0

Снимал квартиру в Челябинске, в 2009 - так и было, правда без депозита, т.к. там все ушатанное было, а вот за 2 месяца оплата - это обычная практика.

-1

а продолжение будет? дайте номер телефона его, пикабу позвонит!

Похожие посты
170

Посуточная аренда квартир, первый опыт

До 2018 года, в аренде посуточно, я выступала, только, лишь, в роли арендатора. В связи с частыми командировками моего парня, нам приходилось краткосрочно снимать жилье. Съем квартиры на пару дней был интересней отеля : в просторности, наличии кухни, стиральной машины и особой домашней атмосферы.
О заработке на краткосрочной сдаче, я и не задумывалась, пока не очень удачно сняли квартиру для себя. Квартира была обставленная по минимуму - сантехника в санузле и фасады кухни, все остальное мы уже нажили и доставили сами. Договор мы заключили стандартный, сроком на 11 месяцев. Мы сначала даже рады были сделке, но потом начали всплывать подводные камни.
Первое расхождения было в квадратных метрах, риэлтор гордо заявлял, что площадь помещения 56 м2, но как оказалось по факту всего 47 м², не учитывая скосов мансарды. До привоза мебели, за счет светлой цветовой гаммы и горизонтальных линий на стенах - квартира и вправду казалась больше. Жить на такой площади, семье с 5 человек, было тесно и не удобно.
Вторым сюрпризом стало то, что улица на которой построен дом, не привязана к школе которую нам рекламировал агент. А школа, что закреплена за этим домом, находятся в 40 минутах пешей ходьбы.
Третий бонус нас ждал в конце месяца, тогда оказалось что дом проблемный, электричество мы покупаем не в Киевоблэнерго, а у частного лица, по тарифу в 3 раза выше рыночного. Конечно же об этом нас никто не предупреждал при подписании договора, а через месяц собственница Оля сделала круглые глаза, щебеча: со всей информацией Вас ознакомил риэлтор. На мое предложение съехать в ближайшее время, она ответила : да, конечно, хоть сегодня, только залог и страховая сумма (2 месячная сумма аренды) сгорает, согласно договору.
Я была очень злой и расстроенной перечитывая контракт, мой мужчина действительно подписал договор с такими невыгодными для нас условиями. Если мы решаем съехать, прожив менее 6 месяцев - деньги остаются у владелицы жилья. Но тут нашла 1 интересную строчку, в условиях проживания был пункт о разрешении субаренды. Я почувствовала облегчение и дала детям задачу - помочь мне паковать вещи. Я еще не нашла квартиру, но точно знала, что тут мы оставаться не будем. Всю ночь мы загружали комнату пакетами и коробками, совмещая просмотром объявлений с вариантами недвижимости.
Утром я увидела прекрасную, большую квартиру, как на заказ полупустую. Теперь уже ехали на сделку во всеоружии, узнав о районе, посмотрев на сайте дома реальную площадь и тарифы коммуникаций, даже познакомились с соседями. Квартира нас устроила идеально и уже к вечеру, мы праздновали новоселье.
Долго организовывать быт в старой квартире для передачи в аренду - мне не пришлось. Я хорошо знала, что нужно клиентам и как это предоставить. Брат быстро справился с уборкой, постелил новое постельное белье с набором полотенец( как раз дарили друзья). Наполнили мыльницы - мылом, мини-бар - шампанским с шоколадом, вазочку - конфетами для гостей. Оставили все, что нужно для хозяйства и проживания, и я выложила объявления о сдаче посуточно на несколько рекламным площадок. Как ни странно, но звонки пошли быстро и в тот же день, мы удачно сдали квартиру молодой семье на неделю.
Уборку я доверяла, только брату, а момент передачи ключей в неудобное время, организовали, через ближайший магазин. Квартиру в основном снимали на недели, так как она была достаточно просторной для краткосрочной аренды и намного доступней двухкомнатного номера в отеле.
Через пару месяцев я сдавала уже 4 квартиры, получая при этом дополнительный доход в размере двух средних зарплат по области. Самым тяжёлым в этом деле было найти собственника, согласного на субаренду. Большинство людей слыша фразу - квартира посуточно, сразу представляли бордель с пьяными наркоманами. Я сначала пыталась их переубедить, а потом поняла, что это того не стоит. У каждого человека свое мнение и нужно работать с теми людьми, кто мыслит в схожем направлении.
Самое веселое с первой квартирой произошло, через 3 месяца. Ольга скинула мне скриншот о сдаче ее квартиры на Букинге с кучей вопросительных знаков. Я ответила ей фотографией договора с пунктом о разрешение на субаренду. Дальше было много ругани о некомпетентности ее агента, о пристойных нормах проживания и возмущаясь она сказала, что хочет досрочно закрыть договор в этом же месяце, пообещав вернуть деньги. Я согласилась, ведь скандал был ни к чему и прибыль из-за дорогих коммунальных в этом доме была не самой высокой. Понемногу продав мебель и закрыв возможность брони - передала ключи хозяйке.
Она комментировала : и что карниз с ванной забрали? А вам кронштейн под ТВ сильно нужен? А разве я лейку в душ не покупала? Пол поцарапали ( хорошо, что я додумалась сделать фото всех косяков при заселении). С болью на лице она вернула мне всю сумму. И мы с улыбками попрощались.
Через 2 дня, Олечка выставила на олкс объявления, о сдаче этой квартиры посуточно уже от своего имени, даже не изменив описание и используя мои фото. Только цену она указала на 20% выше и метраж на тех же 9 квадратов больше.
Такие конкуренты, мне не страшны - вздохнула я, и пожелала ей удачи.

