Кап. Ремонт: Где деньги, Лебовски?⁠⁠

Приобрела ячейку в человейнике. Вторичка, у собственника долг по кап. ремонту около 30т.р. Долг перед сделкой оплачен, квитанции есть, суммы по квитанциям с суммой долга совпадают. Фонд кап ремонта выдал бумагу об отсутствии задолженности с обтекаемой формулировкой по пеням.
Документы по смене собственника в ФКР предоставила и первая квитанция, пришедшая на моё ФИО, содержит около 850руб пени.
Долг по кап. ремонту подлежит уплате новым владельцем, ок. Пени являются мерой воздействия на финансово недисциплинированного плательщика к коим себя не отношу.
Подскажите пожалуйста более опытные люди:
чьи пени?
Может ли фонд кап ремонта взыскать пени по суду?
Есть ли вариант обнуления именно суммы по пени?

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

Qiinsa22

3 года назад

Долг по кап. ремонту подлежит уплате новым владельцем, ок

С хрена ли я должен чужие долги оплачивать?

раскрыть ветку (6)

Ivan.Chelovekof

3 года назад

Увы, согласно со 158 ЖК РФ, как раз этот долг закреплён за объектом недвижимости , а не за владельцем, и передается вместе с ним. Соответственно и пеня тоже.

fpet

3 года назад

ЖК ст.158

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

С пени не всё так однозначно, на кого Фонд подает в суд? Возможно, проще оплатить.)

раскрыть ветку (1)

Qiinsa22

3 года назад

Жесть.

Zhopozavr

3 года назад

Как это чужие? Квартира ваша? Ваша. Капремонт закреплен за квартирой. Значит и долги по нему ваши.

раскрыть ветку (2)

yuraVKS

3 года назад

А остальные долги? Я не про случай ТС, а вообще

canepa

3 года назад

Правовая система Консультант: "В случае смены собственника помещения неустойку за просрочку уплаты взносов на капремонт за соответствующий период до перехода права собственности должен уплатить прежний собственник. Из буквального содержания ч. 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит исключительно не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. А вот переход к новому собственнику не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт указанной нормой не установлен. Поэтому новый собственник может допустить нарушение исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, не исполненной предыдущим собственником, только после возникновения у него права собственности на помещение."

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку