Как заработать на чужом кооперативе
В Севастополе продолжается строительная вакханалия в сфере паевого и долевого участия в строительстве, и несмотря на то, что в данный момент по некоторым похожим эпизодам вынесены постановления об арестах, похожие схемы продолжают использовать председатели кооперативов в своих целях: наживаться на людях, присваивать чужое имущество, коммунальные платежи, осуществлять двойные продажи или просто прикрываться кооперативом при совершении иных правонарушений.
Речь сегодня пойдет об еще одном кооперативе Севастополя - потребительском кооперативе «Жилищно-строительный кооператив «Домовладелец» (ПК ЖСК «Домовладелец»). История данного кооператива начинается давно и отсылает нас в 2012 год, к строительной фирме «Севновтехбуд» (СФ «Севновтехбуд»), которая, получив все необходимые документы, начала строительство пяти многоквартирных жилых дома (154 квартиры + офисные помещения), по улице Комбрига Потапова 37, еще при Украине (Точнее продолжила другую стройку, но суть от этого не меняется).
Для привлечения средств для строительства, при Украине, использовались договора о долевом участие в строительстве и составлялись предварительные договора купли-продажи квартир и помещений. На памятный момент - 18 марта 2014 года - воссоединение Крыма и Севастополя с Россией, строительной фирмой СФ «Севновтехбуд» было реализовано порядка 20 квартир и несколько помещений по данным договорам. Потом все поменялось.
Дальше была временная и юридическая неопределенность, которая длилась продолжительное время, но директор СФ «Севновтехбуд» - Кулинченко В.В., переоформил данную фирму в правовое поле РФ, тем самым создал одноименную компанию СФ «Севновтехбуд», но уже по Российскому законодательству.
Но в России СФ «Севновтехбуд» столкнулась с новым препятствием – 13% подоходного налога при продаже помещений. Построенное жилье необходимо изначально поставить на баланс компании, а потом продавать покупателям, попутно оплатив 13% от стоимости помещения в налоговый орган. Непроданных квартир и помещений было еще много, сумма налога получалась огромной.
Наверное, в каждой стране есть определенные юридические тонкости, которые позволяют законно «обходить» закон, и осуществлять деятельность, уходя или сводя налоги к минимуму, так и произошло и тут.
Вот мы и пришли к самому основному – созданию ПК «ЖСК «Домовладелец». Директором СФ «Севновтехбуд» - Кулинченко В.В. было принято решение создать ТСН «Домовладелец» (товарищество собственников недвижимости (может быть создано только в объектах, введенных в эксплуатацию, поэтому потом пришлось пересоздать в ЖСК)), а после и его правопреемника – ПК «ЖСК «Домовладелец», который подходит под все требования по приему финансов и уходе от 13% подоходного налога, а также может работать не в сданном доме. Так появился кооператив ПК «ЖСК «Домовладелец» и его председатель - Кулинченко В.В., который, являясь еще и директором СФ «Севновтехбуд», заключил партнерский договор о строительстве данных домов, деньги за которые принимались от пайщиков кооператива и передавались строительной фирме. Кооператив – заказчик строительства, а строительная фирма – исполнитель.
Аренда земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и прочая строительная документация уже была выдана на СФ «Севновтехбуд» ранее. Финансировал стройку ПК «ЖСК «Домовладелец». Дома строились, деньги собирались, сроки сдачи объектов в эксплуатацию отодвигался с 2014 на 2015, а потом и более поздние сроки.
В переходный период в Крыму и Севастополе застройщикам действительно пришлось не легко, правовые нормы стран разные, как и многие разрешительные документы, а единого регламента сдачи домов, с украинскими документами, не было. Приходилось получать документы российского образца, взамен украинских, по вновь созданному механизму, проходить дополнительные согласования и экспертизы.
Все это занимало очень много времени и сил, естественно появились недовольные – те, кто вложил деньги в стройку, получив взамен обещания, сдвиги сроков ввода домов в эксплуатацию, а не готовое жилье.
Де-факто люди стали заселяться в эти дома еще в конце 2015 - начале 2016 годов, под разрешение на проведение ремонтных работ. В целом, уже тогда, забор на стройке сняли, а 2 дома из 5 были построены на 100%. Не было только постоянных коммуникаций – газа и электричества, вода и канализация уже были подключены по постоянной схеме. Электричество покупалось на весь кооператив и оплачивалось жильцами через кассу кооператива по счетчикам. Жили без газа, но уже у себя дома. Платили по счетчикам индивидуально, в кооператив, так как лицевых счетов у каждого не было, кооператив был общим потребителем по всем услугам.
Председатель кооператива - Кулинченко В.В. приезжал то раз в 2 недели, то 1 раз в месяц и проводил собрания, в целом - руководил стройкой, работа хоть и медленно, но шла к логическому завершению.
Так продлилось до конца 2017 года, именно в этот момент появляется герой нашей истории, точнее героиня - Данова Татьяна Евгеньевна, ранее уроженка Одессы. После всем известных событий 2014 года быстро покинула Украину и по упрощенной схеме получила паспорт гражданки РФ, в городе Биробиджане. (ей повезло там родиться). Данова Т.Е. в 2014 году перекупила пай у одного из пайщиков кооператива и, к нашему сожалению, стала одним из пайщиков кооператива.
К концу 2017 года, кем-то и совершенно случайно, в службу безопасности Украины были переданы паспортные данные (российские) председателя кооператива – Кулинченко В.В., а также выписка из ЕГРЮЛ на ПК «ЖСК «Домовладелец» и СФ «Севновтехбуд», с описанием того, что он строит в Крыму дома для военных (нет, обычные дома, но военным никто не запрещал покупать в них квартиры). Въезд в Крым для Кулинченко В.В. стал проблематичным, и он перестал приезжать в Севастополь. Контакты сохранились по линии телефона, и мессенджеров.
В этот момент Данова Т.Е. всячески уговаривала всех членов кооператива выбрать ее на пост председателя, говоря о том, что Кулинченко В.В. больше не приезжает и не приедет (и откуда была такая осведомленность?), обещая ввести дома в эксплуатацию и раздать людям оплаченное. Решением общего собрания №2 от 09.12.2017 Данова Т.Е. была избрана в правление кооператива, после чего и началось самое интересное.
Все учредительные документы Данова Т.Е. забрала у представителя фирмы СФ «Севновтехбуд», т.к. они хранились в их помещении. (Директор строительной фирмы и бывший председатель кооператива – одно лицо, это никого не смущало). Там же хранились вторые оригиналы договоров, бухгалтерские книги, прочая документация.
Ни Данова Т.Е., ни другие члены правления кооператива, не сообщили пайщикам о том, сколько денег должны имеющиеся пайщики, сколько уже оплатили. Хотя при смене правления кооператива — это очевидные вещи. Нужен был аудит. Аудит отсутствовал. Информация прозвучала просто: «На счетах кооператив денег нет», предыдущий председатель все забрал и, если вы хотите, чтоб дома достроились – платите оставшиеся 15% (По условиям договоров пайщиков, изначально оплачивалось - 85% от общей стоимости, остальные 15% оплачивались после ввода объекта в эксплуатацию и получения реальных обмеров этих помещений в БТИ).
Повезло лишь в одном, Кулинченко В.В. осуществлял прием платежей за помещения через стороннюю фирму - Группу Компаний «Компромисс», которая по договору и оказывала данные услуги (веб-архив помнит), а также показывала оставшиеся квартиры, искала клиентов и вела подсчет всех средств, в последствии передавая их Кулинченко В.В. Документы по приему платежей у нас имеются и по ним в кооперативе, на момент, когда председателем стала Данова Т.Е. оставалось около 12 миллионов рублей (это важный момент, чтоб иметь представление о событиях в дальнейшем) неоплаченных взносов.
Через полгода, в кооперативе, под председательством Дановой Т.Е. начинают происходить интересные события:
Утверждается Устав кооператива, хотя на собрание и в протоколе люди голосуют за «приведение устава кооператива к типовому в РФ». В данном Уставе водится коллективная ответственность пайщиков за долги кооператива, всячески исключается ответственность правления и председателя кооператива за их действия/бездействия. За новую редакцию Устава никто и не голосовал, на собрании ее не предоставляли, а председатель успела ее зарегистрировать быстрее, чем показать пайщикам. Каким образом «Приведение» приравнивается к «Утверждению» остается большим вопросом. Но суд в этом направлении был проигран.
Принимается решение о том, что необходимо произвести дополнительные сборы средств (как раньше было сказано, в кассе денег нег) для доделки газификации, а именно: 18.500 рублей за газификацию домов, и 4000 за обмеры БТИ. Это с квартир ПК «ЖСК «Домовладелец», но остались еще квартиры СФ «Сенвновтехбуда», проданные до 2014 года, а там надо доплатить вместо 22500(18500+4000) сразу 26600 за газификацию и 4000 за БТИ, но в конечном счете эта сумма выросла до 48050 рублей (электрика, благоустройство), ибо кооператив не будет платить за квартиры своего партнера. А партнер оказался не при делах. В кооперативе ставится вопрос о включении 22500 рублей как целевых взносов.
При этом, оказывается, СФ «Севновтехбуд» уже заказал, оплатил и произвел обмеры 1 и 2 дома, технические планы были готовы. Данова Т.Е. в целом собрала деньги с 62 помещений (1 и 2 дома) повторно и незаконно.
Хочу сразу сообщить, что по всем имеющимся договорам, застройщик или кооператив обязуется ввести дом в эксплуатацию и произвести установку всех счётчиков (вода, газ, электричество), подводку воды и отвод канализации, установку двухконтурного газового котла и электрическую проводку к нему.
Но это ведь договор, а тут жизнь, поэтому люди, не зная о реальном состоянии дел в кооперативе (думают, что денег в кооперативе нет), а если быть точнее, были введены председателем в заблуждение о финансах кооператива, принимают решение оплатить данные затраты. На собрании многие вошли в положение и проголосовали ЗА данное решение. Иначе ведь дома не сдадут.
Многие, но не все. Один человек, так сказать, первая ласточка, отказывается оплачивать данные взносы, мотивируя это тем, что в договоре о них нет ни слова. Подает в суд и решением суда отменяет пункты в решении общего собрания кооператива о приеме данных средств. Данные пункты суд признает ничтожными. Но на следующем собрании председателем повторно ставится в повестке данные пункты (слово в слово), который уже признан в Суде ничтожным. Решение вступило в силу. Решение кооператива опять утверждает признанный ничтожным пункт в суде – законным.
Лига Юристов, помогите, законен ли сбор средств при таком сценарии?
Позднее Данова Т.Е. дважды исключала эту пайщицу из кооператива и человек только через суд добился законность оплаты пая, членства в кооперативе и де-факто, в связи с этим, получил право собственности.
Через 9 месяцев, в октябре 2018 года, в кооператив вступает дочь председателя - Анна Г., и через 4 месяца, в феврале 2019 года, уже выходит из кооператива, переуступив квартиру другому человеку. За данные решения все голосовали ЗА, но никто не знал сколько и как было оплачено, почему произведена переуступка. Возможно было оказано давление на предыдущих пайщиков. Никто и не знал, что Анна Г. – родная дочь председателя Дановой Т.Е.
Снова через 4 месяца, в июне 2019, в кооператив вступает муж Анны Г., зять Дановой Т.Е. – Руслан Г. В протоколе общего собрания даже не указывается номер квартиры или помещения, на которое он вступает в кооператив. А предыдущий пайщик опять исключен за неуплату. Опять-таки никто не знает при каких обстоятельствах производится переуступка, за сколько она произведена и как оплачена. Никто тогда не знал о родственных связях данных лиц.
А дальше происходит чудо, в апреле 2019 года, дома водят в эксплуатацию. Все это происходит благодаря тому, что генеральный подрядчик, строивший пятый дом (корпус) доделывает сети и коммуникации на все пять домов. Он же вводит в строй то, что требовалось для сдачи дома – газовую и электрическую подстанцию. Устраняет все замечания по строительству. Кооператив платит часть денег за благоустройство и часть за установку КТП (комплексная трансформаторная подстанция). (Счет был 9 миллионов, был разделен на 1/3 по каждому из участников строительства, кооператив, застройщик и подрядчик).
Чудеса с помещениями начинают происходить дальше. Председатель Данова Т.Е. обращается к одной из пайщиц, и предлагает вернуть оплаченные ей взносы, под предлогом того, что взнос составил 70% вместо 85%. Данное решение принимается на собрании кооператива в декабре 2019 года. Возврат денежных средств, оплаченных в валюте, предлагают посчитать по чудо-курсу, который, по версии председателя кооператива, равен: 1$ = 8 грн., а 1 грн. = 3.8 руб. (согласно данным, при пересчете на март 2014 года). В итоге 30 тысяч условных единиц будет равно 30000*8*3.8=912.000 тысяч рублей. А курс доллара, к которому и привязаны все договора в кооперативе, был около 73 рублей за 1 доллар (прям как сейчас). И справедливая цена выходила 2.190.000 рублей. Обращаясь в суд, данная пайщица добивается справедливого решения и возвращает реальную стоимость, оплаченную ей в кооператив.
Казалось бы, есть решение собрания, перепродайте квартиру кооперативом, тем более стоимость помещения с 2014 до 2020 года увеличилась в 2 раза (это в валюте). Но не тут-то было. Оказывается, при переуступке данного помещения председатель Данова Т.Е., за день до принудительного снятия денег по исполнительному производству, вносит от себя в кооператив 2.800.000 рублей, якобы за ПЕРЕУСТУПКУ данного помещения. Потом доплачивает 270 тысяч, якобы закрывая стоимость по договору исключенной пайщицы, вернувшей средства через суд. Напомню, в решениях кооператива нет ни малейшего решения по данному помещению, решений об переуступках, только исключить предыдущую пайщицу за неуплату. То есть самовольно принимается решение о присвоении данной квартиры за первоначальную стоимость себе и собой, лично. Стоимость данной квартиры сейчас составляет порядка 6-7 млн рублей, а кадастровая стоимость равна 4.4 млн рублей. Мало того, эти действия председателя кооператива станут известны только после того, как будет подан иск в Суд о возврате данной квартиры в кооператив. (О квартире узнали совершенно случайно, в сентябре 2020 были заказаны выписки Росрееста на все помещения в кооперативе и всплыла фамилия председателя, тогда и пошло понимание того, что квартира была присвоена председателем.) Забегу вперед, данная квартира оформлена председателем кооператива 07.07.2020, продана в ипотеку третьим лицам в декабре 2020 г. Иск в суд, о признании недействительным договора купли-продажи, о признании отсутствующим права собственности на квартиру, подан в феврале 2021 г. Суд был проигран, сейчас подана апелляция. В частности, почему суд принял такое решение – остается загадкой, ведь принятие решение о том, что данное помещение принадлежит председателю – нет или оно оформлено собраниями, которые прошли после подачи иска, в марте и мае 2021 года. Что интересно, на данных очных собраниях отсутствовал кворум (> 50%), что зафиксировано на видео и фото, но в целом по протоколам, показанным в Судевсе оказалось хорошо и кворум есть, цифры «чудом» изменились. Люди в очное собрание «добавились». Из 33 реальных человека при кворуме в 43, оказалось присутствует 46, нет, не по доверенности. Сейчас подан иск о оспаривании двух последний собраний. Все собрания кооператива после прихода Дановой Т.Е. – это отдельная тема, их всегда охранял ЧОП, люди по нотариальным доверенностям не могли попасть на собрания, присутствовали и другие нарушения. Все это зафиксировано на видео.
Но вернемся к концу 2019 года. Как говорилось ранее, для доделки газификации домов требовались дополнительные средства (опять-таки, в кассе по словам председателя, их нет). Требовалось оплатить чуть выше 2х млн рублей на 4 дома. С 1 дома председатель собирает вначале чуть меньше 600 тысяч рублей, основная сумма платится собственниками помещений партнера кооператива – СФ «Севновтехбу». Часть людей отказывается оплачивать средства, часть оплачивает частично, т.к. в их договорах не предусмотрены эти платежи, люди обращаются в правоохранительные органы. В итоге из требуемых председателем почти 800 тысяч оплачивается около 650 тысяч рублей. Остальные не доплачиваются. Почему кооператив не может решить вопрос со своим партнером по строительству – интересный вопрос. В целом данные работы входили в стоимость помещений и включены в договора собственников, оплачиваться отдельно не должны. Людей можно понять, но жить зимой без газа – холодно и дорого.
Документы о газификации 4 домов подписаны кооперативом с фирмой ООО «Нинель», которая обязывается произвести монтаж труб, установку необходимого оборудования и передать всю проектную документацию в компанию-поставщика газа – ПАО «Севастопольгаз» сразу по всем 4 домам. Деньги в ООО «Нинель» кооперативом переводятся полностью. Но из-за отсутствия требуемых председателем кооператива оплат от 1 дома, которые изначально включены в стоимость помещений, председатель требует не передавать документы на 1 дом от ООО «Нинель» в ПАО «Севастопольгаз». Из-за того, что 2 квартиры отказались оплачивать «дополнительные услуги» по газификации и прочие расходы, которые им «предложил» кооператив. Произошло то, что техническая документация, по требованию кооператива (ну и заказчика работ) была передана в ПАО «Севастопольгаз» только по 3м домам, без первого дома. То есть 17 из 19 квартир оплатили газификацию, а взамен получили «воздух». Газ запускается в 3 дома в декабре 2019 года, при этом точка врезки находится у 1 дома. То есть, люди, заплатившие мало того, что сверх нормы, оказываются кинутыми как застройщиком, так и заказчиком строительства.
Зимой, с десятью детьми дошкольного возраста, остаются мерзнуть в квартирах семьи без газа. При этом свои обязательства перед застройщиком и кооперативом ими были выполнены на 100% и немного больше. Для того, чтоб уйти об ответственности за данные действия, председатель фальсифицирует документы приемной комиссии ПАО «Севастопольгаз», якобы жители 1 дома не прошли проверку о том, что в их помещениях есть замечания по проекту газификации (не установлены двери на кухню и т.д.). Данные документы «комиссии» заверены печатью кооператива, очень интересно, не правда ли? Заказчик комиссии заверил ее результат. На самом же деле с нас вымогают дополнительные средства, а проектная документация, чтоб она случайна не была передана в ПАО «Севастопольгаз», была лично изъята председателем у ООО «Нинель». После обращения в прокуратуру и МВД г. Севастополя ситуация не меняется. При этом есть письменные ответы от руководства ПАО «Севастопольгаз» о том, что приемная комиссия в 1 доме не проводилась, специалисты проверяли только 2,3,4 дома. Что явно доказывает мошеннические действия со стороны председателя ПК «ЖСК «Домовладелец» - Дановой Т.Е.
Были поданы коллективные заявления в МВД, Прокуратуру, данная тема поднималась в местном СМИ, но результат оказался прежним, никто почему-то не видит явных нарушений.
В связи с этим, жителями 1 дома было проведено общее собрание, выбрана форма управления через управляющую компанию, а также переданы 178 тысяч рублей в кооператив, за обещание доделать газификацию. Но как оказалось, за эти деньги председатель только вернул документы в компанию ООО «Нинель», представитель которой в дальнейшем заявил, что необходима новая оплата, для того чтоб передать документы в ПАО «Севастопольгаз», мол это отдельная работа, так как по предыдущей работе уже подписаны акты выполненных работ. Обязался сдать работы на 4 дома, сдал на 3 и получил акты от заказчика. Интересно? Официально деньги брать отказались, бухгалтеру на руки было передано 108 тысяч рублей. Проблемы тут не закончились, оказывается, что все оборудование, установленное ООО «Нинель» истекло по срокам, предусмотренными для ввода в эксплуатацию и теперь требовало поверку. В конечном счете жители 1 дома дополнительно оплатили еще порядка 700 тысяч за доделку газификации работ в их доме, часть через управляющую компанию, часть напрямую в ПАО «Севастопольгаз». Первичная комиссия пришла проверять работы ООО «Нинель» только в сентябре 2020 года. Пуск газа произошел в январе 2021 года. В целом было оплачено порядка 1,5 миллионов рублей, которые изначально включены в стоимость квартир и должны быть реализованы за средства заказчика и застройщика. Есть куда смотреть МВД, СК и Прокуратуре, благо все документы поданы и находятся у них. Вопросы о том, почему ООО «Нинель» по полностью оплаченному договору от ПК «ЖСК «Домовладелец» сделала ¾ работ, а остальные отказалась выполнять – тоже отдельная тема для следователей.
Но и на этом не закончились махинации в кооперативе. Новый председатель кооператива, Данова Т.Е. не признает членство в кооперативе тех, кто приобрел нежилые помещения. Предыдущий председатель, Кулинченко В.В. признавал всеми членами кооператива, кто приобрел любые помещения. Данова Т.Е. в свою очередь исключает 16 человек (нежилые помещения, офисы) и признает членами кооператива только тех, кто приобретал квартиры. При этом везде подаются списки только 93 членов кооператива. В связи с этим осуществляется очередные махинации.
В конце 2019 начале 2020 года, за получением недостающих документов для дальнейшей регистрации приобретенных помещений в право собственности обратился представитель ООО «Владтраст», который приобрел 2 нежилых помещения на данную компанию весной 2015 года, а также я, Балашов А.В., приобретя нежилое помещение, по переуступке прав требования, летом 2016 года. Все сделки проводились в офисе ГК «Компромисс», его сотрудниками по доверенности от бывшего председателя ПК «ЖСК «Домовладелец» - Кулинченко В.В. До декабря 2019 года факт оплаты и членство в кооперативе никем не оспаривался. Летом 2019 года даже принимается решение общего собрания кооператива выдать недостающие документы мне и ООО «Владтраст». Но вот, уже через полгода, после событий с газификаций и обращений в МВД, в конце 2019 года данное решение принимается в обратном порядке, и нам по решению общего собрания отказывают выдавать документы. На собрание нас не допускают охранники ЧОП, по причине того, что мы, якобы, не члены кооператива. Членские книжки и договора игнорируются. Вызываемый наряд полиции, которые за 2 с половиной часа собрания так и не приезжает, не спасает ситуацию.
Данова Т.Е. созывает ревизионную комиссию, предоставляя им ложную информацию о том, что я, Балашов А.В., не оплатил в кооператив денежных средств, а также о том, что чек за мое помещение является фиктивным. Я подаю в суд на отмену решения общего об предоставлении документов и проигрываю дело. А все потому, что Данова Т.Е. ввела кооператив в заблуждение и предоставила в суде ложную информацию о том, что от меня не поступало средств в кооператив. Поэтому проигрываем и второй суд, в котором ссылаясь на результат ревизионной комиссии нам отказываю в выдаче документов.
Не учла она только то, что мной переведено только по безналичному расчету оплат свыше 400 тысяч рублей. А также подано заявление о фальсификации документов, поданных Дановой Т.Е. в суд, по другому судебному делу, где Данова Т.Е. предоставила на экспертизу Бухгалтерскую книгу кооператива, в которой есть проводки еще на 86 тысяч рублей от меня. Хотя ранее в Судебном решении, со слов Дановой Т.Е., и предоставленной от нее результатами ревизионной комиссии указано, что от Балашова А.В. в кооператив средств не поступало. Это есть ни что иное как фальсификация доказательств и показаний. За это, как мне казалось предусмотрена уголовная ответственность. Которая увеличивается если доказывается факт личной выгоды. Он будет ниже.
Написаны отдельные заявления в МВД, Прокуратуру и СК по поводу мошенничества по данным эпизодам, указаны все, кто переуступал данное помещение у участвовал в сделке. Все люди готовы давать показания и подтвердить факты оплаты и передачи денежных средств по ним. Но МВД не опрашивает их и не заводит уголовные дела, попросту игнорируют заявления ограничиваясь банальными отписками.
Представитель ООО «Владтраст» производил оплату безналичным переводом за 2 нежилых помещения, оплаченных в 2015 году, в размере 1.250.000 рублей, (500 и 750 тысяч за каждое из помещений). После августовского собрания 2020 года Данова Т.Е. возвращает на счет ООО «Владтраст» стоимость этих помещений и принимает решение исключить его из кооператива, основываясь на нормах закона, в котором указано что ООО – не может являться членом кооператива. ООО «Владтраст» обращается в суд о признании помещений своей собственностью, но полностью проигрывает дело.
Удивительная вещь в том, что пока длился данный судебный процесс, Данова Т.Е. успевает продать одно помещение своему зятю Руслану Г., уже фигурирующему ранее, а второе помещение, в связи с наложением ареста по данному делу остается не оформленным, но уже составлен договор купли-продажи, предоставленный ей в Суд, определена цена. Ценообразование на эти помещения тоже не ясны. Без решений собраний их стоимость определяет Данова Т.Е. С учетом того, что в данных помещениях ООО «Владтраст» сделал отличный ремонт, их отдают практически даром, по двойным ставкам от цены договоров ООО «Владтраст».
Как было оформлено первое помещение - не понятно, ведь решения общего собрания о его передаче не принималось. Цена за него не формировалась. Но утвердить (без кворума, о чем писалось ранее) данные помещения Данова Т.Е. смогла на общих собраниях от марта и мая 2021 года. Утвердив на этих собраниях пофамильно список помещений и номера договоров на них. В судах почему-то не находят ничего такого в том, что, документы, являющимися основаниями для выдачи регистрационных документов выдаются уже после осуществления регистрации. Почему правоохранительные органы, прокуратура или СК не занимаются этими делами – не понятно. Ведь есть все документы, даты регистраций и протоколы всех собраний.
Данову Т.Е. не смутило и то, что ООО «Владтраст» сделал ремонт в этих помещениях и потратил свыше 3х миллионов рублей. После регистрации одного из них они выставили их на продажу через агенство недвижимости на АВИТО, помещение 1 и помещение 2, и только после иска о возврате данных средств и упущенной выгоде, принятии обеспечительных мер судом, данные помещения исчезли из продажи. (А что это, если не личная выгода, как вернуть 1.250.000 и выставить на продажу за 9.900.000. СК, МВД, как вам это? Эти деньги не пойдут в кассу кооператива).
Это не все манипуляции, совершенные Дановой Т.Е. за время нахождения ее председателем в кооперативе. В целом подано еще 2 заявления о краже личных вещей из помещений, совершенных Дановой Т.Е. под предлогом возврата имущества кооператива, второе о перевозке вещей на склад. Избиения пенсионерки, которой Данова Т.Е. слома 3 ребра и ключицу, только за то, что у нее «всплыла» канализация и она перекрыла воду на весь дом и попросила вызвать аварийную бригаду. После избиения, только по решению прокуратуры, потерпевшая стала потерпевшей, а не обвиняемой, а так даже составили административное, которое отменила прокуратура.
Забавно и другое, люди, члены кооператива, по факту судятся не с членами кооператива, а судятся за поступки, совершенные председателем кооператива, пытаясь доказать ее мошеннические действия. Ведь собрание кооператива не принимало решение о том, чтоб Данова Т.Е. нанимала адвокатов и тратила кооперативные деньги на это. А в сухом остатке, выходит, что она тратит средства кооператива на оплату адвокатов и защиту лично себя и своих манипуляций. Это прям верх цинизма. Покрывать свои же махинации за общий счет кооператива.
Самые основные вопросы все-таки возникают даже не к действиям председателя кооператива, а к сотрудникам правоохранительных органов, которые данные действия не замечают. Все действующие заявления попросту игнорируют, или сводят их к гражданско-правовым отношениям. За полтора года закрались мысли о том, что это происходит не случайно.
Возможно это потому, что адвокат Дановой Т.Е. является бывшим помощником прокурора города или то, что его родная сестра является действующим помощником прокурора?! Хотя к действиям прокуратуры г. Севастополя у нас меньше всего вопросов, они единственные, кто видит в действиях правоохранителей халатность.
Почему вообще должен был появиться этот пост – не понятно, ведь документов, доказывающих мошеннические действия предостаточно. Мы уже не один раз обращались в Москву, лично к Бастрыкину и к Колокольцеву, горячую линию В.В. Путина. В городе Севастополе про нас знают все: МВД, СК, Прокуратура, ОНФ, Правительство. Но все заявления, как по приказу, в конечном счете спускаются в местный, районный отдел полиции и передаются участковому, который всегда занят другой работой, не может или не хочет разобраться в ситуации. При опросе меня он сидел с томом, больше чем в 1000 страниц, и не понимал, что с этим делать и как с этим работать.
Городские или районные прокуратуры отменяют решения об отказах в возбуждении уголовных дел, дело взято под личный контроль Прокурора города, но за полтора года никаких изменений. Полиция просто не хочет разбираться в данном вопросе, а СК все передает в МВД. Все что мы просим – посмотреть наши заявления и документы, разобраться в ситуации, вынести обоснованное решение. Проще говоря, просто выполнить свою работу. А для этого необходимо произвести следственные действия, которые так или иначе не производятся. Ведь 12 миллионов рублей это не иголка в стоге сена, искать должно быть не так сложно. Но ведь полно и других махинаций, по которым все необходимо проверить.
Помогите пожалуйста продвинуть в топ, пост без рейтинга, нужен резонанс и, надеюсь, реакция из Москвы, потому что иначе данные люди и дальше будут обманывать обычных людей, зарабатывая миллионы.
Для всех интересующихся готов предоставить необходимые документы, показать заявления и иные документы. Объем данных внушителен.
Первый пост. Проблемы мои, тег - моё. Пост без рейтинга, для связи – admin@kompota.net