Показать полностью
944

Сняли квартиру для ИТР, а потом заселили монтажников , ужас...

Было это много лет назад,работали мы тогда в городе Екатеринбурге, и для нас ИТР (инженерно-технические работники) сняли одну трёх комнатную полностью мебелированную и квартиру , ремонт был на высоте,а раз в неделю приходила ещё уборщица которая вытирала пыль,мыла полы и всё в этом духе.Мы сами раз в день делали уборку и чистота и порядок были идеальными.Были сняты еще две квартиры для электромонтажником. И из одной ребят выселяли,кончился договор , хозяин продлевать не стал.Руководство решило переселить ИТР в другую квартиру а эту большую оставить работникам.

Я и моя бригада закончили монтаж оборудования и поехали мы в другой город,а через два месяца мы вернулись на пуско-наладку и заселились в ту квартиру.Волосы встали дыбом что из той квартиры сделали:В квартире постоянно кто то был , т.к. работали в две смены,одни менялись,другие заступали,диван из кожзама(а может и кожаный) был порван в нескольких местах,ковролин и шторы прожжены во всех комнатах,половины посуды в шкафчиках не было(или разбили или растащили),гора бутылок из под алкоголя , телевизор в кухне на кронштейне больше не висел а был перемотан синей изолентой и стоял на табуретке (белый телек и синяя изолента) , батарея болталась (оторвали крепления от стены),чайник с подсветкой (тогда это был верх крутизны) стоял без стекла (разбит),потолки все прокуренные и тёмные,грязь и мусор по всему дому,в одной комнате стояла вонища протухшего чего то , как оказалось ели рыбу и остатки просто закинули под кровать и так там валялись видимо не одну неделю , раз мхом заросло.На балконе из шкафа вытащены были все вещи хозяина и свалены в кучу и по ним ходили курить на балкон , хотя шкаф стоял закрытый на замок.В каком состоянии были кровати , шкафы , линолиум,ванна и туалет это прросто трешь полный. И в довесок ко всему выяснилось что к одному из монтажников ходила в гости та самая уборщица которая должна была убираться раз в неделю а по факту сидела в гостях практически каждый день и выпивала с тем парнем , хотя нам говорила что это подработка и есть муж и дети и как итог пришёл её муж ближе к вечеру за ней , ему в ночь на работу а она сидит как ни в чем не бывало и на детей стало пофигу,чуть драка не произошла.

А в довесок ко всему вечером приехал хозяин за деньгами и увидев во что стала похожа его квартира дал сутки на выселение . Был потом скандал в конторе , наказали мастера и начальника участка которые там жили с монтажниками  и которые довели до этого,говорили что потом хозяину квартиры возместили от организации за нанесённые повреждения , но сумму не знаю,хотя всем было интересно.

Так засрать и расхреначить квартиру где был отличный ремонт и чистота и порядок это надо умудриться.Я не наговариваю на монтажников , но монтажники монтажникам рознь,и если кто то едет деньги зарабатывать то некоторые получить удовольствие ,отдохнуть от семей и побухать.После того раза состав той бригады поменялся на 50% вместе с мастером и начальником участка.

1114

Ответ на пост «Повезло с квартирой» 

Доставайте лампу, кот у меня уже есть...

Расскажу я вам фантастическую историю, которых бывает очень мало, но к счастью, они бывают.

На одной из вечеринок я познакомилась с девушкой, которая оказалась очень интересным собеседником, да настолько интересным, что после тусовки мы пошли к ней домой пить вино и обсуждать мужиков.

На утро я проснулась в потрясающем месте. Оказалось, мой пьяный глаз ночью не успел заметить такую важную деталь, как место, где мы употребляли алкоголь. Это была довольно просторная двухэтажная квартира в историческом центре нашего города. Квартиру можно было описать, как "Винтаж", но не бабушатник. Вся мебель была старой, но дорогой и ухоженной, на полу был потрясающий паркет, старинные зеркала и шкафы, наполненные миллионами книг, говорили о том, что ты в гостях не у девушки-студентки, а у какого-нибудь профессора искусств, что сидит в зале в кресло-качалке, курит трубку и готов поведать тебе какую-нибудь захватывающую историю времён его молодости. Но при этом в квартире была новая сантехника, электрика и окна. В общем, я минут 30 ходила и восхищалась тем, где она живет. И слово за слово, моя новая подруга рассказала мне о том, что квартиру эту она снимает у пары, которая на тот момент проживала где-то в Европе. причем снимает она лишь за коммуналку. Я не поверила, а кто ж поверит? Но вслух я этого не сказала. Мы выпили кофе и уехала я домой отсыпаться, совершенно не осознавая того, что у меня появилась подруга. А она появилась, встречаться мы стали часто, а также частенько я ночевала у неё, перебирая хозяйские книги.

Там же произошла моя первая любовь и зарождение нового хобби: среди книг я нашла ЕЁ  - Ребенок Розмари авторства А.Левина, что привело меня к фильму, а в дальнейшем, к моему самому любимому режиссеру - Роману Полански. Да и вообще, я помешалась на кинематографе.

В одно прекрасное субботнее утро, я проснулась на этой квартире с смс-кой о том, что моя подруга ушла на пару, вернется через пару часов и мы сможем пойти на пляж. Я заварила себе кофе, взяла одну из книг и спокойно сидела, как в двери повернулся ключ. Я знала, что подруга вот-вот вернется, поэтому даже усом не повела, но в дверях показался дедок лет 60-70. Как оказалось, хозяин.

Это. Был. Самый. Потрясающий. Мужик. В. Мире!

Мало того, что он не наехал, какого хрена я делаю в его квартире, так он еще и накормил забугорным вкусняшками в ожидании подруги. Оказалось, он срочно прилетел из Австрии так как умерла его сестра (которую он не очень-то любил) и поэтому пришел без предупреждения (точнее написал в фейсбук,но так как он у нас не особо популярен, то его сообщение никто не прочел).А дальше начался сюр.

На фоне моей любви к чтению, мы разговорились. Он спрашивал, нравится мне его коллекция и все в таком духе. Слово за слово, мы дошли до разговора о моем деде, который тоже имел коллекцию книг - ОГРОМНУЮ КОЛЛЕКЦИЮ. А от него дошли до брата деда, который, как и прадед является народным артистом БССР и Польши. Они оба прожили всю жизнь в балете. Тут-то и выяснилось, что хозяин квартиры знает моего деда! Его дочь обучалась у него.

К слову, на этот моменте он достал вискарь. И дальше понеслись рассказы о его жизни,  общению с моим дедом, да и с другими людьми. К моменту прихода подруги было минус полбутылки вискаря и плюс два почти обнимающихся пьяных тела. Она этого не ожидала :D

Увидев её, я, как человек, совершенно глупый и бестактный, спросила, а правда ли, что она живет тут бесплатно? На что получила злобный взгляд подруги и речь хозяина о том, что моя подруга оказывает им большую услугу, ухаживая за квартирой, пока они с женой колесят по миру. В общем, добивали мы вискарь уже втроём.

С того вечера, у меня появилось место, где можно остановится в Австрии, а мой дед потом привез бутылку старинного винища за то, что я нашла его старого знакомого.

Просто добавила их в друзья на фейсбуке :D

А подруга по сей день живет в той квартире, только уже с мужем и ребенком, копят на свою)

Ответ на пост «Повезло с квартирой» Аренда, Квартира, Везение, Ответ на пост

фото из интернета,но выглядела она похоже

Показать полностью 1
41

Ещё пять копеек про риелторов

Чуть более десяти лет назад подбирали мы с супругой квартиру. Естественно, что почти за всеми объявлениями стояли агентства, которые сразу навязывали договор, пугали какими-либо сложностями, мошенниками, в случае, если мы не наймём их.

Особенно отличился знакомый бывший офицер, который клятвенно обещал сделать "как для себя", всего за 45 тысяч, тогда как в среднем агентства требовали "всего" 30-35.

Но мы тогда были помоложе и понаивнее,  так что уже почти решились на такой договор. Спасло то, что мы упомянули об этом в разговоре с юристом, с которой в то время работали.

Она популярно объяснила, кто такие эти "риелторы", куда их стоит отправить, а также как организовать покупку без риска.

В итоге, мы нашли квартиру сами, хоть и не без труда, а на предварительное обсуждение и заключение договора пригласили юриста. Она поправила пару спорных моментов, своими знаниями изрядно смутив риелторов, и взяла за свои услуги скромные 8 тысяч, тогда как продавец отдала агентству что-то около 50.

А уж постоять в очереди на оформление я и сам смог, никакой риелтор не понадобился.


Не исключаю, что есть действительно нужные специалисты в сфере недвижимости, особенно в работе с коммерческими объектами, но те, кого сейчас называют риелторами, по большей части просто паразиты, торгующие дефицитной информацией о рынке недвижимости, и пользующиеся страхами и неуверенностью рядовых клиентов.

746

Повезло с квартирой

Начитавшись коментариев под этим постом: Необычный съем квартиры, решил и сам рассказать, как повезло с арендодателем.

Переехал в новый, для меня, городок, работать на местном заводе, который предоставлял общагу для приезжих рабочих. Но почитав договор, понял, что чем дольше живу в этой самой общаге, тем больше долгов перед заводом, за то, что он компенсирует большую часть ее стоимости. Почесав мозг и расспрашивая местных узнал цены аренды: 12-15к, и рассудив, что это приемлемо, начал искать.

Долго заморачиваться не пришлось, новая знакомая с работы, как раз, съезжала с квартиры и предложила заселиться. Квартирка оказалась вполне приятной: вся бытовая техника есть, кроме микроволновки, но это не критично, мебель тоже вполне неплохая, раскладной диван + небольшая кровать на одного, даже столик для компа нашелся и кресло к нему. Балкон, конечно, немного захламлен, но без криминала, а вид с него прям отличный: пол города с одной стороны, а со второй уже лес. Днем можно на лес любоваться, ночью на городские огни(какие никакие, но все же).

Ну думаю сейчас озвучат цену, да еще и к.у. и пойду я грустный отсюда. Ан нет, оказался нижний порог в 12к, счетчиков нет, и вода уже входит в стоимость, как и остальные коммунальные платежи, кроме света. И того выходило 150-250р сверху.

Радует все, но как то слишком хорошо, что бы быть правдой. Начинаю подозревать, что проблемы будут либо с соседями, либо с хозяином. Соседей вижу раз в пол года, а слышу, что где то за стенами есть жизнь только сверху, и то раз в месяц. И ни разу никто ни на что не жаловался, не вызывал полицию и не сношал голову без причины. У нас бывают посиделки, но стараемся никому не мешать и особо не шуметь.

Ну вроде все прекрасно, мне все нравится, пора бы и с хозяином квартиры познакомиться. Созвонились, у него оказался выходной и он подъехал через 15 минут. Зашел невысокий мужичек, чуть помятый, как мне, почему то, сразу подумалось: тот тип мужичков, что чуть ли не живут в гараже и все время что то ковыряют там.

Как показало время: замена любой необходимой бытовой техники в счет оплаты - без проблем, выкинуть старые тумбы и поставить новую прихожку и туалетный столик для второй половинки - да пожалуйста, перебрать кладовки и сделать гардероб - бога ради. Единственное, что все из кладовок просил сложить на балконе, авось пригодится)) В добавок через пол года, придя, в очередной раз, за деньгами, заявил: давай я тебе надоедать не буду, скидывай мне на карту деньги, да и все. В итоге вижу его только когда случайно ключи забываю и закрываю их дома, приходится беспокоить его, что бы взять его комплект, а общаемся только в СМС, когда он пишет, что получил деньги))

468

Посуточная аренда - финал 12 лет работы, закрываюсь

Посуточная аренда - финал 12 лет работы, закрываюсь Посуточно, Коронавирус, Квартира, Аренда жилья, Аренда

Всем привет!

В течении какого-то времени я делал серию постов о том, как я веду свой бизнес по посуточной аренде: как устроен бизнес изнутри, какие подводные камни присутствуют, как их обойти. В комментариях было очень много вопросов от людей, которые хотели бы так же этим заниматься. Всем старался дать максимально откровенные ответы, кого-то отговаривал, кому-то советовал, в общем старался быть полезным.

Но пришло время закрываться. Занимаюсь я этим с 2008 года. Было много чего интересного: и дележка бизнеса с партнерами и выход на пик в почти 20 квартир (сейчас около 10) и чемпионат мира по футболу 2018 и проблемы с арендодателями, соседями, постояльцами: гей-пати, пенные вечеринки из огнетушителей, притон трансвестита, разгром от футбольных болельщиков, неудачные попытки выйти клиента спьяну с балкона 16 этажа и так далее. Все пережили, приобретен громадный опыт, есть что вспомнить, ни о чем не жалею :)

Но в данный момент экономическая целесообразность говорит о том, что надо закругляться. За 12 лет стоимость аренды выросла где-то на 15-25%, а средний чек за сутки упал более чем в два раза. Коммунальные платежи выросли почти в два раза, ЗП работников (уборщицы, администратор) тоже не может падать. В общем, если в прошлом году еще была какая-то небольшая, но положительная рентабельность, то в текущем году вести деятельность нет больше экономического смысла.

При этом ковид не был тем смертельным фактором, что убил бизнес, все уже много лет шло на снижение рентабельности, просто ковид стал последней каплей, в результате которого резко упала активность клиентов (до нуля). Поэтому можно жаловаться на ковид, но он лишь на год примерно ускорил и так неизбежное. При этом надо сказать - арендодатели все умнички, со всеми удалось договориться о снижении стоимости аренды на 50% и отсрочке платежа.

Были надежды отработать хотя бы пиковый сезон, который кормит весь год - летние три месяца, но судя по отсутствию бронирований на этот период лето пройдет так же тухло как и предыдущие месяцы, а значит нет уже смысла платить полную цену аренды и дальше работать в убыток.

К счастью это не единственное чем занимаюсь, поэтому закрытие - это лишь легкая грусть и благодарность всем клиентам, партнерам и сотрудникам, которые были со мной все эти годы.

PS Все квартиры были в аренде. Тем, же, у кого в квартиры в собственности - полегче, но доход с квартир уже близок к уровню дохода, получаемого с долгосрочной аренды, и без всей этой беготни.

PPS Я работал в белую - ИП, безналичная оплата аренды квартир, все налоги и т.д.

PPPS Пишите, спрашивайте, если кто-то хочет этим заниматься - все расскажу в комментариях, пока еще помню :)

Показать полностью
1784

Петербургский колорит

Были у меня не так давно два поста (первый, второй) о коммунальных квартирах Петербурга. Вам они очень понравились, вот ещё вам немного истории.

Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост
Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост

И на последок котика вам в ленту :-)

Петербургский колорит Санкт-Петербург, История, Квартира, Колорит, Длиннопост

https://www.instagram.com/maax_sf/?hl=ru

Показать полностью 9
7682

Коммунальная квартира

Расселенная кoммуналка из oсoбняка Гoта, на Петрoвскoм oстрoве, недалекo oт мoста Бетанкура.

Этo была 21–кoмнатная кoммуналка. На 70 челoвек былo 2 туалета, oдна кухня и 3 ракoвины. Гoрячей вoды не былo.

Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка
Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка
Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка
Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка
Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка
Коммунальная квартира Санкт-Петербург, Квартира, Красота, История, Длиннопост, Коммуналка

https://www.instagram.com/maax_sf/

Показать полностью 5
69

Арендодатель Шурика

Теперь я добавлю свою лепту, в ответ к этому посту Жадность арендодателя.

Недавно помогал бывшему однокласснику паковать и съезжать с арендованной им точки.

Снимал небольшое помещение под ремонтную мастерскую и склад магазин запчастей для всякого ПК действа. В спальном районе в местном симбиозе рынка и ТЦ. Место отдаленное, да и не приглядное, расположено в административном корпусе всего этого братства. Общая площадь 20 м2. Платил аренду в 30000 деревянных, а потом «Лед тронулся, господа присяжные заседатели, лед тронулся»

Дальше с его слов:

Приходит неприятная особа в лице заведующей по объектам «бабуля неприятной наружности» и приносит документ, точней записку от товарища управляющего. Так мол и так, в связи с распространением всего знаем, чего, арендная плата с 13 апреля повышается на 45%. Было уже поздно, и акт разбора полетов отложен на вторую сцену.

На след день, отстояв огромную очередь из таких же бедолаг, как и я, я попал к нашему управляющему «три класса образования». С вопросом который задали все приводящие, на что получаем ответ «денег нет, но вы держитесь, и плати». Фраза была явно заготовленной, и отрепетированный уже не один раз, но тут вступил момент неожиданности, а именно.

Д. я съезжаю по договору.

У. хорошо, аренду за этот месяц и свободен.

Д. нет батенька, это вы мне верните предоплату. «машет копией договора аренды»

У. ЪУЪ

Д. я внес предоплату по сентябрь, и в договоре четко прописано, что при расторжение договора я оплачу за текущий и неустойку в виде месячной арендной платы, фиксированной! Тк оплата была авансом.

У. ЪУЪСЪУКА.jpeg

Обидно одно, что малое количество снимало с договором, ну и по съезжало прилично.

605

Богатые тоже плачут. / записки профессионального риэлтора /

Поработаешь с мое, насморишься на разное)

Как то я участвовал в сделке с действительно дорогой квартирой, ценой в несколько миллионов долларов.

Всё было очень пафосно. Владелец заводов-газет-пароходов, покупатель с супругой. Не менее крутой продавец. Куча высокооплачиваемых юристов обслуживали, вообще то простую сделку. Естественно вип отделение банка, как без этого.

Квартира была подстать клиентам, около 500 квадратов..

В квартире была шикарная гостиная, Белоснежный мраморный пол, белоснежная мебель. В этой гостиной мы и решили закончить сделку, - подписать акт приёма- передачи квартиры.

Как выглядел этот момент. Покупатель, продавец, в неприлично дорогих костюмах. Юрист продавца с золотым ролекс, ну и я, скромный Московский Риэлтор.

Документы подписаны, мы стоим посреди этой белоснежной гостиной и вдруг... идиллия разрушается.. по белоснежному полу бежит здоровенный рыжий таракан.

Все находящиеся в помещении, проводили его взглядом.

Потом.. все дружно сделали вид, что ничего не заметили.

Эти люди умеют держать себя в руках)

2610

Квартирантка !!! Ох уж как достала !!!

Многие кто снимают квартиры думают что Арендодатель (Наймодатель-тот кто сдал вам квартиру) должен бегать к вам по первому требованию и слышать вы должны то , вы должны это . Согласен , есть порядок найма квартиры и соблюдения Законодательства в этом вопросе, но есть уйма людей которых хочется иногда прибить или выселить тут же.


-Я в командировке и мне звонок в 6-30 утра (время одинаковое в городах) :

Девушка , срок найма 1 месяц : Кран течёт в ванне , сделайте что нибудь а то умыться не возможно

Я: И я рад вас слышать , Здравствуйте , Я сейчас в командировке , буду только через 5 дней , но я вам постараюсь помочь...(далее перебивает)

Девушка : Мне не надо через пять дней ,мне надо прям сейчас, вы должны и обязаны сделать по первому требованию жильца.(при том всё криками)

Я: Раз вы в таком тоне разговариваете , то во первых я вам ничего не должен , отношения у нас только  в рамках договора найма жилого помещения , во вторых даже аварийным службам требуется некоторое время чтобы прибыть на место для устранения аварии,в третьих пришлите мне фото по Вай..ру чтоб оценить что дальше делать. А пока перекройте краны которые находятся в туалете .

Девушка : Я ничего делать не буду , это вы должны и бросила трубку.

На дальнейшие звонки не отвечала.

Звоню брату и прошу срочно съездить посмотреть(имелся на такие случаи запасной комплект ключей)  а меж тем ещё и в аварийку в ЖЭУ.


Оказалось что она находясь в ванее поскользнулась и ухватилась за гусак и естественно отломила его . Требовалось только заменить его и не открывать на смесителе краны,из её залога и  был проведён ремонт, который впоследствии она пыталась переложить на меня т.к. якобы я должен делать то что она ломает . Ткнул её в договор где написано что она несёт ответственность за ввереное имущество, на что был получен ответ что это не законно и она пойдёт к юристам .

Другой случай от неё же , что ей прям сейчас необходимо отремонтировать окна , а то дует (требовалось перевести на зимний режим,подкрутив шестигранником) , объяснил ей что приеду вечером и сейчас занят , за день раз 20 позвонила , после того как послал на 20 звонке её тогда угомонилась .


В последствии эта дама долго мне ещё мозг парила , пока действие договора не кончилось .


Она же : Когда приехал принимать квартиру в квартире был срач, ванна наигрязнейшая , туалет засран в прямом смысле слова, а на ковролине следы обуви при том с ошмётками грязи , кухня оказалась прокурена ,мусор везде и в вёдрах тоже  .


С её слов должен был я тут всё драить ,а она королева бензоколонки должна только мир созерцать и мы холопы ей прислуживать .

Естественно была послана на хрен,снова ткнул её в договор найма , позвонил в клиннинговую компанию узнать сколько стоить будет квартиру очистить , вычел из залога ,забрал ключи и послал искать счастья в другом месте.

Грозила всякими карами и проблемами с налоговой и другими органами государственной власти , только налоги от сдачи квартиры я плачу , но видно забыла это хотя я ей говорил что всё официально.

Повезёт же в жёны такую кому то !!!

Показать полностью
1532

Хороший пример

Вот тут все ругают то квартирантов, то арендодателей. Хочу внести нотку позитива в этот спор)

Искала я несколько лет назад квартиру с котом. Отказывают, к сожалению, с домашними животными часто. А тут попалась прям квартира мечты, хоть и не в том районе, где хотелось, но приемлемо, примерно полтора часа езды от работы. Ремонт офигенный, большая, светлая, лес рядом...

Ну а вдруг? Позвонила, сказала про кота. Арендодатель без особого энтузиазма согласился на встречу. Приехала, квартиру посмотрела и влюбилась прям в нее) Сама не знаю как, но удалось уговорить его эту квартиру мне сдать. Что удивительно, он не стал просить залог, сделали фото, опись имущества, состояние мебели и техники прописали в договоре, на этом все. На следующий день я переехала.

Через год с разрешения арендодателя у меня появился второй кот. В общей сложности с хвостатыми прожила я там 3 года, но сильная усталость от дороги и пересадок за это время накопилась и я решила съезжать и искать место рядом с работой (это отдельная, тяжёлая и неприятная история).

Что мы оставили после себя: ремонт на балконе с 0 (материалы за счёт хозяина квартиры, работа моя), обновлённый диван (коты все-таки поцарапали, сделала перетяжку перед выездом), отремонтированные ручки кухонного гарнитура (отваливались почти все), заново установленные наличники дверей (были закреплены монтажной пеной и отвалились при первом же толчке), новые полки в гардеробной (меняла на более широкие и удобные) и сетки на окнах (не было при заезде, ставила для котов).

Со стороны арендодателя я получила разрешение звонить ему хозяевам квартир, которые буду смотреть, что бы он дал мне характеристику, как отличного съемщика (да, он знал, что с котами будет не просто), прощение небольшого долга по КУ (как оказалось, полгода считала по старому тарифу, не увидела, что его подняли, да и он не сказал), на прощание игрушки котам и очень приятное впечатление от прощания.

Так что не отчаивайтесь, с любой стороны есть позитив) Просто о нем говорят мало)

412

Как за хорошее поведение получить кота

По Пикабу прошла целая волна историй про аренду жилья и её участников, решила тоже рассказать. Искали с парнем квартиру для совместного проживания, спустя неделю поисков попалось мне на глаза объявление об аренде квартиры в нашем районе за ценник едва ли не в 2 раза ниже стандартного. Подумала, что развод, или еще какие сюрпризы (помимо убитого состояния квартиры, как было видно по фото в объявлении), но решила позвонить и прийти посмотреть. Встретила меня пухленькая дружелюбная бабушка, провела в квартиру.

Запах табачного дыма и кошачьих экскрементов, учуянный мной едва ли не из подъезда, сначала поверг в легкий шок, но разведка есть разведка. После осмотра квартиры поинтересовалась условиями сдачи. Условия были – полностью оплачивать все коммунальные платежи (включая капремонт и прочую ерунду), и хоть как-нибудь привести эти руины в подобие жилого помещения. Суммарно в месяц выходило около 5000, если с отоплением, и вдвое меньше в его отсутствие. Мой мозг, впитавший как норму минимальный ценник 7500 + вода и свет, отчаянно заорал, и квартира была тут же забронирована без времени на «подумать», что повергло бабушку в состояние легкой растерянности, но та успешно справилась с оным. Далее бабушка удивила уже меня, попросив самостоятельно составить договор – скорее, для спокойствия обеих сторон. Как мне объяснили, квартира висит мертвым грузом, т.к. одна половина неизвестно чья – после смерти сына бабушки никто не вступил в наследство, а второй – ее внучка - положила болт и живет в Москве. Сама бабушка в деревне, и ей было несподручно тянуть коммуналку.


Я получила ключи в тот же день, а на следующий пришли с парнем вместе для оценки предстоящих работ и затрат на ремонт.

Что у нас имелось и какие были предприняты действия:


- Прокуренная (даже на стенах словно налет оставался) насквозь и отмеченная как личная собственность некоего кошака однокомнатная квартира с огромным балконом. Ремонта в ней не было, наверное, годов с 60-70х. Что удивило, был залит пол везде, кроме зала – там был паркет на лагах, и пол был всегда холодный. Отмывалось все вплоть до стен и потолка в зале, хлорки использовано около 3 литров на всю квартиру

- Половина обоев отвалилась вместе с кусками штукатурки, потолок был покрыт серой потрескавшейся побелкой. Мы отодрали обои в зале и прихожей, загрунтовали и покрыли слоем шпатлевки стены, более-менее сумев разровнять их, особенно разбитые углы, и оклеили дешевыми, но симпатичными бумажными обоями. На потолок просто поклеили дешевые панели;

- В прихожей было несколько слоев линолеума, где особенно сильно ощущалось присутствие кота (выкинули абсолютно весь в первый же день, дышать стало легче). Купили по уценке из обрезков новый линолеум, почти идеально подошедший по размерам;

- В углу зала, покрытого пресловутым паркетом, целый угол 20х25 см явно был отведен все тому же коту (частично пришлось выламывать уже сгнившие доски и вылить туда литр белизны);

- Из мебели имелась пара полуразвалившихся стульев, кресло, огромная кровать, полуразвалившийся диван, 3 шкафа, стол и комод, еще 1 шкаф-сервант со стеклом и зеркалами . Хозяева попросили только разобрать кровать – они заберут доски, все остальное было на наше усмотрение. Кресло было отправлено на балкон, один самый стремный шкаф разобран на доски, из которых вместе с комодом была сделана огромная столешница во всю кухню, диван просто выкинули и привезли свой. Зеркала и стекло из серванта вынули: стекло убрали подальше, а из двух огромных зеркал сделали одно в прихожей. Для хранения обувь приволокли шкафчик от кухонного гарнитура, который кто-то из соседей хотел выбросить, но он был чистый и не поломанный, мы забрали;

- заменили стояк в туалете;

- отмыли и перекрасили балконные и оконные рамы, утеплили, как получилось. Балкон не было смысла утеплять, т.к. он был превращен в склад ненужных нам вещей, которые мы не рискнули выбросить, включая древнюю стиралку и электроплиту (притащили свою стиралку и купили по акции варочную панель).

- утеплили внутреннюю выходную дверь, что добавило также и шумоизоляцию.


Было бы интереснее, конечно, приложить пруфы, но фото ремонта было крайне мало, и с тех времен не сохранилось. Возможно, было сделано что-то еще, но уже не припоминаю. В квартире было холодно, т.к. под ней располагался технический этаж, и продувало её тоже хорошо. Тем не менее, удалось довести её до приличного состояния, потратив около 18 тысяч на все стройматериалы и инструменты.


Арендодатели (к бабушке присоединился её муж, серьезный дед) поначалу заезжали где-то раз в неделю, удивленно качая головой на ремонтные работы. Убедившись, что мы квартиру все-таки не разносим, а чиним, заезжать почти перестали, и появлялись раз в полгода – зайти на чай и поболтать.


В общей сложности, таким образом мы прожили чуть больше двух лет. Потом внезапно объявилась вторая владелица квартиры – внучка этой бабушки. Каким-то образом она узнала, что квартира сдается, да еще и за бесценок, она решила, что пора бы её сдавать уже за арендную плату (не удивляюсь, почему – квартира-то в хорошем состоянии стала, можно и адекватных арендаторов поискать, а не алкоту, которая забьет на платежи и убьет квартиру). Я вежливо выслушала её требования, что мы будем платить за аренду, и сообщила, что в договоре эта мадам не фигурирует и договоренность у меня не с ней, потому и говорить нам не о чем. Сначала пусть с бабушкой все выяснят. Бабушка же на внучку-москвичку очень обиделась, что та не объявлялась, не помогала с коммуналкой, и вдруг захотела денежек из провинции. Не знаю точно, что у них там происходило, но квартиру решили продать. Буквально за неделю до нашего отбытия с этой базы, внезапно приехал дедушка-арендодатель и вручил обалдевшим нам тайского котенка – в деревне окотилась кошка, и этот был такой единственный во всем помете. Котик оказался удивительно ласковым и социальным, с исправно работающим на 200% мурчалом, также он знал всегда, где туалет и когтеточка. Вышло много букв, да и чукча не особо писатель. Пруф с котом (уже взрослым) прилагаю.

Как за хорошее поведение получить кота Аренда жилья, Аренда, История, Адекватность, Удача, Позитив, Кот, Ремонт, Длиннопост
Показать полностью 1
3717

Маленький совет, который поможет избежать больших проблем.

После общения со знакомым нотариусом. Очень хочу порекомендовать , у кого есть старенькие мамы, папы, дедушки, бабушки и прочие родственники, обладающие недвижимостью, попросить их выполнить нижеописанную процедуру. Это автоматически убережёт вас и ваших родственников от мошенников. Так как, при наличии данного запрета, вы или ваши родственники, не будете интересной целью для мошенников.


Итак:


Надо попросить родственников, сходить в МФЦ и наложить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника. Это бесплатно. Всё. Для мошенников вы уже не интересны. К человеку у которого висит такое обременение, они не подойдут, им это не надо.


Что это и как сделать:


Запрет на совершение сделок — это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника.

Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет присутствовать запись о проведении регистрации лично владельцем, при этом собственник жилья будет отсутствовать.


Механизм наложения такого запрета появился еще в 2013 году.

Данная мера помогает обезопасить себя и свое имущество от мошеннических действий по:


продаже, обмену, дарению недвижимости;

регистрации обременения или залога;

прекращению прав собственника.


Указанные случаи мошенничества могут произойти при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда собственника. Кроме того, данный способ позволяет защитить права престарелых граждан, которых легко ввести в заблуждение и обмануть.


Установить запрет на совершение сделок с недвижимостью можно через:


Росреестр;

МФЦ;

Кадастровую палату.


Так что, мой совет - лучше сделать. Чем потом, годами расхлебывать в судах.

4286

Наверное вам это не интересно?

Я когдa-то квартиру снимал. Почти пустую: стол, диван и тумбочка под TV... Лeжу как-то вечером и наблюдаю такую картину: из кухни выруливает мышь и бодренько так пытается пересечь комнату по диагонали. То ли норка у нее там, то ли дела какие... Спешит, сердешная, а сама на меня косится, типа, что за ерунда на диване завелась? А я когда поceлился, стол немного переставил... Но мышь-то об этом не знала! А голова в мою сторону повернута. Короче, она на полном ходу бьётся головой о ножку стола!

435

Тапочки...

Иcтория случилась в малогабаритной квартире на седьмом этаже (и то, и другое важно). Еще имеют значение два обстоятельства: спальня длинная и узкая, а дверь в ней открывается вовнутрь. На этой самой двери висело большое зеркало (единственное место, где его реально было повесить), и перед этим зеркалом я регулярно занималась гимнастикой. Естественно, был риск получить дверью по лбy - коль скоро ее кто-то резко откроет снаружи; впрочем, у нас в семье входить без стука было не принято. Как-то раз заскакиваю я в комнату, включаю музыку, распахиваю окно, сбрасываю (прямо под окном) тапочки и прыгаю к зеркалу – гимнастикой заниматься. Через несколько минут в дверь стучат и осторожно ее приоткрывают. Я, вместо того, чтобы выйти навстречу, отодвигаюсь вместе с дверью назад и в сторону, так, что оказываюсь в конце концов в углу комнаты, а полyоткрытая дверь отгораживает меня от всего, в этой комнате происходящего. Несколько секунд гробовая тишина - и вдруг сдавленный вопль! Выскакиваю... Посреди комнаты на полу мой бойфренд – у него истерика, дар речи утерян. Оглядываюсь. И вижу всю сцену с его точки зрения: пустая, спрятаться вроде бы негде (про «тайник» за открывшейся дверью сходу-то не подумаешь) комната... распахнутое окно... седьмой этаж... и под окном оставленные тапочки!

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: