Сегодня пришла долгожданная СМС о закрытии ипотеки:
Ипотеку я взял в октябре 2014, последний платеж сделал 27 декабря 2019.
Сумма кредита была 2 300 000, процентов я заплатил примерно 935 000, плюс страховые взносы около 25 000.
В следующем году начну копить на новое жилье.
Да. Заебись. И жить под мостом пока копишь на хату или "офигеть просто, взять и лям подарить" арендодателю если не под мостом а в съемной. Зато не банку.
В провинции зарплаты провинциальные. Понятно если ты программист-фрилансер, по 2-3тыс $ в месяц делаешь, можно подкопить. А если средняя зп у тебя 25-30тыс. Даже 1млн на убитую однушку сколько будешь копить? 5 лет-10?
Зачееем? Живи ты в своей сразу. Плати процент банку. Не еби мозг себе и своей семье.
Почему подарил? Ну например ставка Credit Agricole в Италии фиксированная 1.64% годовых на 20 лет. То есть через 20 лет заплатишь на 17% больше чем взял. На 17 а не на 170. У европейских банков нет расходов?
Ставка ЕЦБ - 0%. То есть накрутка банка от 0.9 до 2.5% годовых. Ну не 10 же. (17%-7%) Потому и вынуждены люди в отличии от Европы(просто как пример) как можно скорее выплачивать ипотеку.
Встречаю много постов и коментов: "Стоило ли переезжать в Германию, Испанию и тд. В !!Москве!! заработок всего лишь чуть хуже"
Ну вот одна из причин. А то как писал один наш пикабушник: " Сам пишу с телефона взятого в ипотеку". - Юмор конечно, НО.
Где 10-то? Ипотека в России всегда за ключевой ставкой поднималась, опускалась 1-3% разницы. Максимум в 2015м 13.5 была. Естественно на рынке жопа была.
Сейчас цб 6.25. Ипотеку на новостройки можно по 8%, взять. А если у партнеров Сбербанка брать или дети есть можно 6.5-5% получить.
Ну конкретный пример обсуждаем. 2.3 ляма брал 0.93 ляма процентов заплатил за 5 лет. То есть 40,67% переплаты за 5 лет.
Как скажешь. Где вы такие ставки берёте не знаю. Я в спб. Может в провинции по другому. У меня ипотека 10.5 при чем брал в прошлом январе когда ставка вверх полетела. Ходил на рефинансирование ВТБ. Я зарплатный клиент, одобрили по 8.8%. После праздников поеду оформлять, посмотрим. На работе полно ипотечников. Есть у кого 9.2. У одного чела вторичка в Сбере 10.3, охуеть ниже чем моя новостройка. Есть человек который брал в обвал рубля 2015йгод. 13.5%. В 2017 он сделал рефинансирование под 11, я думаю надо ему еще попробовать уменьшить.
В любом случае мы тут обсуждаем: банку деньги отдавать или дяде за съём, я лучше банку отдам живя в своей кв, со своим ремонтом, чем пять лет жить хуй знает у кого, отдать теже деньги, что и процент банку и смотреть как инфляция сжирает твои накопления.
Воркута тоже вариант. На Северах вполне за такую цену можно купить. За 300 тысяч чуть не купил 3-х комнатную квартиру с полным фаршем (мебель, бытовая техника и пр.)... опередили.
