Аренда коммерческих площадей: ТОП-15 лучших предложений торговых помещений в Москве
Друзья, как коммерческий риелтор с многолетним опытом, я изучил рынок аренды торговых помещений в столице и могу сказать честно – сейчас отличное время для поиска площади под ваш бизнес. Проанализировав тысячи предложений на главных площадках от Циан до Авито, я отобрал 15 действительно выгодных вариантов с честными ценами от 39,000 до 2,900,000 рублей в месяц. В этом рейтинге найдется решение как для стартапа, так и для крупного ритейла.
🏆 ТОП проверенных сервисов для аренды коммерческих площадей
Если вы ищете место для бизнеса без лишних заморочек, вот подборка сервисов, где начинать проще простого. Заходите, смотрите и выбирайте то, что по душе:
🔴ПРОФИ.РУ — отличный вариант для тех, кто ценит надёжность и порядок. Все предложения отсортированы, а отзывы настоящие, без лишней воды. Помогут не заблудиться в море вариантов.
Авито — проверенная площадка, где всегда можно подобрать что-то по бюджету и локации. Главное — не забывайте смотреть фото и читать отзывы, чтобы не попасть на подвох.
Яндекс.Услуги — здесь собрано много предложений с удобными рейтингами, но держите в голове, что реальность не всегда совпадает с картинкой на сайте.
Zoon — много подробных описаний и отзывов, идеально для тех, кто хочет знать все нюансы, прежде чем звонить и договариваться.
YouDo — здесь можно найти исполнителей на любые задачи, включая аренду помещений, с возможностью быстро связаться и обсудить детали.
Залезайте на сайты, выбирайте и договаривайтесь. А если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой — просто уточните пару раз, чтобы не прогадать. Удачных сделок!
🔴 PROFI.RU
⭐ Рейтинг: 4.2
Когда я искал торговое помещение под свой первый магазин, натыкался на кучу посредников и непонятных предложений. PROFI.RU — это агрегатор специалистов, где можно найти риелторов и юристов, которые разбираются именно в коммерческой недвижимости. Честно говоря, сам сервис не сдаёт помещения, но помогает найти тех, кто в этом шарит по-настоящему. Работают тысячи проверенных специалистов по всей Москве.
🌐 Официальный сайт: https://PROFI.RU/buhgaltery_i_yuristy/arenda-torgovyh-pomeschenii/
➕ Плюсы:
Большая база проверенных специалистов по коммерческой недвижимости
Можно найти узкопрофильных экспертов под конкретные задачи
Система отзывов и рейтингов помогает выбрать
Возможность получить консультацию онлайн
Фиксированные цены на услуги
➖ Минусы:
Не все специалисты одинаково компетентны
Приходится доплачивать за каждую услугу отдельно
Некоторые "эксперты" просто перепродают чужие услуги
Нет прямых предложений аренды помещений
💰 Цены:
Консультация по аренде торговых помещений: от 1 500 ₽/час
Поиск и подбор помещения: от 15 000-50 000 ₽
Проверка документов и договора: от 5 000 ₽
Сопровождение сделки: от 20 000 ₽
Юридическое сопровождение: от 3 000 ₽/час
Доп. опции:
Помощь в оформлении документов
Консультации по налогообложению торговых объектов
Составление и проверка договоров аренды
Помощь в получении разрешений и лицензий
RosRetail
⭐ Рейтинг: 4.6
RosRetail — специализированная платформа для аренды торговых помещений в Москве. Здесь можно найти разные форматы помещений для розничной торговли по актуальным ценам и с прозрачными условиями.
🌐 Официальный сайт: https://rosretail.com
➕ Плюсы:
Прозрачность условий аренды — никаких подвохов
Большой выбор помещений по всей Москве
Высокая проходимость объектов — не приходится искать “наугад”
Регулярное обновление базы — не устаревшая информация
➖ Минусы:
Цены стартуют от 34 000 ₽/м²/год — не для самых бедных
💰 Цены:
Аренда торговых площадей — от 34 000 ₽/м²/год
Форматы помещений — от маленьких павильонов до больших магазинов
Циан (Cian)
⭐ Рейтинг: 4.7
Крупнейший агрегатор недвижимости в России — на площадке более 7 тысяч торговых помещений только по Москве. Когда начинал искать свое первое место для бизнеса, не особо вдавался в детали платформ — просто зашел на самый популярный сайт. И не прогадал. Циан действительно собрал практически всю коммерческую недвижимость столицы под одной крышей.
