20

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2)

Это продолжение поста https://pikabu.ru/story/kak_menya_deputat_kinul_na_18_mln_53...

В кратком изложении: купил квартиру по договору долевого участия, дом не построили, Гендиректор в компании-застройщике помимо всего прочего оказался ещё и депутатом


Название поста изменил по совету модератора. Так даже лучше получилось

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

В комментариях просили пруфы, имена, контактные данные. Что-то предоставил в комментариях, что-то попросил модератора добавить в тот пост.  В этом посте постараюсь всё систематизировать. И дополню новой информацией.


В комментариях к тому посту я ошибся с адресом сайта, вот правильный: http://jk-borovskiy.ru  ВНИМАНИЕ! На сайте контакты только дольщиков! Так как домен компания не оплатила и я его выкупил - теперь там сайт с информацией для дольщиков.


Начнём со СМИ:

После публикации на Пикабу и в местных пабликах со мноя связались 2 местные газеты:

http://ngregion.ru/pravo/deputat-mestnoj-dumy-v-borovskom-ra...

Во второй пока газете не опубликовали


2 репортажа на областном телеканале:

Февраль 2017 год http://nikatv.ru/tv/reportazhi-video/wwSasLrswhRkw6VGQL2T

Август 2017 год http://nikatv.ru/tv/reportazhi-video/W7Zf2Ua1Wlf9ONbs4jYU

1 репортаж на местном телеканале: https://vk.com/video-73072133_456240078?list=64cfb1d55c7bdd5...


Местная газета  

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Ещё одна статья в той же газете (в норм качестве не нашёл - только старые сканы)

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Ссылки на инфу, подтверждающую, что он депутат. Постараюсь отправить какой-нибудь запрос в администрацию, чтобы узнать точную должность. Хотя газеты делали запрос и им утвердительно отвечали.


http://www.kaluga.vybory.izbirkom.ru/region/region/kaluga?ac...


https://elections.istra-da.ru/person/219052/

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Наши доблестный глава поселения - часто светится в репортажах, но толку никакого:

Глава администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» Масняк Антон Александрович.

Скан моего договора ДДУ не буду по новой размещать - слишком много бесполезной инфы, лучше оставлю ссылку на комментарий со сканами #comment_95285774 . Добавляю уведомление о переносе сроков.

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Пройдёмся по родственникам и другим аффилированным лицам. Все данные взяты в открытых источниках!


Ровный оказался не таким то уж и ровным. Фамилию он поменял с "Берляков"

Учредитель в 4 фирмах. Одна из которых подрядчик строительства.

Как меня *%&x#$ кинул на 1,8 млн - продолжение с пруфами (Ровный-не ровный часть 2) Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Насчёт переписанных квартир не буду полагаться на догадки, а лишь предоставлю ссылки на дела в суде, где арбитражный управляющий оспаривает сделки. Значит, что по его мнению в сделке что-то не чисто. Своё мнение я оставлю при себе


Ганусеева Светлана Григорьевна http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ac0e83cc-377b-476b-a87f-06b...


Кевбрина Елена Владимировна [Предположительно тёща ровного]

Генеральный директор в 2 фирмах, одна из которых ликвидирована. Фирмы зарегистрированы в Балабаново

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/18909ef1-e281-4a00-84dd-d07...  


Дроздов Денис Евгеньевич http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/603ec9ca-ef9b-4ae1-a761-2eb...


Если ещё копнуть - я уверен что всплывёт много интересного. Надеюсь следующая часть выйдет более красочной;


Всем спасибо за советы к предыдущему посту! По некоторым советам уже начал прорабатывать информацию.

Найдены возможные дубликаты

Похожие посты
1152

Квартиросъемщики и арендодатели

Из общения со съемщиками и арендодателями:


Съемщики рассказывали про "милую бабульку", что сдавала им двушку. Во первых эта бабушка имела свойство загульно пить (раз в месяц) и по ту пору регулярно приходила за оплатой, предъявляла повышение стоимости аренды на следующий месяц. Клоповник у нее был знатный, поэтому когда стоимость за двушку стала вылазить под стоимость за трешку - народ оттуда съехал.


Другие знакомые снимали хату у дяденьки, который работал где то в почтовых конторах и отвечал он за особо ценные грузы, на которые навешиваются наклейки, свидетельствующие о том что не было нагрузок, ударов и прочего. Видать такого добра у них было много (на почте) и потырить такие нашлепки - вообще не вопрос. Посему дяденька взял и наклеил оные хреновины НА ВСЕ что было в квартире. На все дверцы, на стиралку, на телек, и... прошу громко не ржать - на крышку унитаза. И когда какая-та из этих нашлепок сработала (как раз та которая на унитазе) истово требовал с них оплатить порчу имущества, хотя закрывуха была абсолютно цела. Тоже съехали, но закрывуху новую купили и даже фотоотчет вручения ему этой приспособы зафиксировали.


Школьный друг снимал квартиру у бабульки. Бабулька говорила, что в первую очередь необходима тишина. Сама она жила через стенку. Каждую ночь, не смотря на отсутствие любых раздражителей, она истово ломилась в стену и верещала на весь дом о том что те шумят, вызывала полицаев. В доказательство друг включал запись с диктофона сотового, где слышна абсолютная тишина, а потом бешеные стуки бабки и ее крики. Разбежались.


Теперь об арендодателе. Тут одна история. Соработник сдавал трешку очень культурной семье с тремя детьми (речь не о детях будет). Сам он человек спокойный и вменяемый, поэтому лишний раз старался их не беспокоить. То есть получал денежку на карточку и в их жизнь вообще не лез, квартиру не проверял, пока... К нему не заявилась полиция. Оказывается эти "культурные" родители варили у себя что то типа фена, сами и банчили и употребляли и потом, когда почуяли что хозяин им мозг выносить не будет, организовали притон. От квартиры мало что осталось по большому счету. Мебель расхерачена, техника вытащена и сдана, даже водонагреватель и тот впарили.

499

Глав.врач и учительница подарили хату.

Увидел пост https://pikabu.ru/story/kogda_roditeli_umnichki_6819424

Для ЛЛ :

Глав.врач и учительница подарили хату. Свадьба, Подарки, Квартира, Обман, Семья

И вспомнилась ситуация, произошедшая с братом. Брат военный, в начале карьеры захотел жениться. Родители мои организовали свадьбу, всё красиво и с размахом.  Свадьба в самом разгаре. Все дарят подарки, и тут родители жены говорят "А мы дарим молодожёнам квартиру!". Все удивились, сказали им, какие они молодцы!

Обычно у нас родители жениха и невесты совместно организовывают свадьбу, а тут родители жены не помогли деньгами, но типа подарили квартиру.
Что в итоге:

- квартирой оказалась неблагоустроенная квартира в двухквартирном частном доме
- эту же квартиру через пару лет родители подарили другой дочери на свадьбу, сразу после того, как брат с семьёй съехал в квартиру, выданную воинской частью.

И немного фактов со свадьбы:

- после свадьбы близкие невесты(родители, сестра) собрали всю водку к себе в машину и уехали. Когда это всё вскрылось - они сказали - ну мы же у себя в городе тоже отмечать будем свадьбу.

- невеста, когда знакомилась с моими родителями, сказала, что её родители Папа - Глав.врач, мама - учительница. Оказалось папа - водитель у глав.врача, мама - уборщица в школе.

- невеста сразу после застолья, пока родители прибирались на столах, мыли посуду, ушла считать деньги, которые им подарили. И на утро побежала в магазин. Долго думала какое из трех платьев себе купить, в итоге купила все три платья.

Сейчас брат с женой так и живут, как  "водитель глав.врача и уборщица ". Срутся, грызутся, денег не хватает, сколько бы не зарабатывали, потому что живут по принципу "если выбирать из трёх платьев - покупай все три!"

63

Мошенник, обманувший на 3 миллиона, пытается уйти от ответственности!

Прошу помочь Лигу Юристов советом. Сестра попала в не простую ситуацию. Давно надо было сюда написать, но хорошие мысли приходят поздно, а время всегда играет против. Может быть есть шансы что то ещё сделать?

Публикую её историю с её слов. Все имена изменены.

В 2016 г. я продала свою квартиру в г. Москве и купила однокомнатную квартиру в московской области, г. Балашиха. Сделку сопровождало агентство недвижимости «Инком», которое не проверило чистоту сделки купли-продажи. Также на момент подписание договора с агентством мне не было 18 лет. Но пока квартира продавалась, наступило совершеннолетие. К сожалению тогда я, в силу возраста, относилась к покупке не серьёзно и не знала обо всех рисках что несёт в себе покупка квартиры. Поэтому и купила квартиру, которая была в собственности менее трех лет у предыдущего хозяина.
01.10.2016 мною был совершен переезд в новообретенную собственность.
03.10.2016 ко мне пришел участковый, который попросил документы на собственности в связи с подачей заявления от гражданки Кувановой Г. Ю. о незаконном приобретении недвижимости.
Через несколько дней был зарегистрирован иск в городском суде г Балашиха, обращенный против меня и гражданина Хубаева Н. М., который являлся продавцом вышеупомянутой недвижимости.

В ходе судебного разбирательства было выявлено, что Хубаев Н. М. приобрел квартиру у Куванова С. Г., который являлся умершим на момент сделки 27.12.2014 г. (умер он 08. 12. 2014 г.). Сделка была проведена по поддельным документам подставным лицом. Гражданка Куванова Г. Ю. являлась супругой умершего. Она отбывала наказание в месте лишения свободы на момент сделки подставного лица с гражданином Хубаевым Н. М.. Предположительно, о сделке купли-продажи и о смерти своего супруга она была не осведомлена.
После освобождения из тюрьмы весной 2015 года, гражданка неоднократно связывалась с Хубаевым Н. М. для возвращения ее квартиры и предупреждала его об обращении в суд. В итоге обращение от нее в суд было зарегистрировано спустя более года (10.10.2016). Другими словами она не сразу подала в суд, а дождалась когда я куплю эту квартиру. Хубаев Н. М. непосредственно перед тем, как Куванова Г. Ю. подала в суд, злоумышленно продает мне квартиру, зная о недействительности предыдущей сделки. Все это записано со слов самого Хубаева Н. М. в протоколе судебного разбирательства.

По решению суда от 31.01.2017 меня признали недобросовестным покупателем, а договор купли-продажи между мной и Хубаевым Н. М. недействительным. Приобретенная недвижимость была истребована в пользу гражданки Кувановой Г. Ю., супруги умершего.

После этого мною был подан иск на гражданина Хубаева Н. М. о взыскании денежных средств в связи с недействительностью сделки купли-продажи. Хубаев в суде признал свою вину.
Суд постановил о взыскании с Хубаева почти трех миллионов рублей.

В феврале 2019 года мною было подано обращение в прокуратуру по ст. 159 «Мошенничество» в адрес Хубаева Н. М. Но ответа от прокуратуры нет до сих пор.
На текущий момент с него взыскано лишь 63 рубля 57 копеек. 22.01.2019 суд признал его банкротом и началась реализация его имущества в счет погашения долга. Но в решении суда записано, что у него отсутвует имущество и нет источников дохода для погашения долга. Об этом я узнала лишь в феврале этого года от судебных приставов. В связи с чем они и прекратили списывать долг. Если Хубаева признают банкротом то его долг прощается навсегда, а значит мне никогда не вернуть свои деньги.

Фото добавил для ясности. Не очень хорошо видно, но прочесть можно. Пожалуйста помогите!

Мошенник, обманувший на 3 миллиона, пытается уйти от ответственности! Мошенничество, Квартира, Банкротство, Обман, Длиннопост, Недвижимость, Юридическая консультация
Мошенник, обманувший на 3 миллиона, пытается уйти от ответственности! Мошенничество, Квартира, Банкротство, Обман, Длиннопост, Недвижимость, Юридическая консультация
Показать полностью 2
1950

Охота за квартирами

Поехали на днях в гости к сестре мужа: чай, тортик, разговоры по душам... Прощаемся, а она мнется, словно сказать что хочет, а потом набралась смелости и выдала...
Предыстория. Сестре уже далеко за 60 и они с мужем решили доживать свой век рядом с детьми, а дети в другой стране. Было принято решение продать квартиру и нехитрый скарб и переехать. Сказано — сделано. Так как сами они боятся связываться с продажей и бумагами, то они обратились к риэлторам. Тремя месяцами ранее. По рассказам сестры.
Раздаётся звонок в дверь. На пороге ДПСник (именно дпсник!) .
— Здравствуйте, поступил звонок, что в вашей квартире проживают террористы!
Сестра в шоке, её муж тоже — какие террористы?! ДПСник прошёл, осмотрел квартиру и ушёл. Через 2 дня на пороге появляется дядя полицейский. Снова по этому же вопросу и говорит, что якобы из их квартиры был совершён звонок, который и вызвал подозрение. Дядя полицейский по-хозяйки зашёл в квартиру, уселся за стол и открыл папку с документами. Достал бумаги и начал писать. Бедная женщина накапала карвалола и испуганно села рядышком, её муж потёр грудь, которая подозрительно болела последние дни и тоже примостился с краешеку. Дядя полицейский сдвинул брови и устроил настоящий допрос с пристрастием. Пожилая пара, уже ничего не понимая в этой жизни, хотела только одного — чтобы им сказали, что все хорошо! А
дядя полицейский все писал и писал, нагоняя тревожность на стариков. Наконец он оторвался от бумаг и потребовал документы. Он сфотографировал паспорта (для дела сказал он) и попросил поставить подпись под протоколом. Уверив, что теперь их никто не побеспокоит. Счастливые пенсионеры поставили свои подписи, вздохнув с облегчением. Дядя полицейский собрал бумаги и ушёл...
Вот эту историю рассказала нам сестра. Говорит, что волнуется, потому что не читала, что она там подписала...
Аналогичная история произошла в соседнем подъезде... Только в роли террориста выступила бабушка под 90 лет. Через пол года её нашли мёртвой, а внуки, которые хотели вступить в наследство, узнали, что квартиру она продала... Таких случаев по этой улице наберётся с десяток...
Мы забрали сестру с мужем к себе пока идёт продажа квартиры. Но меня терзают предчувствия, что когда квартира продастся, то выяснится, что у неё уже есть хозяева...
Автор Ив Рау
Уважаемые читатели, эта история реальная и как только будут какие-то новости, то мы сразу же дополним её. Спасибо за ваши советы и комментарии! Возможно кому-то они помогут! И будьте бдительны, пожалуйста!Источник

976

Почти купили квартиру в ипотеку...

Привет Пикабушники!
Обращаюсь к Лиге Юристов... Нужна Ваша помощь...
Мы в ипотеку, по ДДУ, в ипотеку, купили квартиру, застройщик А101
Дом должен был быть сдан в апреле 2019-го,
Но выясняется, что строительство велось на территории военной части, наш дом, подключенный ко Всем инженерным коммуникациям. Подключен через дом, построенный на землях военной части, которая, сейчас (вдруг?), оказалась против строительства, хотя застройщик А101, строил там еще около 10-ти домов на протяжении 3-4-х лет, сейчас это все претендует на снос, ипотека почти выплачена... Как власти города дали разрешение на это строительство, как отстоять право на жилье и собственность, кто Виноват, какие перспективы? Пруфы будут завтра, все документы у моей девушки

274

Когда директор строительной фирмы - говно

Началось всё три года назад, когда мы с супругой задумались о расширении жилплощади. Всё-таки в 2014 году нас уже стало четверо, и места в однушке-студии стало совсем мало. Деньги на первый взнос у нас были. Дабы внести ясность сразу оговорюсь: мы не мажоры, первую квартиру покупали сами, брали кредит, экономили на всем, влезали в долги (которые потом вернули) и спустя 2,5 года владения нашей первой совместной собственностью, полностью за неё рассчитались. За год, свободной от платежей по кредиту жизни, собрали приличную сумму (по нашим меркам) в полмиллиона рублей. На первый взнос вполне хватало. Неожиданно быстро подобрали неплохой, как нам казалось, вариант. Двухкомнатная квартира в строящемся кирпично-монолитном доме в нашем районе. Опять же, за процессом строительства было удобно наблюдать. Выглянул в окно – всё видно, благо жили на 10м этаже и дом строился совсем рядом – в прямой видимости. Со всяческими перекупами, агентствами и зачётниками никаких дел иметь не хотелось, поэтому решено было заключить договор непосредственно со строительной компанией, к тому же в этом случае был шанс получить льготную процентную ставку по ипотечному кредиту.

Каково же было наше удивление, когда выяснилось, что дом возводит та же самая строительная компания, у которой мы в 2010 году приобретали нашу первую квартиру. Нам это показалось хорошим знаком, поскольку тот дом они сдали на пару месяцев раньше срока, указанного в договоре долевого участия (ДДУ). Компания не поражала масштабами застройки – один объект за раз. Сдали, ввели в эксплуатацию, только потом закладывают следующий.

В тот злосчастный весенний день, мы с супругой и пятимесячным ребенком прибыли в офис инженерно-инвестиционной фирмы, хм… пусть будет «Эспада». И созвучно, и на суде ничего не докажут за клевету. Нас сразу же препроводили в кабинет директора, гхм… Баранова (фамилия изменена). Им оказался благодушно настроенный, улыбающийся мужик лет сорока. Объяснил, рассказал, озвучил сумму за метр квадратный. Как позже оказалось, умолчал он обо всем, о чем можно было умолчать и обо всём, о чем нельзя – тоже. Мы выбрали квартиру, заключили предварительный договор, как полагается, в трех экземплярах. Внесли задаток. Позже зарегистрировали ДДУ в Росреестре. Там мы виделись с директором ООО «ИИФ «Эспада» во второй раз.

Супруга моя в тот момент находилась в отпуске по уходу за вторым ребенком и носила дочку в слинге (это важный факт). Так мы и ходили всюду втроем – и насчет ипотеки, и в офис строительной компании, и в Росреестр.

Вот и на этой встрече, при подписании ДДУ, жена была с ребенком. Дочка мирно посапывала в слинге и подписывать договор супруге пришлось как бы боком, так как было дико неудобно. Я, помнится, предложил тогда ей подержать мелкую, пока она будет подписывать, но она отказалась. Мол, не надо, она только заснула. В итоге подписывать бумаги ей пришлось из неудобной позы, из-за чего строчка на ДДУ «поехала» вверх практически на всех трех экземплярах с разной степенью дугообразности. Казалось бы, да фиг с ним? Ан, нет. Это ещё сыграет свою роль.

Итак, договор подписан, деньги перечислены зеленым банком на счет строительной фирмы. Потянулись долгие месяцы ожидания сдачи и наблюдения за процессом строительства. Мы не единожды приходили на стройку – благо она в пяти минутах ходьбы от нашего дома, интересовались как идут дела, что со сроками сдачи и т.п. Нас заверяли, что ещё месяц и дом будет готов к сдаче. Было это, если не ошибаюсь, в октябре 2015 года. Срок по ДДУ был 31.12.2015 г. Это относительно сдачи объекта и введения его в эксплуатацию. Был в ДДУ также пункт о передаче ключей владельцам – на это отводилось два месяца. Правда, даже нам – дилетантам было очевидно, что при соблюдении прежних темпов строительства сроки они сорвут, даже если принять во внимание те два месяца, якобы необходимых застройщику для передачи ключей. Мы стали названивать директору с вопросами по срокам и не только, а поскольку мы были далеко не единственными участниками долевого строительства, то в какой-то момент ему надоело отвечать на одни и те же вопросы в раскаленный до красна телефон, и он стал отвечать резко и односложно, частенько переходя на крик, чем здорово напоминал экзальтированных дамочек-скандалисток с ПМС. Тут мы впервые столкнулись с его истинной натурой, но пока без последствий для нас. Поясню сразу, чтобы не огрести люлей в комментах: общением с этим милым представителем строительного бизнеса мы не злоупотребляли – звонили мы раз в месяц-полтора, когда заканчивался срок, озвученный им же при предыдущем нашем с ним разговоре. В каждый последующий раз сроки сдвигались ещё на месяц или «до конца следующего». Так повторялось до августа 2016 года. Такие переносы сроков сдачи без объяснения причин откровенно задрали и мы с супругой приняли решение подавать в суд за просрочку сдачи дома. Сейчас я понимаю, что в суд следовало идти, не дожидаясь момента сдачи, но мы боялись навредить себе и другим дольщикам. Повелись на выкрики в группе в вк в духе: «давайте засрем Баранова исками, счета фирмы арестуют и тогда вообще окончания строительства не дождемся!!!», да и сложно рассчитать сумму неустойки, когда объект строительства ещё не сдан. Разве что рассчитать на момент подачи заявления. Но тут тоже загвоздка – сначала следовало обратиться с претензией в строительную фирму, а уже потом, после того, как они проигнорируют данную претензию (а так обычно и бывает), обращаться с заявлением в суд. Побоялись мы, короче говоря, за что и поплатились.

08.08.2016 года нас пригласили в офис для подписания акта приема-передачи квартиры.

Когда директор строительной фирмы - говно Длиннопост, Долевое строительство, Строительная компания, Обман, Судебный иск, Томск, Моё

Мы решили съездить и почитать что же в этом акте будет написано про просрочку. Подписывать мы его не собирались, так как были уверены, что в документе обязательно будет присутствовать пункт об отказе от взаимных претензий, что автоматически помножит на ноль все попытки что-либо доказать в суде. К тому же мы собирались использовать эту встречу для передачи досудебной претензии. Но всё пошло не так, как планировалось. Причем это утверждение применимо в данном случае к обеим сторонам конфликта.

Акт оказался весьма занимательным чтивом. Если кратко, то в нем было указаны «обстоятельства непреодолимой силы», к которым отнесли невозможность врезки в водовод, невозможность вести строительство из-за погодных условий (ни одного документа, подтверждающего хотя бы один из этих фактов представлено не было, в том числе и позже на суде). Особенно порадовало, что в счет неустойки, которая составила 28 дней!!! нам остеклили балкон! Фигня, что мы оплатили балкон как жилое помещение с коэффициентом 1, согласно ДДУ. Самое смешное, что владельцам квартир на первом этаже просрочка, согласно акта, вообще никак не компенсировалась по одной простой причине – на первом этаже балконов нет))) Это я узнавал уже позже. Искал дополнительные факты, подтверждающие мошенническую натуру директора строительной фирмы. Но вернемся в офис 08.08.2016 г. Помимо прочего Баранов, видимо по запарке, указал неверный этаж расположения квартиры. Второй вместо тринадцатого. Не знаю почему я тогда заострил на этом внимание, но это тоже позже всплывет в суде. У супруги уже тогда не хило подгорало из-за постоянного вранья и сдвига сроков без объяснения причин, а тут ещё всё вышеперечисленное, да с указанием о том, что мы якобы ознакомлены с «обстоятельствами непреодолимой силы»! Короче, она, не стесняясь в выражениях, назвала все эти гнилые отмазки враньем, и безапелляционно заявила, что в таком виде акт мы подписывать не будем. Я сидел и тихо офигевал. Баранов, смекнув чем ему грозит наш отказ от подписания акта, начал давит на жалость, кричать что-то вроде «да я этот дом зубами выгрыз, вы мне ещё спасибо должны сказать, а вы нос воротите!!» Вносить коррективы он категорически отказался, что нас ничуть не удивило. И так как разговор перестал быть конструктивным, мы удалились из кабинета под звук разрываемого Барановым экземпляра акта с правками моей супруги. Свой экземпляр я оставил лежать на столе. Как уже можно было догадаться, мы ничего не подписали. В тот же вечер супруга позвонила юристу, с которой консультировалась по поводу подачи заявления в суд. Юрист Южнина (фамилия изменена) сказала, что мы всё сделали правильно и теперь можно направлять досудебную претензию на адрес «Эспады» заказным письмом. На следующий день претензия была отправлена. Баранов, надо отдать ему должное, в течение месяца пытался исправить ситуацию и предлагал урегулировать конфликт без обращения в суд. Правда сумму предлагал смешную, и мы отказались. Настал день икс. Состоялось предварительное заседание. Юриста к этому делу мы привлекли другого. Нам посоветовали его как грамотного специалиста и порядочного человека (в чем мы впоследствии убедились). К тому же он уже выиграл одно аналогичное дело с «Эспадой». На предварительном заседании Баранов сыпал бездоказательными заявлениями о форс-мажорных обстоятельствах, ныл, что сумма слишком большая (хотя мы рассчитывали её по закону) и ему проще запустить процедуру банкротства, нежели выплатить неустойку.

На первом заседании он признал наше право на неустойку и предложил прийти к мировому соглашению. Мы обсудили это в узком семейном кругу и решили согласиться. Озвучили сумму нашему юристу и стали ждать третьего и, как мы полагали последнего заседания. Как же мы были наивны!

На третьем заседании директор «Эспады» заявил, что ему необходимо время для сбора запрошенной нами суммы. Суд внял его доводам и перенес слушание. За день до назначенного судом срока, Баранов неожиданно оборвал переговоры и на третье заседание не явился. А представлять интересы ответчика пришла никто иная как Южнина! Вот такая кривая профессиональная этика у этой женщины. Да, мы не заключали с ней договор, но она была в курсе наших намерений и наверняка поведала о них Баранову. Как позже выяснилось – они давно знакомы. Во нам повезло, да? Но самое интересное впереди. Эта дама заявила, что мы подписали акт приема-передачи и принесла его в суд. Проще говоря, этот хрен с горы нехороший человек, уверяя суд и нас в заинтересованности в мировом соглашении и усыпляя нашу бдительность, тянул время, необходимое ему, как выяснилось для подделки наших с женой подписей на акте приема-передачи! Особо отмечу тот факт, что подпись и расшифровку супруги нагло сдули с ДДУ, о чем красноречиво свидетельствовала манера выполнения – восходящая. То есть та самая дугообразность, обусловленная неудобной позой, каким-то магическим образом переместилась на акт приема-передачи. Мы представляли в суд множество доказательств, подтверждающих мою занятость на работе в день подписания документа (он был датирован 02.08.2016г.) – справкой из отдела кадров, выпиской из журнала электронных пропусков, графиком, подтверждающем, что я работаю с 8:00 до 20:00. Мы обращали внимание суда на неверно указанный этаж в акте приема-передачи. Этот баран не удосужился изменить второй этаж на тринадцатый. За время строительства дома я сменил прописку и он, само собой этого знать не мог, поэтому в акте была указана старая. Этот момент на суде также особо нами отмечался. Мы рассуждали с точки зрения логики – меня не было в этот день в офисе «Эспады», как я мог что-либо у них подписать? В акте неверно указаны паспортные данные и этаж расположения квартиры – Росреестр не зарегистрирует собственность и этот документ пшик! Но это логика здорового человека, а теперь, внимание, логика курильщика суда: есть наши подписи на акте, в котором присутствует пункт об отказе от взаимных претензий – не видать нам неустойки. Всё это нам поведал юрист, исходя из имеющихся у него знаний и профессионального опыта в судебном делопроизводстве матушки-России. Мы, мягко говоря, охренели от таких доводов, но согласились, что необходимо ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы. Ну а теперь о компетентности экспертов-почерковедов: экспертиза выявила совпадения всех! общих и частных признаков почерка исследуемых подписей и оригиналов наших с женой подписей. Иными словами, согласно экспертного заключения, мы подписали этот документ. Шикарно, правда?

Далее мы очень долгим и тернистым путем добились назначения повторной экспертизы, путем вызова эксперта-недоучки в суд и допроса её другим (компетентным) специалистом в этой же области. Повторная экспертиза (о, чудо!) показала, что подписи и расшифровки выполнены не нами, а другим лицом с предварительной тренировкой и применением технического приема «копирование на просвет» (стеклением это у нас в студенчестве называлось). Суд постановил обязать «Эспаду» выплатить нам неустойку, хоть и серьезно её урезал, как и компенсацию судебных расходов. Но всё же это была победа!!! Но впереди была апелляция и расслабляться было рано.

Апелляционный суд назначил ещё одну экспертизу, ссылаясь на то, что в деле две экспертизы с разными результатами. Нормально. Выигрывает, кто наберет два из трех. Бред. Суд первой инстанции признал первую экспертизу неполной, вызывающей сомнения в сделанных в ней выводах и именно поэтому назначил повторную. Таким образом, есть только одна никем не оспоренная экспертиза, а именно та, которая утверждала, что подписи на акте ни что иное, как подлог. Опять же, никаких обоснованных и мотивированных сомнений в применяемой методике и компетентности эксперта стороной ответчика в суд представлено не было. Но суд постановил – экспертизе быть. Экспертиза, как нетрудно догадаться, показала, что подписи наши. Все наши попытки её «опрокинуть» потерпели сокрушительное фиаско. Рецензию, содержащую детальный разбор ошибок и нарушений процессуальных норм, допущенных при проведении последней экспертизы просто отказались приобщить к делу. И хотя мы подавали её в канцелярию суда заранее, дабы дать возможность судейской коллегии ознакомиться с ней до заседания, было очевидно, что читают они её впервые (куча ошибок при прочтении, неверное прочтение терминов) и решение на самом деле уже вынесено заочно. Для тех, кто осилил эту телегу, результат заседания уже должен быть ясен. Правильно!

Решение суда первой инстанции отменить и вынести новое – отказать нам в выплате неустойки. После долгих битв за справедливость и километров вымотанных нервов, мы остались у разбитого корыта. В кассацию решили не идти. Слишком много нервов и денег потрачено. Хватит. Впуливать кучу денег в никуда с заведомо известным результатом как-то больше не хочется. Ремонт тоже денег пожрать не дурак, а мы и так уже 100К влили в это провальное, как выяснилось, дело. Да и квартиру надо как-то в собственность оформлять. А то зеленый банк уже карами грозит.

Напоследок скажу, что все известные мне способы решения этой проблемы (законные само-собой) мной уже испробованы. Заявление в полицию писал. Ни ответа, ни привета. В Росреестр писал. Мол, ответьте мне, люди добрые, возможно ли зарегистрировать квартиру по акту, содержащему неверные данные (этаж, прописка). Эти вообще молодцы – говорят: подавайте документы на регистрацию и только тогда мы дадим ответ о возможности или невозможности регистрации квартиры. Ага, щаззз. Заплачу гос.пошлину в 4 тыс. р. и принесу акт (в двух экземплярах), который я не подписывал. Дурдом. Президенту тоже писал, хотя и знал о неприкосновенности нашего суда. Добился только того, что мне повторно прислали уведомление о передачи моего заявления (в полицию) по последственности. До сих пор ничего от них не слышно.

Так к чему я это всё: если решились судиться с юр.лицом – не соглашайтесь на мировое. В течение процесса ходатайствуйте об обеспечении иска – это арест счетов на сумму, которую Вы по суду намерены взыскать. Если Вы правы – суд это признает и вынесет решение в Вашу пользу (пишу это и сам себе не верю). Дальше конечно предстоит незабываемое общение со службой судебных приставов, но это лучше чем просохатить всю сумму из-за мошеннических действий ответчика.

Да, вот ещё, чуть не забыл. Одна коротенькая история, позволяющая удостовериться в гнилой натуре директора «Эспады». Однажды в холодный зимний вечер у семьи Ссылкиных, выигравших суд первой инстанции у строительной фирмы, которую я тут долго и с удовольствием поносил, и преспокойно проживающих в доме, который построил Джек Баранов, неожиданно пропало электричество, а на следующее утро и отопление. Причем свет был подрезан так хитро, что и электрик сходу не разобрался. Это при всем при том, что они исправно оплачивали счета. Как Вам? Молодая семья с пятимесячным ребенком осталась зимой без света и отопления. И это не единственный пример мерзопакостной натуры этого, с позволения сказать, человека, просто, как мне кажется наиболее яркий.


Писал на шару, преимущественно ночью, без велеречивых оборотов и не особо заботясь о сюжетной линии.

История моя, произошла со мной. Тег моё. Пруфов не будет. Слишком много персональных данных в документах. Баянометр ругался на картинку.


Спасибо за внимание. За сим позвольте откланяться. Будут вопросы – отвечу в комментариях.

Показать полностью 1
10320

Как меня депутат кинул на 1,8 млн

История общем-то стандартна. Купил квартиру в строящемся трёхэтажном доме в небольшом жилом комплексе, состоящем из 2 домов. Первый дом был почти готов, но там не было подходящих квартир. Пришлось брать во втором. Цены на квартиры были даже чуть выше рынка, так как это пригород. Но место понравилось. Никаких опасений насчёт покупки не было - ведь всё по 214 ФЗ [конец 2014]


Взял я ипотеку в сбере под 14,5% (спасибо пикабу - в этом месяце снизили до 12%). Дом потихоньку строился. Но на этапе 1,5 этажа стройка встала. Застройщик объяснял временными финансовыми трудностями - кризис как никак.

Как меня депутат кинул на 1,8 млн Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Юридическая консультация, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

[2016 год]

Подождав пару месяцев и не дождавшись движения, я стал писать куда только можно - прокуратура, ментам, президенту и т.д. И это возымело толк! Стройка сдвинулась с мёртвой точки. Постепенно стали объединяться с другими дольщиками и следить за ситуацией.

Как меня депутат кинул на 1,8 млн Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Юридическая консультация, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Но наше счастье длилось не долго - как только 3 этаж немного вырос, стройка опять встала. Застройщик молчал. Точнее офис продаж сгорел незадолго до этого, а телефоны оказались недоступны. Тут ещё и информация всплыла, что генеральный директор с очень интересной фамилией Ровный является местным депутатом. От этих фактов стало не по себе - ещё хрен знает сколько ипотеку платить, а жильё получить не факт что получится. И администрация явно не способствовала решению нашей проблемы. В Калуге говорили, что местная администрация рапортует о том, что строительство идёт. Ну технически это было почти так - десяток блоков в месяц может и клали.  

Как меня депутат кинул на 1,8 млн Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Юридическая консультация, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

Всеми правдами и неправдами удалось выйти на диалог с застройщиком. Совместными усилиями был найден "выход" из этой жопы. Мы покупаем ещё квартиру вскладчину на несколько дольщиков и эти деньги идут прямиком на стройку. Решение принималось очень тяжело, но терять уже вложенные деньги не хотелось. Поэтому было решено выкинуть ещё немного денег на ветер</sarcasm> Была куплена небольшая студия вскладчину - деньги были реально пущены на стройку. Мы с застройщиком ездили и заказывали материал. В этой части обмана не было - стройка сдвинулась с очередной мёртвой точки [начало 2017 года]

Как меня депутат кинул на 1,8 млн Дду, Обман, Квартира, Долевое строительство, Юридическая консультация, Длиннопост, Ровныйотдайквартиру

На волне сдвинувшегося строительства были согласны ещё несколько дольщиков на то, чтобы вложиться таким образом в стройку. Застройщик был только за решение вопроса таким образом. Но он умолчал о том, что компания находится в стадии банкротства. Само собой что от дальнейших движений все отказались.


Но самое интересное то, что банкротство инициировано подрядчиком, среди учредителей которого, (о, какое чудесное совпадение) был генеральный директор компании. ОБЭП и прочие органы отмалчивались, на запросы присылали отписки.


На данный момент ситуация не изменилась, всё ещё идут дела, связанные с банкротством. Менты зашевелились - видимо куча обращений куда только можно их подстегнула.

Надежды на получение своего жилья тают с каждым днём, ситуация патовая. Квартиры в доме все проданы. Но почему-то десяток квартир был продан близким родственникам, подвал продан за какие-то копейки.


Вывод можно сделать только один - я больше никогда не ввяжусь в долевое строительство. А вы, если собираетесь купить что-то по ДДУ, проверяйте вообще всё что возможно. ФЗ №214 защищает только от двойной продажи квартир и больше ни от чего. При банкротстве приходится доказывать своё право на квартиру в суде. Причём надо успеть подать в суд в  течении двух месяцев. Начало процедуры публикуется в газете коммерсант. Это значит, что купив квартиру в ДДУ надо постоянно мониторить - а не банкротится ли застройщик. Бред.


Администрация только предлагает вариант организовывать ЖСК и достраивать самим, ну или найти инвестора. А это ещё вложить по немаленькой сумме.


Может кто-нибудь даст советы о том куда обращаться и как привлечь внимание властей - вдруг помогут.


Сведения:

ООО Интелпожсистем

Генеральный директор: Ровный Фёдор Юрьевич. Он же местный депутат.

ЖК Боровский

Калужская область, Боровский район, село Совхоз Боровский.

Если что-то надо ещё из сведений или прудов - пишите в коментах. Что будет в моих силах - найду и выложу.


Помогите устроить шумиху - поднимите пожалуйста в топ. Комменты для минусов в достаточном количестве прилагаю.

http://nikatv.ru/tv/reportazhi-video/wwSasLrswhRkw6VGQL2T

http://nikatv.ru/tv/reportazhi-video/W7Zf2Ua1Wlf9ONbs4jYU

Показать полностью 3
3523

В Красноярске застройщик-депутат обманул тысячу дольщиков

В Красноярске тысяча человек требуют от местного депутата своих квартир. Народный избранник, а по совместительству и директор строительной фирмы вот уже год не хочет передавать дольщикам их законное жилье.


Застройщик ООО ПСК "Союз" и его владелец Туров Юрий Васильевич творят настоящий беспредел. Он крутит как хочет всю местную власть, сам являясь депутатом Края. Уже достучались до ВГТРК федерального, потому что местное ТВ отказывало по причине давления местной власти.


А сам господин Туров отрубил свет в своей вотчине, на Ботанической, ровно на время эфира.

P.S. Видео, кстати, наполнено интересными моментами.

2264

Опыт суда с застройщиком о просрочке сдачи квартиры.

Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.

Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.

Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.


Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.


Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.

Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.

Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?

Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.


Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.


Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.


В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».


Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».


На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».


Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.

Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.


Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.


А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.

Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.

Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.


Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».


Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.


Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?


Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.


Так что такой опыт суда. Опыт интересный.

Показать полностью
4554

Уважаемые пикабушники, помогите поднять в топ!

Этот пост — просьба о помощи.

Я являюсь дольщиком ЖК Радужний в г. Ижевск. Продала свою недвижимость и вложила деньги в более просторную квартиру. Построиться дом должен был в конце 2015 года. Однако до сих пор я вынуждена скитаться по съемным квартирам, как и 200 других семей, многие из них еще и вынуждены платить ипотеку.

Застройщик АО «Интеграл» не исполняет свои обязательства. Директор АО «Интеграл», Назмиев А.З. создает новые графики работ и сам же их не соблюдает. Власти нашу проблему игнорируют.

Пожалуйста, помогите вывести этот пост в топ, чтобы он получил огласку! Комментарии для минусов внутри.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: