Квартирный вопрос⁠⁠

Вначале года выставили квартиру на продажу. Потенциальный покупатель появился только сегодня. Квартиру в новом доме забронировали "на сайте" "под честное слово". Деньги от продажи квартиры планируем как первый взнос. В текущих реалиях как думаете насколько рисковано проводить сделки с недвижимостью? Кто что может подсказать? Россия.