Когда родители умнички⁠⁠

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

У меня для вас 2 новости. Плохая - вы нихрена не шарите в законах по семейному и наследному праву. Хорошая - вы узнали об этом сегодня.

Цитата из семейного кодекса выше в ветке вам в помощь.

Никто из них не может распоряжаться совместным имуществом единолично, а если пытается, то второй может оспорить сделку, сроки при этом уходят примерно в "хуй знает когда + год".

Семейный кодекс накладывает ограничение на сделки с совместно нажитым имуществом и позволяет разделить имущество в равных долях. Но не делает мужа/жену "автоматическим собственником" - собственником будет именно тот, кто им стал по соответствующему договору (к примеру, по ДКП). И мы сейчас не рассматриваем случай, когда в ДКП фигурирует совместная собственность супругов, тут как раз они оба сразу становятся собственниками.

Возьмите список действий, которые может сделать собственник и посмотрите - может ли жена/муж собственника выполнить их с совместно нажитым имуществом?

1. Налог. Налог приходит собственнику. Муж/жена собственника его не получает и не может оплатить.

2. Регистрация кого-либо (по месту жительства/месту пребывания) - зарегистрировать кого-либо может только собственник. Жена/муж не сможет даже сам(а) зарегистрироваться в "совместно нажитой квартире".

3. Продажа. Жена/муж собственника вообще не может продать квартиру. Совсем. Никак. Продать квартиру может только собственник ... получив при этом согласие жены/мужа на продажу (или не получив и тогда обломавшись с продажей).

4. Получение любых справок - многие справки выдают только собственнику, либо прописанным (постоянная регистрация) в квартире. Муж/жена собственника не смогут получить какую-либо справку в "совместно нажитой квартире"

5. Заключение любых договоров (к примеру, аренда) - тоже может только собственник.