Хитрые застройщики
Вдруг кому-то пригодится мой опыт.
Какое-то время назад приобрела квартиру по договору уступки, отдала продавцу денежки, унесла документы на регистрацию и успокоилась. Оставалось только предупредить застройщика о смене дольщика, предоставив в офис документы со своими данными. Получив все документы на руки, радостная пошла делиться бумажками с застройщиком. И тут мне в офисе заявляют, с Вас 25 тысяч за остекление. Расстроилась.. деньги все до копеечки были отданы за квартиру, чтобы сделать ремонт машину продала, в сердцах брякнула, что ни рубля Вам не заплачу, потому что ни о каких доплатах речи не было. Потом стала искать информацию в интернете, что делать с такими поборами, тем более планы на окна были свои, но нигде никакой информации толковой не было. Другие жильцы просто молча оплачивали, а во мне кипела несправедливость. Несколько раз перечитывала договор, все приложения, общалась с юристами, толку было мало, вернее, никакого, никто не знал, что делать. Ровно до одного разговора с их юристом.
Звонит мне нахальная дамочка и начинает требовать с меня долг. Спрашиваю, на каком основании у меня долг, если есть справка, выданная ими предыдущему собственнику, что никакого долга по договору у него нет, а я новые бумаги никакие не подписывала. Дамочка завелась и достаточно нервно и громко ляпнула, ну, мы же поставили Вам окна. Говорю, я же Вас не просила этого делать, если так нужно - снимайте, а я поставлю свои окна, какие мне надо. На что был дан ответ, что у дома должно быть все в едином стиле.
И тут до меня дошло. Если им нужно, чтоб все было в едином стиле, то почему мой карман должен дополнительно страдать от их хотелок? Моя квартира - остекляю как хочу, хоть без стекол жить могу. Начала читать договор еще раз, и в приложении нахожу следующий пункт про остекление: лоджия/балкон: без остекления по внешнему контуру. В самом договоре про дополнительные соглашения никакой информации нет, соответственно, мои мысли были верны, творю с этими треклятыми окнами что хочу. И после прочтения договора в сотый раз, наконец-то, мой взгляд находит ту самую нужную фразу: "Не указанные в Приложении № 2 настоящего Договора Объекта долевого строительства отделочные работы на Объекте долевого строительства не входят в цену Договора и производятся Участником долевого строительства по своему усмотрению, самостоятельно и за свой счет после подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства." Да, я - девочками местами глупая, в юридических вопросах мало что понимаю, потребовалось достаточно много времени, чтобы переварить всю информацию и найти нужное.
После этого составляю претензию, что на основании этого пункта, где вставляю фразу: "Я считаю неправомерным требование от меня подписания дополнительного соглашения на установку остекления на лоджию, а также саму установку остекления без моего письменного уведомления и согласия, что нарушает мои права, согласно ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 16, п. 2 и 3, навязывая мне дополнительные платные услуги." Застройщик с претензией спорить не стал, неправоту признал, более ничего с меня не требует.
Как подтвердилось позже, внешний вид здания утверждается еще на стадии проектирования, застройщик не имеет права требовать доплаты за это, то есть если по проекту остекление есть везде - значит оно ставится застройщиком и за его счет.
Что хотелось этим сказать. Всегда читайте тщательно все документы.