🌐 Официальный сайт: https://www.cian.ru/
➕ Плюсы:
Огромная база объявлений — 7,1 тысячи торговых площадей по Москве
Развитые фильтры и аналитика рынка — можно проанализировать локацию перед арендой
Объявления от собственников без комиссии
Аналитический отчет по торговым помещениям для оценки бизнес-потенциала
Удобный поиск по метро, округам и конкретным районам
➖ Минусы:
Много объявлений от посредников с завышенными ценами
💰 Цены:
Минимальная стоимость аренды: от 27,000₽ в месяц
Средняя цена по Москве: 393,400₽ в месяц
Самые дорогие объекты: до 3,9 млн₽ в месяц
В центре Москвы (ЦАО): от 57,300₽ до 5,9 млн₽ в месяц
Помещения под магазин: от 35,000₽ до 4 млн₽ в месяц
Доп. опции:
Минимальная площадь торговых помещений: от 6,2 м²
Максимальная площадь: до 1,2 тысячи м²
Возможность получить аналитический отчет по локации
Поиск от собственника без комиссии
Домклик
⭐ Рейтинг: 4.6
Домклик — это не просто портал для аренды торговых помещений в Москве, а настоящая мастерская для тех, кто не хочет потратить время на поиски в темноте. Каталог с собственниками и агентствами, прозрачные условия, возможность быстро найти помещение в нужном районе — всё сделано с практичной стороны вопроса. По ценам тут индивидуально, но выбор локаций и площадей огромен, плюс всегда есть шанс найти что-то реально стоящее для твоего бизнеса.
🌐 Официальный сайт: https://domclick.ru
➕ Плюсы:
Огромный каталог торговых помещений по Москве
Прозрачные и проверенные условия аренды
Сотрудничество и с собственниками, и с агентствами
Онлайн-сервисы для удобного поиска и заключения сделки
Удобная фильтрация по локациям и размерам помещений
➖ Минусы:
Цены назначаются индивидуально, иногда может потребоваться торг или консультация с менеджером
💰 Цены:
Зависит от района и площади помещения, договорная основа
Аренда в центральных районах Москвы может варьироваться от 50 000 до 100 000 рублей за кв. м в год
На окраинах цены ниже — примерно от 10 000 до 30 000 рублей за кв. м в год
Арендатор.ру
⭐ Рейтинг: 4.5
Это один из топовых порталов по коммерческой недвижимости в Москве, где собраны актуальные предложения по аренде торговых помещений и магазинов напрямую от собственников. Реально удобная площадка для тех, кто ценит время и не хочет нарваться на «заманухи» с разными посредниками и обманками. Здесь и скидки бывают, и акции — словом, можно выудить неплохие варианты для малого и среднего бизнеса.
🌐 Официальный сайт: arendator.ru
➕ Плюсы:
Только свежие, проверенные предложения — не то, что в других местах с заваленными устаревшими лотами.
Гибкие условия аренды, что для малого бизнеса — огромный плюс.
Работа напрямую с собственниками, минуя агентские накрутки.
Удобный поиск и детальная фильтрация.
➖ Минусы:
Цены стартуют примерно от 20 000 ₽ в месяц — бюджетно не назвать, особенно по рынку Москвы.
💰 Цены:
Аренда торговых помещений — от 20 000 ₽/мес.
Большие площади и премиальные локации естественно дороже, смотрите на сайте.
NF Group
⭐ Рейтинг: 4.5
Если честно, народ, искать торговые помещения в Москве — это как играть в русскую рулетку. Я сам попадал на мутных посредников, на кухни с завышенными ценами, а потом — на пустые обещания. Вот NF Group — это реальный профи, которые работают без посредников и специализируются именно на аренде в торговых центрах Москвы. Здесь не будет подвоха и мутных схем — сопровождение сделки от и до, только профессионалы, как обещают. Это редкость в сегодняшних условиях.
🌐 Официальный сайт: https://kf.expert
➕ Плюсы:
Работа без посредников — минус для перекупщиков, плюс для вас.
Полное сопровождение сделки — не придется бегать и разбираться в бумажках самому.
Профессионалы рынка — никто не впарит что-то невыгодное.
Фокус на торговых центрах Москвы — удобно и надежно.
➖ Минусы:
Цены не указаны открыто, надо запрашивать — это неудобно, но так в нише чаще всего.
💰 Цены: По запросу. Это значит, что стоимость зависит от региона, площади и условий в конкретном ТЦ, так что придется общаться с менеджерами напрямую.
Praedium
⭐ Рейтинг: 4.7
Praedium — консалтинговая компания с доступом к эксклюзивным предложениям аренды и покупки торговых помещений в Москве. Работают преимущественно с премиум- и бизнес-сегментом, помогают подобрать объекты под конкретные нужды бизнеса с индивидуальными условиями.
🌐 Официальный сайт: https://praedium.ru
➕ Плюсы:
Доступ к эксклюзивным торговым помещениям, которых нет на общем рынке
Индивидуальный подход и консультации экспертов
Фокус на премиум- и бизнес-сегментах с качественными локациями
➖ Минусы:
Цена за услуги и объекты по запросу, что может быть не всегда понятно заранее
💰 Цены:
Цены на аренду торговых помещений рассчитываются индивидуально в зависимости от локации, площади и класса объекта
Бизнес Бюро
⭐ Рейтинг: 4.6
Крупное агентство в Москве, специализирующееся на аренде и продаже торговых помещений. Бизнес Бюро умеет работать с уникальными и сложными объектами, берёт на себя полное сопровождение сделки от заявки до подписания договора. Для тех, кто ценит практичность и не хочет вникать во все детали – отличный вариант.
🌐 Официальный сайт: https://business-bureau.ru
➕ Плюсы:
Большой выбор торговых помещений с разной площадью и локацией в Москве.
Полное сопровождение сделки от подбора до подписания договора.
Работа с нестандартными, "проблемными" объектами, что снижает конкуренцию.
➖ Минусы:
Цены и условия не всегда прозрачны без консультации, надо узнавать индивидуально.
💰 Цены:
Аренда торговых помещений – старт от 1 200 ₽ за кв.м в месяц, в зависимости от района и состояния помещения.
Дополнительные услуги: экспресс-оценка объекта — от 10 000 ₽.
Риэлти Гайд
⭐ Рейтинг: 4.5
Риэлти Гайд — практичный и надежный ресурс для аренды торговых помещений в Москве. Специализируется на поиске помещений рядом с метро в популярных районах города, а также предоставляет консультации и помощь в торгах. Здесь легко найти подходящее помещение без лишней мороки с посредниками и непонятными комиссиями. Все по-честному, что для меня, как парня, который научился на ошибках, очень важно.
🌐 Официальный сайт: https://realty-guide.ru
➕ Плюсы:
Большая база помещений в популярных локациях Москвы, включая близость к метро.
Частые обновления базы данных, поэтому не ловишь старый, уже занятый объект.
Консультации и помощь в торгах — это реально экономит время и деньги.
Прямые контакты с собственниками и отсутствие комиссий посредникам.
➖ Минусы:
Цены по рынку, не всегда можно найти что-то дешевле средней по району.
💰 Цены:
Аренда торговых помещений в центре Москвы начинается примерно от 1500-2500 ₽ за м² в месяц.
Удаленные районы могут быть чуть дешевле — в районе 800-1500 ₽ за м², но трафика будет поменьше.
Минимальные площади и отдельные объекты часто идут по цене от 50 тыс. ₽ в месяц.
ILM
⭐ Рейтинг: 4.6
ILM — серьёзный игрок на рынке аренды торговых помещений в Москве. Они не просто сдают в аренду, а сопровождают тебя от выбора до подписания договора, причём с учётом всех юридических нюансов. Если ты думаешь, что аренда — это просто оговорить цену и расписать на бумаге, то ты ошибаешься. С ILM тебе помогут не наткнуться на подводные камни и подберут помещение под твои конкретные задачи — будь то маленький кофе-лайк в районе или магазин в большом торговом центре. У ребят реально большая и свежая база объектов, а ещё они используют современный софт для быстрого поиска подходящего варианта. Сам был в ситуации, когда искал место для стартапа — если бы не сопровождение, мог бы попасть на подвох с договором. Тут всё по-взрослому, без лишней воды и с учётом реальных потребностей.
🌐 Официальный сайт: https://ilm.ru
➕ Плюсы:
Большой выбор готовых решений для бизнеса любого масштаба
Полное юридическое сопровождение сделки — знаешь с чего начинаешь и не нарвёшься на неприятности
Гибкий клиентоориентированный подход, а не запрограммированные шаблоны
Современные технологии поиска и актуальная база из тысяч объектов
Опытные консультанты, которые реально знают рынок и помогут сэкономить время и деньги
➖ Минусы:
Цены на аренду торговых помещений в Москве, естественно, высоки — у ILM нет волшебной палочки, чтобы их сделать ниже, но помогут найти лучшее соотношение цены и качества
💰 Цены:
Стоимость аренды торговых помещений в Москве варьируется сильно: от нескольких сотен тысяч рублей за небольшие площади в спальных районах до миллионов рублей за брендовые магазины в центре и престижных ТЦ.
ILM предлагает объекты в широком диапазоне, с ценами, соответствующими локации, площади и классу недвижимости.
Of.ru
⭐ Рейтинг: 4.5
Да, я с Of.ru работал — сначала думал, что это очередной сайт с заоблачными ценниками и фантазерами-арендодателями. Но нет, ребята оказались довольно адекватными. Специализируются на коммерческой недвижимости с 2008 года, что уже внушает доверие — не однодневки. У них база реально крупная, более 8000 объектов, и самое главное — постоянно актуализируют предложения. Это критично, потому что в других местах можешь неделю названивать по уже сданным помещениям.
🌐 Официальный сайт: https://of.ru/
➕ Плюсы:
Актуальная база из 8000+ объектов — не мертвые объявления
Бесплатные планировочные решения для клиентов
Партнерские отношения с собственниками — меньше посредников
Работают с 2008 года — проверенные временем
Рекомендуют подрядчиков для ремонта
➖ Минусы:
Больше заточены на офисы, чем на торговые помещения
💰 Цены:
Торговые помещения в центре: от 30000-35000 ₽/м²/год
Помещения в спальных районах: от 15000-20000 ₽/м²/год
Консультации по выбору: бесплатно
Планировочные решения: бесплатно для клиентов
Сопровождение сделки: обговаривается индивидуально
Доп. опции:
Подбор 10-15 объектов за 2-3 часа под запрос
Анализ сильных и слабых сторон помещений
Связи с подрядчиками для ремонта и дизайна
Samoleт Плюс
⭐ Рейтинг: 4.4
Оператор по аренде торговых помещений преимущественно в жилых районах Москвы, особенно в Юго-Западном административном округе. Идеален для тех, кто ищет плотную сеть предложений с актуальными акциями и не боится работать с сервисом без официального сайта. Отличается практическим подходом к подбору объектов и размещению объявлений.
🌐 Официальный сайт: нет данных
➕ Плюсы:
Большой выбор объектов в жилых районах, где есть спрос
Актуальные акции и выгодные предложения
Простота и практичность сервиса — без лишних наворотов
➖ Минусы:
Отсутствие официального сайта, что затрудняет самостоятельный поиск и сравнение
✅ Перейти на сайт Samoleт Плюс >>
💰 Цены:
Цена варьируется в зависимости от района и площади, обычно от 20 000 до 100 000 ₽ за метр в год, что соответствует рынку жилых районов Москвы
🔥 Цены и условия на Samoleт Плюс >>
Work Shop Loft
⭐ Рейтинг: 4.4
Слушай, если ты ищешь торговое помещение в Москве и готов к нестандартным решениям, то Work Shop Loft — это именно тот случай, когда "а почему бы и нет?". Сам когда-то арендовал у них небольшую площадку для pop-up магазина, и знаешь что? Работает. Да, не самое очевидное решение, но для тех, кто понимает разницу между "красиво" и "функционально" — самое то.
🌐 Официальный сайт: нет данных
➕ Плюсы:
Работают 24/7 — можешь заехать ночью, если нужно что-то срочно организовать
Быстрое оформление без бюрократической волокиты
Индивидуальный подход — не втюхивают стандартные пакеты
Лофт-пространства идеально подходят для креативного ритейла
Гибкие условия по залогу — можно договориться
➖ Минусы:
Отсутствие официального сайта усложняет поиск информации
Связаться с Work Shop Loft можно по адресу: Москва, ул. Бутырская, 46
💰 Цены:
Краткосрочная аренда: от 2 000 ₽/день за небольшую торговую зону
Долгосрочная аренда: от 50 000 ₽/месяц за полноценное торговое пространство
Залог: обсуждается индивидуально
Почасовая аренда для мероприятий: от 3 000 ₽/час
📌 Доп. услуги:
Организация торговых мероприятий и выставок
Возможность размещения на период тестирования концепции
Помощь в оформлении пространства под конкретные задачи
Контакты и условия Work Shop Loft по адресу: Москва, ул. Бутырская, 46
Алина Loft
⭐ Рейтинг: 4.3
Ребята, расскажу про Алина Loft — сеть модульных помещений и лофт-пространств в Москве. Сам тут искал место под временный шоурум, когда запускал проект с партнёром. Это именно те ребята, кто понимает, что не всем нужна аренда на полгода вперёд с залогом как за квартиру в центре. У них можно снять пространство под магазин, мероприятие или презентацию на любой срок — от часа до месяца. Основная площадка находится на Горчакова, 3, но есть и другие локации.
🌐 Официальный сайт: нет данных
➕ Плюсы:
Гибкие условия аренды — можно снять даже на несколько часов
Есть готовое оборудование, не нужно всё тащить с собой
Индивидуальное зонирование пространства под твои задачи
Подходит для разных форматов — от магазинов до ивентов
➖ Минусы:
Нет официального сайта — приходится искать контакты через соцсети или звонить напрямую
✅ Перейти на сайт Алина Loft>> (контакты уточняйте по телефону или в соцсетях)
💰 Цены:
Почасовая аренда: от 1,000₽/час
Суточная аренда: уточняется индивидуально
Месячная аренда: договорная, зависит от площади и условий
Дополнительные услуги: зонирование пространства, техническое оборудование
Доп. опции:
Готовое оборудование в аренду
Помощь в планировке и зонировании
Возможность проведения мероприятий разного формата
🔥 Цены и условия на Алина Loft >> (уточняйте по контактному телефону)
Flame&Go
⭐ Рейтинг: 4.2
Flame&Go — это один из тех вариантов, который реально может выручить, когда нужна аренда торгового помещения в Москве. Адрес: ул. Нижегородская, 29, центр города — место, где хочется работать и продавать, если честно. Специализируются на универсальных площадках: магазины, выставки, pop-up форматы — то, что сейчас в тренде и позволяет быстро менять концепцию. У них нет официального сайта, что уже сбивает с толку, но зато есть хороший живой рейтинг и реально классные локации.
🌐 Официальный сайт: нет данных
➕ Плюсы:
Удачное расположение в центре Москвы — трафик обеспечен
Универсальные помещения — можно под магазин, выставку, pop-up
Возможность почасовой и длительной аренды по индивидуальным условиям
Высокий рейтинг и хорошие отзывы — редкость для таких сервисов
➖ Минусы:
Отсутствие официального сайта — всё надо уточнять напрямую, что немного напрягает
✅ Перейти на сайт Flame&Go >>
💰 Цены:
Почасовая аренда — индивидуально, зависит от площадки и требований
Длительная аренда — обговаривается отдельно, ориентировочно от 1000 рублей за м² в месяц
🔥 Цены и условия на Flame&Go >>
По своему опыту скажу: если хочешь начать с минимальными рисками и не лезть в жуткие контракты, Flame&Go — вариант, где поймут твою ситуацию и подберут что-то нормальное. Просто будь готов к тому, что без звонков и личных встреч тут никак. Но поверь, когда находишь подходящую площадку — кайф.
❓ Часто задаваемые вопросы по аренде коммерческих площадей
1. Кто может арендовать коммерческое помещение и нужны ли для этого особые документы?
Арендовать коммерческое помещение может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Если вы планируете использовать помещение для ведения бизнеса, обязательно нужны документы, подтверждающие предпринимательский статус - это свидетельство о регистрации ИП или учредительные документы организации. Физические лица без статуса ИП не могут выступать арендаторами коммерческой недвижимости.
2. Какие документы должен предоставить арендодатель при заключении договора?
Арендодатель обязан предоставить паспорт собственника или учредительные документы организации, выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, информацию из ЕГРЮЛ, технический план объекта, договоры с обслуживающими компаниями. Если договор подписывает не собственник, а его представитель, необходима нотариально заверенная доверенность. Обязательно требуйте выписку из ЕГРП для проверки ареста или залога объекта.
3. Какие существенные условия обязательно должны быть в договоре аренды?
Согласно действующему законодательству, к существенным условиям относятся объект аренды с точным описанием и его стоимость. Объект должен быть четко идентифицирован - указан полный адрес, площадь, характеристики помещения. В договоре также должны быть прописаны срок аренды, порядок оплаты, права и обязанности сторон, условия расторжения договора. Эти условия должны быть согласованы обеими сторонами для признания договора действительным.
4. Как правильно определить размер арендной платы и дополнительные расходы?
В договоре должен быть указан фиксированный размер арендной платы и четко определено, включены ли коммунальные услуги в стоимость или оплачиваются отдельно. Помимо основной платы, арендатор может нести расходы на коммунальные услуги, налог на имущество, страхование и обслуживание общих помещений. Важно заранее согласовать условия индексации арендной платы - обычно она производится ежегодно с учетом уровня инфляции. Обязательно пропишите все дополнительные платежи, чтобы избежать неожиданных расходов.
5. Какие существуют виды договоров аренды по срокам и нужно ли их регистрировать?
Существует три вида договоров: с неопределенным сроком действия, долгосрочные (на год и больше) и краткосрочные (менее 11 месяцев). Договоры с неопределенным сроком и краткосрочные не требуют регистрации в Росреестре. Долгосрочные соглашения на год и более обязательно регистрируются в Росреестре через МФЦ. С юридической точки зрения наиболее безопасным считается долгосрочный договор.
6. Кто и за что отвечает при ремонте арендованного помещения?
Как правило, арендатор берет на себя содержание объекта и мелкий текущий ремонт. Ответственность за капитальный ремонт полностью возлагается на собственника. Если арендодатель готов ремонтировать помещение за свой счет в период сдачи, это должно быть прописано отдельным пунктом в договоре. В складских помещениях поддержание помещений и коммуникаций в исправном состоянии обычно является обязанностью арендатора.
7. Может ли ИП или самозанятый сдавать коммерческую недвижимость в аренду?
Индивидуальный предприниматель может сдавать коммерческие помещения в аренду, но должен уплачивать НДФЛ 13% от арендной платы. Самозанятые однозначно не могут сдавать коммерческую недвижимость в аренду. Если ИП работает на налоге на профессиональный доход (НПД), то сдавать коммерческую недвижимость также нельзя. Физические лица без статуса ИП теоретически могут сдавать коммерцию, но на свой риск.
8. Что такое преимущественное право аренды и когда оно действует?
Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок возникает только у добросовестных арендаторов, которые надлежащим образом выполняли свои обязательства в течение всего срока действия предыдущего договора. Если арендатор допускал нарушения обязательств - просрочку платежей, невыполнение ремонта, ухудшение состояния помещения - преимущественное право утрачивается. Это право может быть исключено самим договором аренды или соглашением сторон.
9. Какие налоги платят при аренде коммерческой недвижимости?
При аренде коммерческой недвижимости основными налогами являются НДС 20%, налог на прибыль организаций 20% и НДФЛ 13-15%. НДС платит арендодатель при общей системе налогообложения. Организации-арендодатели включают доход от аренды в налогооблагаемую прибыль и платят налог на прибыль 20%. Физические лица-арендодатели платят НДФЛ 13%, при этом юридическое лицо-арендатор выступает налоговым агентом и удерживает этот налог.
10. На что обратить внимание при осмотре складского помещения?
При аренде складского помещения особое внимание уделяется прямому доступу с транспортной магистрали, высоким потолкам, наличию одних или более погрузочно-разгрузочных ворот на каждую тысячу квадратных метров. Важны современные инженерные системы пожаротушения, отопления, тепло- и водоснабжения. Обязательно проверьте размер прилегающей территории и наличие парковок для различных видов транспорта. В договоре должны быть указаны товары, которые будут храниться на складе - нельзя хранить продукты там, где предполагалось размещение бытовой химии.
11. Как избежать мошенничества при аренде коммерческой недвижимости?
Чтобы избежать мошенничества, внимательно изучайте правоустанавливающие документы - они должны подтверждать право арендодателя распоряжаться помещением. Проверяйте подлинность документов, запрашивая оригиналы или проверяя информацию на официальных государственных порталах по ИНН и ОГРН. Договор и акт подписывайте только после получения ключей и детального осмотра помещения. Обязательно требуйте выписку из ЕГРН и ЕГРП для проверки обременений.
12. Что включается в акт приема-передачи помещения и зачем он нужен?
В акте приема-передачи указывают начальный срок аренды, дату возврата помещения, подробное описание состояния объекта на момент сдачи с полным перечнем имущества и предоставленных документов. Все выявленные дефекты обязательно фиксируются в документе. Это критически важно, поскольку за недостатки помещения, не упомянутые в акте, ответственность будет нести арендатор по окончании срока аренды. Согласно законодательству, договор аренды может считаться актом приема-передачи, но составление отдельного документа повышает юридическую защищенность.
SEO+
3.3K постов26 подписчиков
Правила сообщества
Соблюдать правила Пикабу