Квартиросъемщики, или как обрести геморрой...⁠⁠

Завязка истории случилась полтора гола назад. Сестра мужа уехала жить в другой город на постоянное место жительства, оставив в родном городе ипотечную двушку просто стоять... спустя 9 месяцев, прилетела оформила на брата (моего мужа) доверенность на сдачу жилья, так как сил больше не было тянуть съем жилья в новом городе, плюс ипотеку, плюс накопились неплохие долги по коммуналке.
Доверенность оформили и она улетела, а мы остались искать квартиросъемщиков. Материального интереса не имели, было только желание помочь родне не падать в финансовую яму. Ездили на квартиру, готовили ее к сдаче, собирали, упаковывали и убирали личные вещи хозяйки. Когда всё было готово, сфотографировали, выложили и стали ждать. Через пару недель нашлись съемщики - дочь-студентка и ее папа. Квартира требовала доделки ремонта по мелочи, материалы были. Они согласились доделать, с учетом того, что потом пересчитаем в счет оплаты коммуналки. В целом, мы были ими вполне довольны, они доделали ремонт, в квартире был порядок, платили всегда вовремя.
Так длилось с мая по октябрь. В октябре отец-съемщик позвонил моему мужу, чтоб отдать деньги, но оба были заняты и в день звонка встреча не состоялась. А дальше началось что-то не понятное.
Квартиросъемщик, назовем его Александр, перестал выходить на связь. Оба номера упорно отвечали, что данный вид связи не доступен для абонента... Мы, относясь к ним исключительно положительно, всерьез заволновались, после того, как дочь Александра ответила, что она в больнице и с папой тоже не выходила на связь несколько дней. Приехали к дому, света нет в квартире, уехали без ответов на возникающие вопросы, в квартиру не поднимались.спустя пару дней ситуация не обросла новыми подробностями, от Александра так и не было новостей, телефоны молчали, дочь в неведении лежала в больнице. К сожалению, мы дважды были свидетелями смерти одиноких мужчин в запертых квартирах, заканчивалось всё печально - найденное тело во время отопительного сезона довольно быстро превращалось в желеобразное нечто... нарисовав не лучшие картины в воображении, мы поехали снова в квартиру с твердым намерением попасть внутрь любым способом. Благо, имеющаяся доверенность позволяла даже вскрывать дверь в случае чего...
Но всё оказалось проще:) подъехав к дому, мы увидели свет в окнах:) оп-па, значит, всё не так плохо, в чем же тогда дело??? На стук в дверь никто не открыл. Попытки открыть дверь своим ключом также не увенчались успехом - внутри стоял ключ. Спустя несколько минут дверь-таки открыли, но на пороге стоял абсолютно незнакомый мужик...
Офигели оба - и тот, что открыл, и мой муж. Представился, пусть будет Дмитрий. Со слов Дмитрия, они снимали квартиру втроем - Александр с дочерью и он. Якобы, что у нас не возникало левых вопросов, они решили не открывать нам всей правды. Квартира была в порядке, Дмитрий отдал деньги за следующий месяц. В это время вернулся Александр, который якобы эти дни был в командировке, а телефон случайно оставил, не взял с собой...
Мы с мужем были в шоке от такого поворота, но рассудили, пусть живут как хотят, с кем хотят. Лишь бы платили вовремя и в квартире был порядок. Вероятно, им было не приятна попытка открыть дверь моим мужем своим ключем, но как я описала выше, спровоцировали ситуацию они сами.
Спустя месяц, наступило время очередного платежа, однако ситуация повторилась - Александр на связь не выходил. Ситуация стала подбешивать. Дочь заявила, что съехала от папы и не общается теперь с ним. Вышли на Дмитрия через контакт, тот заявил примерно то же самое - с квартиры, говорит, съехал, про Александра ничего не знает. Может быть, он у матери в небольшом областном городке, но это не точно. И вообще, он попробует, конечно выйти с ним на связь, но не факт, что Александр перезвонит моему мужу...
Сказать, что мы офигели - не сказать ничего:) ситуация тупее не придумать. Дмитрий говорит, что Александр свои шмотки с квартиры еще не забрал, насколько ему известно. Но и день, до которого по договору нужно внести оплату - 15 число, а сегодня уже 20... от Александра тишина, телефоны не отвечают, в контакт он не заходит. Хочется приехать, выкинуть барахло и поменять личинку замка, но где гарантия, что он потом на напишет в полицию, что мы с его барахлом выкинули, ну допустим 3000 000 рублей?:)) или евро:) По этой причине, в квартиру пока попасть попыток не предпринимали. Месяц назад попытки открывать ключем были исключено на фоне появившегося в окне света, и очевидности наличия кого-то дома.
Подскажите, может кто сталкивался? Что делать? Вдвойне напрягает то, что весь этот геморрой на фоне полной материальной незаинтересованности, то есть мы мотаемся, жжем бензин, тратим нервы и ломаем голову, а в итоге можем еще оказаться крайними, что нашли херовых квартиросъемщиков...
Как обезопасить себя от обвинений, что мы допустим, что-то украли, если всё же решим попасть в квартиру? И что вообще дальше делать? пост первый, не кидайте сильно тапки, за ошибки сорри, с телефона не сильно удобно...