1387

Как я квартиру продавал

Раз уж пошла такая пьянка, я тут тоже рядом на барабанах поиграю.


Покупал в своё время квартиру в строящемся доме, с голыми стенами. Так как квартиру покупал себе, а не под сдачу, то:

- Делал электрику качественно и правильно с большим количеством автоматов  и т.д.

- Везде теплые полы

- Поменял отопление и радиаторы, окна от застройщика

- + еще 100500 пунктов

И вот настала пора расширить жилплощадь и квартиру решено было продавать. Посмотрел что в моем квартале продается и понял, что в основном полное г с ремонтом для перепродажи. Выставил цену выше рынка естественно, так как ко всему прочему оставлял кухню с мебелью и техникой, ванную комнату со стиралкой и тд.

Выложили фото на сайте продажи недвиги и, блядь, началось:

- Тридварасы, которые тоннами копировали фото и выставляли новыми объявами с кривым описанием не соответствующим действительности

- Они же, названивающие, что давайте нам 100-150к и мы вам приведем клиента, и сразу посланные в грубой форме. Почему я должен вам платить. Это я называю армянский вариант(взять два конца с покупателя и продажника)

- Очень удивил сайт, который при размещении не проверяет фото на копипасту, но вот чтобы заблокировать чужие объявы моей квартиры, мне надо и мазок сдать, и кровь из вены, и документы все предоставить с родословной до пятого колена!

- Так же охеревал звоня по этим объявлениям. Да, с собственником у нас договор, покажем в любое время и так далее. После того как говорил что я собственник и что приеду и дам "вы слыхали как поют дрозды" их  менеджеру-контрацептиву, который даже не удосужился позвонить и спросить разрешения.

Через пару дней убрав все левые объявления и послав примерно 100 риелтор в одно место, кроме одного. Позвонил покупатель, пришел, 15 минут разговора, залог. Потом была сделка и покупка новой, но это совсем другая история.

Вывод из покупки продажи я сделал следующий:

- Риелтор для меня стал профессией на уровне охранника/вахтёра/сторожа/мента, или мелкого госслужащего. Гонору много, а по факту бесполезная субстанция и в 99% случаев непрофессиональная

- Сейчас услуги риелтора нужны только в случае если живешь в одном городе, а продаешь в другом и нет времени ездить, или кого-то просить

- Проверить документы на квартиру и провести сделку может любой человек, отучившийся 9 классов и не подвергавшийся лоботомии

- В случае косяка риелтора, он не несет никакой ответственности, и если сделку отменят заберут у Вас квартиру купленную, то хрен вы чего с него получите, еще одно подтверждение их работы, помноженной на ноль

- Сайты по продаже недвиги такие же контрацептивы, как и риелторы, которые не проверяют копипасты. Удаляют по вашей жалобе примерно через сутки, так и риелторы, которые копируют за 5 минут, а удаляют "на следующий день"

- За время звонков риелторов, только один молодой человек был вежлив, попросил выслушать его предложение. Объяснил что я платить не буду ему, а только его покупатель, и что показ он будет согласовывать со мной и может ли он использовать фото с моей объявы

- Оформление сделки в 21 веке стал довольно легким процессом, и для этого не надо иметь специальных навыков и умений


Если интересно, могу написать процесс покупки квартиры, там была альтернативная продажа, два риелтора VS меня, я сам оформлял и проверял всё. Может кому поможет в будущем при покупке, на что обратить внимание по пунктам.

Дубликаты не найдены

+28

Большой плюс к бесполезности риелтора. Любая кухарка из провинции с подвешенным языком становится риелторов и гребёт бабло, создавая видимость бурной деятельности. Те три справки (а хоть и 10) сейчас можно за час взять в мфц. Но они ж рассказывают, что исследуют прошлое Квартиры на  сто веков назад, когда ещё на  этом месте курган скифов был.

раскрыть ветку 27
+2
Откуда инфа, что они гребут бабло? Может они только хотят его гребсти, это уже ближе к истине
раскрыть ветку 4
-1

Ну я покупала квартиру, у моих продавцов был риелтор. Стоил им 50 тысяч. Что онА делал, не знаю. Принесли мне 3 справки. Все. Залог я лично продавцу отдавала, дкп мой банк составлял. Ну может они его, конечно, вслух три часа по ролям читали. Не знаю.

Не исключаю, что она пробила мою подноготную до седьмого колена.  Но сомневаюсь. Да и им-то зачем? Не кину ли я их в процессе передачи денег?  

раскрыть ветку 3
+2

Мне вот интересно, если все так, то где эти кухарки на бэнтлях и в норковых шубах?

раскрыть ветку 2
+2
В Москве. В госдуме дурь принимают за закон.
0

В Сочи навалом

-6
Эти справки могут содержать, а могут не содержать информацию начиная с 2004го года, а приватизация началась в 1992году. Но лично вы можете верить в сказки дальше.
раскрыть ветку 18
+4

Между каких моих строк вы прочли, что эти справки содержат полную информацию от сотворения мира? Я этого не писала.

Суть моего коммента была, что риелтор соберёт ТЕ ЖЕ справки, но при этом будет важно пучить глаза. А если случись что (бывший собственник откинулся и сделка опротестована) то риелторы не при чем. Они вообще ни за что не отвечают.

Или вам знакомы риелторы, просиживающие в архивах в поисках подноготной истории квартиры? И кто Из нас верит в сказки?

А уж в случае с новостройкой риелторы жизненно необходим (нет).

раскрыть ветку 9
+1
У вас сто раз уже спросили, что вы такого делаете на 5 процентов, в ответ бла бла бла как все сложно и вы не справитесь сами.
раскрыть ветку 7
ещё комментарии
+147
Жизненно то как...
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 5
+13
Вот согласна! В любой профессии есть хорошие специалисты, а есть плохие, и всех под одну гребёнку мести такое себе. У меня был риелтор, который провел сделку от и до, проверял и сам собирал все документы, восстанавливал недостающие (на счётчики), показывал квартиру круглосуточно сам, убирал на площадке лестничной. Я отдала ему деньги и пришла на сделку, все остальное делал сам без моего участия.
Сейчас снова продаем 2 квартиры и снова прекрасный риелтор, который делает все за нас.
раскрыть ветку 3
+2
Какие он документы сам собирал? Справки которые дают только собственникам? Или Вы ему доверенность сделали? Если да это стоит денег тоже. За это вот все 100к.р. не многовато ли?
раскрыть ветку 2
+5
Простите что под топовым. Делаете на фотке ватермарку со своим номером телефона через любой бесплатный сервис в интернете, и вуаля, они не смогут использовать фото вашей квартиры) да так можно с любым объявлением поступать) пожалуйста)
+22
А что мешало позвонить риэлтору, который объявление выкатил, и скататься с ним на просмотр своей квартиры? Ну так, чисто из любопытства...
раскрыть ветку 10
+19

Была такая мысль, но знаете, время как-то дороже

раскрыть ветку 9
+14
Так а Вам и не нужно было ходить, пусть бы с клиентом и сходили)
раскрыть ветку 4
+2
Пишите про процесс покупки квартиры. Именно как вы это делали сами.
Может пригодится не на шутку.
+2
Уважаемый, буду очень рад вашему посту с инструкцией.
Данный пост очень понравился
раскрыть ветку 1
+1
Подписался на вас. Скоро собираюсь покупать недвижимость . Можно узнать подробности ?
+25

Продавал квартиру. Позвонила девочка - риэлтор. Спросила, сколько хочу, ответил. Спросила, если продаст за мою цену +50 тыс, отдам ли я ей 50? Согласился. Через 3 часа пришли покупатели, ещё через пару часов от них пришло согласие. Это риэлтор здорового человека.

Покупал квартиру. Три дня звонил в агентство с выборкой адресов, которые были с их телефонами. Тупняк дикий, ни просмотры не назначили, даже просто не перезвонили. На 4 день пришёл, нарычал на всех, забегали. Отобрал годный вариант, с хозяевами договорился, сделку совершили в обход риэлторов без их всратых комиссий за воздух, напрямую, ибо нефиг.  Из затрат времени - вечер за неспешным составлением договора и в общей сложности минут 20-25 в очередях в МФЦ и сбере.

ещё комментарии
+6

Покупал 2 квартиры в ипотеку и частный дом. Три раза без риелторов. Все прошло нормально, договор к-п делал сам с интернета. Когда искал квартиру,  назначил встречу с риэлтором, знакомая матери. Произошел след диалог:

Р - пойдемте я вам сейчас квартиру покажу в д.10 3 этаж за 1 500 000 руб.

Я - так эта квартира в обьявлении 1 450 000 руб висит, зачем вы мне нужны?

Р - вижу, молодой человек вы и сами можете решить свой вопрос и в моих услугах не нуждаетесь, спасибо, досвидания.


р. s. Квартира продавалась уже риэлтором)))

+33

Риэлторы - не люди а паразиты

раскрыть ветку 21
+22

Аатора даже жалко. Я тут всего с одним пообщался Когда риэлтор уверен, что ему положено 5% от цены квартиры и никакой ответственности.


И то как в г окунулся, а он с целой толпой.

ещё комментарии
-19

Если продаёшь недвигу, то он вам не нужен. Но если покупаешь то может быть очень полезен, так как для большинства покупка жилья бывает раз в несколько десятилетий и они совершенно не в курсе как это делать, куда смотреть и что проверять.

раскрыть ветку 16
+17

Сегодня 90% покупки жилья происходит через ипотеку. Таки банк в сто раз лучше проверит эту самую квартиру на предмет чистоты...ибо это его залог будет.
А риэлтор не несет никакой ответственности...даже если вас наебет с проверкой.
К тому же (в случае продажи) , риэлтору ваще похую за сколько вы продадите свою хату. За 2 мульта или за 5. Им главное побыстрее и получить свой процент. Они не заинтересованы продать дороже вашу хату.

раскрыть ветку 11
+2
О, у нас такие бабы на работе сидят: "Ну как же... Страшно без риэлтора что-то делать...". Я у них спросила, видели ли они хоть раз в жизни в договоре прописанную ответственность риэлтора за то, что будет после завершения сделки, ничего не ответили.
Если не знаешь, как бумажки составлять, то лучше с юристом посоветоваться или у нотариуса сделку оформить, там хоть какие-то гарантии, что человек знает "куда смотреть".
раскрыть ветку 1
0

Да и при продаже он может быть полезен, если профессионален. Когда продавал, я просто подписал договор, после чего забыл про это дело. Раз в n времени он звонил, согласовывал время для просмотра, все остальное делал сам. Наверное я мог бы и без него справиться, но мое время стоит дороже.

0
К счастью, риэлторы тоже не в курсе, даже если не первый год работают.
ещё комментарии
+11

@SaddamH


- Проверить документы на квартиру и провести сделку может любой человек, отучившийся 9 классов и не подвергавшийся лоботомии


- Это спорное утверждение. Риэлторы не умеют в грамотную проверку или закрывают глаза на косяки чтобы продать\заработать. Делаю такие операции с опытным юристом, который специализируется на спорах по недвижимости. Подводных камней оооочень много, возможности оспорить сделку с отчуждением права собственности могут исходить из незначительных на первый взгляд деталей.


Анализ юридических рисков - это настоящий матан, со сложными формулами - там тебе и оспаривание завещаний\брачных договоров (это очень легко делается), и круги претендентов, и обязательные претенденты, зависимость от их возраста\пола\материального состояния, и закорюки в договорах между подрядчиками и инвисторами и продажниками которые строили\продавали дом, присваивание права собственности по суду, двойные продажи и многое другое. Самое опасное - думать, что с тобой это точно не случится

раскрыть ветку 4
+7
Вот хочется плюсануть двести раз.
Обожаю истории, в которых все прошло гладко и автор делает вывод, что продать/купить квартиру без юриста - как нехуй делать.
И правда, откуда же этот миллион ламповых историй про кинутых продавцов/покупателей?
раскрыть ветку 3
0

Про юриста я не говорил, я говорил про риелтора. Это две разные профессии.

@tibidohtel, да, все верно. Я своему адвокату кидал доки еще, и + он мне обьяснял где есть риск и тд Поэтому я так же писал ,что если есть друзья в органах  и тд, то их надо здействовать.

раскрыть ветку 2
+5

Напишите пожалуйста про процесс покупки квартир.

раскрыть ветку 7
+2

уже

раскрыть ветку 4
0

Спасибо добрый человек!

0
А про продажу, какие документы готовить продавцу и где регистрировать сделку🙏
раскрыть ветку 2
+1
раскрыть ветку 1
0

Спасибо

+6

Конечно хорошо, если напишете такую инструкцию по покупке.

Да и по продаже.)

+2
Продавал как то квартиру. Звонили риэлторы, предлагали свои услуги. Мне честно, пох. Хотят продавать - пускай продают. Мне главное продать. Денег я им не платил, на просьбы снять свои объявления снал лесом. Пару раз они приводили своих клиентов. В результате покупатель нашёлся без них.
+2
Пиши, пиши о покупке. Как раз собираемся, будет полезно.
+1
Риелторы... Ненавижу, блять, риелторов
+1

Меня вот люто бесит логика риелторов при аренде квартиры. Я беру квартиру в аренду, и я плачу эту комиссию риелтору - так какого буя он не выжимает скидки и условия от хозяев, если ему плачу я? Почему я должен торговаться и высматривать возможные недостатки? Или же, договорившись с хозяевами - берите за свои услуги с них, а я плачу за аренду без этих доп договоров.

+1
Вот тут соглашусь, для меня риелтор тоже профессия на уровне таксист/охранник.
+1
Как то невольно подслушал разговор риэлтор по телефону
Да. Квартирочка.. Райончик загляденье, кухонька чистенькая, ванночка, туалетить, спальночка
Да, яя на машинке около подъездика вас с ключиками ждать буду, денюшки не забудьте...
0

Ну не знаю. Продавал как-то квартиру через риелтора по рекомендации от коллеги.
Никаких левых звонков, было несколько "каруселей" показов в удобное для меня время, когда потенциальные покупатели подъезжали с 30-минутными интервалами. Подготовлены все бумаги, всё чётко организовано через банк. Оплата услуг уже по факту сделки.
За всё удовольствие заплатил 2.5% от суммы, продав квартиру чуть выше рынка (но и в хорошем состоянии, заезжай и живи). Все довольны. Считаю, что риелтор свои деньги отработал полностью.
И да, почти каждый потенциальный покупатель предлагал кинуть риелтора на деньги. Правда, в свою пользу.

раскрыть ветку 2
+1

Свидетель хорошего риелтора) Можно с вами сфотографироваться ?)

раскрыть ветку 1
0

Да, пожалуйста.
Но этот риелтор был проверен в деле очень въедливой коллегой в 2 сделках до того.

+1

Риэлтор - это работа для тех, кто вообще ничего делать не может и не умеет. Даже охранник в "Пятерочке" более профессионален и больше пользы обществу приносит.

+1

От дублей объявления помогает один способ:

На фотографиях в центре БОЛЬШИМ полупрозрачным с слегка размытыми границами шрифтом пишете имя и номер телефона.

Такие фотографии не смогут использовать риэлторы.

раскрыть ветку 5
+6

Это запрещено на всех популярных площадках

раскрыть ветку 1
+1

Хз, делал еле заметно и объявление продержалось до продажи.

0

Подумали об этом, но поздно. В следующий раз буду с водяными знаками делать такими.

раскрыть ветку 2
+2

Крнтакты оставлять нельзя. Можно имя например и слово собственник

раскрыть ветку 1
+1
Интересен процесс покупки. Расскажите пожалуйста.
0
А зачем везде теплые полы?
0

Не знаю, может психологически был перегружен, брал ипотеку и соответственно квартиру. Бюрократии было очень много, что касается квартиры то взяла на себя риелтор. 


Хоть как-то меня разгрузили. Мне не показалось это "любой человек может продать / купить квартиру" пока все бумаги собрали, пока все договора заключили времени прошло много. Только в банке почти весь день на оформление: банк ипотечный отдел, страховая, банк ипотечный отдел документов, продавец, банк ипотечный отдел документов, закладка денег через ячейку,  банк ипотечный отдел документов, МФЦ, банк ИОД.


А вот сдавать квартиру без риелтора мне удобнее было. Жильцы нашлись быстро, ибо переплата не нужна им, был вариант выбрать жильцов. Выбрал тех, кто адекватнее, вроде не ошибся.


Эх ещё лет 5 и можно будет самому жить в своей квартире, а не сдавать, что бы гасить ипотеку...счастливая жизнь.

0
Давай пост, подписался.
0

Согласен,сейчас продаю квартиру столкнулся с наглыми которые пытаются проникнуть в квартиру и начать тереть по ушам

0

Когда сам выставил на продажу тоже ожидал подобного, но в итоге звонки агентов были первые 2 дня. Потом пропали. Впрочем из реальных покупателей тоже никто так и не позвонил :) (П.С. Цена по рынку и фото были - обычное обьявление. Вдимо рынок просто мертвый был) . Дад да не забываем про вотермарки.

0

Напишите, пожалуйста, про покупку квартиры

0

а как вам идея делать ставить ватермарки на фотки? не понимаю, почему этого ещё не делают сами сайты объяв, например были бы ватермарки id объявления, тогда и тырить не было бы смысла)

раскрыть ветку 1
0

они это делают уже лет 10, как у вас там в 2007?) стереть эти вотемарки, как делать нехрена, есть много специальных программ для этого

0

Говорят, что если на выставляемых фото, поставить видимый вотермарк со своим номером, то число паразитов уменьшается очень сильно

0
Подписалась. Жду поста, как раз ищу квартиру для покупки)
0

Помню, пыталась снять офис. Все объявления забиты риэлторами, на собственника наткнуться крайне сложно, а интернет-базы тогда еще не слишком в ходу были.

Пришла в агентство, что делать. Описала, что мне нужно: площадь такая-то, первый этаж,  - вход строго с улицы, район такой-то, и чтобы ремонта не требовало.

Чего мне только не предлагали! Подвалы с отваливающейся от сырости штукатуркой, вторые этажи, где нужно подниматься по железной лестнице, какие-то ебеня - словом, такое ощущение, что отфильтровали прямо противоположное тому, что мне требовалось.

Еще и возмущались, что я носом кручу, мол, вам не угодишь!

0
Затрахали со своими пьянками и продажей халуп, смените волну или тег ставь, раз пошла такая .....
0
Давай, жду поста
0
Каждый раз читая подобные посты радуюсь, что пять лет назад нашел хорошего агента по недвижимости.
0
Пишите
0

Со всем согласен, есть только подводные камни в проверки недвижимости на вторичке, нужно знать что и как проверять. Я пару лет назад продавал квартиру, звонков много, нужно встречаться -показывать, через пару дней нанял риэлтора он занимался продажей по моей цене, заплатил за эти услуги 100к, мне так было удобнее. Это просто услуга и не является обязательной.

0

Только что купили без риэлторов, но повезло с продавцом — без малейших проволочек собрал все справки, которые мы захотели увидеть, а также исправил обнаруженный в первичных доках косячок, не влияющий на сделку, но лишний. ДКП срисовали из интернета, сделка занял 1,5 часа, т.к. Сбер обнаружил собственную некомпетентность в вопросе движения средств между счетами/картами, если б не это, в час бы уложились (это вместе с подачей в МФЦ). Объявление соба нашли на Авито (точнее, Авито нашёл по подписке).

0

Я давненько не покупал не продавал. С тех времен когда еще за квартиру отсчитывали "наликом". А как сейчас происходит процесс расчета? В какой момент и где? В банке с договором или как? После регистрации? Перед? Вообще не в курсе.

раскрыть ветку 1
0

2000 рэ и в Сбербанке есть услуга СБР (сервис безопасных расчетов), что-то типа ячейки. Продавец получает эти деньги только после регистрации. А так, можно как и в старину из пакета в руки перед походом в мфц. Но лучше не рисковать.

0
А если на фотографии квартиры вставить водную метку с вашим номером телефона!? Так ведь риелторы не смогут скопировать... Или так выставлять объявление запрещено?
0
Мне интересно, как квартиру без риелтора купить, напишите, пожалуйста
раскрыть ветку 5
0

Очень просто

Ищешь вариант и покупаешь понравившийся в ипотеку. Можно взять хоть 100-200тыс у банка, а за это банк всё проверит и проведёт - через свою службу безопасности и со своими юристами.

раскрыть ветку 4
+2

Банку сейчас пофиг. Ты ему все равно будешь отдавать бабло.

раскрыть ветку 3
0

Интересно, напиши

0

У нас была ипотека и 2 маткапитала, не рискнули сами оформлять эти сделки. к примеру

0

А как что случится-тс сразу же вызовет этих "бесполезных субстанций ментов" . Ауешник какой-то

раскрыть ветку 1
-1

К теме постав не относится, но вызывал то наркотики в доме прятали, то людей убивали во дворе, ни разу не приехали. После этого были обращения в прокуратору, поэтому такое сравнение.

К ауе отношусь также, как и ментам и иже с ними.

0

А остались какие-то ресурсы, чтобы найти и снять квартиру без риелтора, напрямую выйдя на собственника?

раскрыть ветку 26
+1
хрен найдешь. ну в уфе по крайней мере
0
Во ВКонтакте группы есть, там собственники иногда пишут, я так пару лет назад снимал
0

Авито, циан - я снял квартиру 2 недели назад.

0

в екб есть такой ресурс. Я через него 2 квартиры снимал

0

Авито за одно объявление на месяц трясет 450 рублей. Циан требует паспорт, регсвительство, анализ кала, и справку от обамы. Так что не то что снять, тут еще и сдать квест.

раскрыть ветку 16
0
Продавал на домклик, бесплатно, ещё с доп скидку на ипотечные проценты покупателю дали
раскрыть ветку 14
0

Только, паспорт регистрации да и то не обязательно.

-2

найти/снять нет, а вот купить/продать есть, но он не всем подходит. Это сбербанковский проект, кто в ипотеку берет

раскрыть ветку 4
+2

Домклик хорошая вещь, уже присматриваюсь к ипотеке) Но просто интересно стало по поводу снятия, ибо когда при переезде искали жильё такие мудаки среди риелторов попадались, что пиздец. И манера общения - звонишь риелтору узнать по поводу квартиры, с тобой общаются в манере, как будто ты большую сумму денег занял у него и года три не возвращаешь.

раскрыть ветку 2
0

там тоже дофига риэлторов

0

Можно о процессе покупки?

-1
Описывай процесс покупки) интересно же)
-1

Раз уж пошла такая пьянка, я тут тоже рядом на барабанах поиграю.

Понравилось выражение🤣

-1
Интересно, пишите
-1

Каждый раз когда ругаешь матом всех риелторов, хороший риелтор смотрит видео "как повысить продажи" и переходит на сторону тьмы.

-1
Пили пост, подписалась)
-1
Жги!
Жду пост, подписался.
-14

через пару дней продать квартиру с ценой выше рынка? Кис кис у меня есть прожектор.

раскрыть ветку 23
+2

1. Люди нашли реального продавца, а не риелтора и приехали посмотреть

2. Увидели своими глазами что сделано и что отдаю

Это было лучшее предложение на рынке, и покупатель его получил. Иногда общаемся с ним. Живет сынок, всем доволен как слон. Хорошие предложения долго не висят. Я машину продал на следующий день после размещения.

ещё комментарии
ещё комментарии
Похожие посты
65

Моя риелторская история

История знакомства с риелторством началсь у меня в 2013 году, когда выбирали квартиру вместе с родителями. Тогда работа риелтора казалось очень нужной и важной, и действительно нам помогли с документами, оформляли договора и оказывали различное сопровождение, и даже возили в незнакомом городе. Сумма вознаграждения равнялась з/п матери за месяц, ну что поделать, бизнес есть бизнес.

Через пару лет выбирал съемное жилье, ух чего только не навидался, и каких только договоров не было. В общем старался все делать сам или через собственников. Но наступил 2019 год, наконец-то накоплен взнос на квартиру, я готов вступить в ипотечную кабалу.

Была знакомая девушка, по профессии как раз риелтор. Поглядев на рынок самостоятельно, выбрал пару вариантов, ну и решил сходить вместе с ней, ведь она как раз шарит в недвижимости, вдруг чем помогла бы. После второго осмотра меня так плавно стали подводить к теме, может договорчик оформим, помогать искать буду. Думаю ладно, вроде бы в навыках убедился, опыта побольше моего. Можно и оформиться. Оформили договор, прописано было известное агенство недвижимости в моем городе, в общем все чин по чину, и стал я ждать звонков от нее с вариантами. Как можно догадаться...

Моя риелторская история Риэлтор, Недвижимость, Квартира, Сделка, Длиннопост

Звонков не было, ни через день, ни через три. Через неделю позвонил сам, узнать что такое. ведь по договору вроде бы сопровождение. Отвечают мол сейчас заняты да и вариантов мне подходящих по району и цене нету. Ладно, открыл самостоятельно различные площадки недвижимости, начал смотреть. За 10 минут нашел 5 вариантов, скинул в личку, мол посмотри на эти, может договоримся о просмотре. Через день пришел ответ что один вариант не отвечает на телефон, другой не в городе, третий ошибся адресом и продает не там, в других тоже что-то не то. Ладно, по договору есть месяц, жду. Сам параллельно отдельно ищу, хожу, смотрю. За три дня до окончания срока приходит сообщение, что на завтра договорились о просмотре двух квартир. я как бы немного в непонятках, попросил скинуть варианты, ну и предупредил мол завтра то не выходной да и мало ли чем я могу быть занят. В ответ, что не получается, ну и ладно и могу ли я подъехать в офис продлить договор. Признаться честно, начало слегка полыхать. Думаю ладно, все равно пока ничего не платил, и оплата по факту заключения сделки. Еду в офис с целью даже больше узнать, неужели все там так работают? В офисе подруги не было, позвонил ей, она попросила подождать там, мол скоро будет.Пока то, пока се, встречаю одну дальнюю знакомую. Оказывается работает там же, и тоже риелтор. Ну думаю, спрошу у нее, мол реально вот у всех так? Она делает удивленное лицо, что-то смотрит в компьютере, удивляется еще больше. В результате оказывается, что подруга то не от агенства работала, договор оказался не совсем корректным, в общем хотела наживиться, странно что спалилась глупо и позвала меня в офис. Может чтобы изобразить имитацию кипучей деятельности или еще зачем. В общем подругу послал, начальник агенства как узнал - уволил (рассказали по секрету в дальнейшем). А сам заключил нормальный договор уже с этим агентством, а конкретно со старой знакомой.

Ну а дальше, три недели поисков, варианты кидали через день. Просмотры договаривались в удобное время для меня и риелтора. В итоге смог купить почти новостройку (сдан был дом в 2017, но квартира не была продана). Продавал застройщик, и каким-то хитрым макаром мой новый риелтор смогла подмазаться к застройщику, чтобы он оплатил ее услуги по продаже квартиры. Думал возьмут и с меня и с него, но нет. Старый договор разорвали, а от меня за все услуги хватило бутылочки хорошего шампанского! Хэппиэнд :)

Моя риелторская история Риэлтор, Недвижимость, Квартира, Сделка, Длиннопост
Показать полностью 1
93

Ответ на пост «Про риэлторов» 

У меня тоже была интересная история с риелтором. Знакомые дали контакты "проверенного" риелтора, точнее риелторскую контору, а ещё точнее "они находятся недалеко от такого-то перекрёстка, название вроде суперпупер-недвижимость". Ну я посмотрел по карте и поехал, нашел агентство пуперсупер-недвижимость, зашёл, пообщался с риелтором и мне понравился тот мужик, он сразу сказал фиксированную сумму 50к, 10 невозвратный задаток, 40 после сделки. Четко прописаны все условия, количество предлагаемых вариантов, сроки, договор. Мне понравилось то что цена фиксированная, т.к. объем работ риелтора никак не коррелирует со стоимостью квартиры, не важно ищешь ты комнату в коммуналке или 5ти комнатную квартиру, и те кто берут процент тупо наживаются на клиентах. Уже на этапе подписания договора, я понял что пришел в другое АН, но т.к. был всем доволен, продолжил работать с ним, м действительно рекомендуемое АН было со схожим названием в соседнем доме.

Риелтор отработал на все 100%, показал даже больше вариантов чем было указано в договоре, все они соответствовали описанным нами требованиям, но что-то душа не лежала ни к одному из вариантов, то двор такой что не заехать ни выехать на авто (как длинная, узкая извилистая кишка), то подъезд такой, что днём страшно входить, то просто что-то не то. Но на каждом объекте риелтор торговался скидывая цену, либо уговаривая собственников оставить встроенную кухню, шкафы купе или другую хорошую мебель. В итоге, мы не смогли выбрать, и уже хотели отложить покупку двушки, но в последний день риелтор нас удивил, он нашел 2 трёшки по цене двушек, которых нигде в объявлениях не было, и были выставлены по сниженной цене чтобы быстрее продать. Он все документы проверил, нам всё показал и мы купили эту квартиру. Знакомые не верили, что в нашем районе могут быть квартиры по такой цене. Так что риелтор риелтору рознь. А при съёме жилья были и такие, которые только по телефону говорят адрес, потом сам приезжаешь к собственнику, сам договариваешься и типо оставь денег собственнику для риелтора, он потом заберёт.

1042

Моя история про общение риелторами

Сразу хочу сказать, что есть и порядочные риелторы , но история не о них.


Искали себе квартиру для переезда года так 2 назад. Точно знали какой нужен район, и даже конкретные дома.


Старались искать сами и общаться напрямую с хозяевами . Обходили дома , спрашивали у жителей - не продаёт ли кто квартиру. Но не обходилось и без риелторов.


Самостоятельными поисками нашли мы одну квартиру. Посмотрели. Хозяйка озвучила цену. Мы взяли квартиру «на карандаш». Понравилась - одним словом.


Через пару дней звонит Риелтор, который предлагает нам эксклюзивный вариант в подходящем нам доме.


Приезжаем во двор. К дому. Оказывается, это тот самый дом, в котором мы уже смотрели квартиру от хозяйки. Подходим к подъезду. Оказывается, это тот самый подъезд, в котором мы смотрели квартиру от хозяйки. Поднимаемся на лифте на этаж. В общем, это оказалась та самая квартира , которую мы уже смотрели от хозяйки.


На нашу реплику в сторону риелтора, что мы уже смотрели эту квартиру, Риелтор ответил : «ну все равно, походите , посмотрите»


В конце просмотра уточнили цену у риелтора. Как думаете , на сколько больше цена за одну и туже квартиру была у риелтора?


На 600 000! У хозяйки квартира стоила 3 200 000. У риелтора 3 800 000. Не многовато ли это в процентном соотношении???

2915

Про риэлторов

Свою квартиру мы нашли по объявлению. Продавали ее семья, покупающая квартиру в новостройке. Риэлтор был с их стороны. Точнее риэлтор от застройщика. Денег с нас даже не пыталась взять. Заплатили ~2 т.р. за какую-то выписку и все. Продавцы же, уже на сделке пытались поднять цену. Мол там смеситель новый, водонагреватель вон сколько стоит. Риэлтор же тихонько нам сказала, шлите их "лесом", ни на что не соглашайтесь.
Да, и за деньгами продавцы приехали пятером. Так что тетеньку риэлтора возили мы.
Не все они плохие.

835

Ответ на пост «Почему риелторы — это зло» 

Покупали в своё время квартиру , везде были риэлторы и с нашей стороны тоже. Была двойная продажа , мы еще квартиру продавали и с её продажи + накопления покупали новую.

Новую квартиру сами нашли , риэлтор приехала один раз , показала квартиру за 3 минуты , сказала что ей некогда и пора выходить.Ладно на видео снимали , потом пересматривали как и что , а то бы точно отказались.В итоге решили брать её , так эта овца (риэлтор которая за 3 минуты квартиру показала) просила чтоб мы её забрали из дома или компенсировали такси чтоб приехать и заключить договор купли продажи , а помимо этого хотела чтоб мы ей отвалили тоже в размере 60000 рублей помимо хозяев той квартиры которые после сделки ей отдадут также 60000 , а наша риэлтор Лена брала 30000 и за продажу и за покупку т.к. обе сделки вела только она .А когда спросили ту дамочку а за что тебе милая мы должны денег отвалить 60000 .Она ответила что за договор и всё остальное , хотя было не понятно за что именно т.к. всё делала наша сторона. И по итогам была послана нахрен , а во время сделки также просила денег 10000 на оплату госпошлины, хотя стоила она в районе 2500 на тот год (точно не помню) , но была послана нахрен снова , а после сделки она вцепилась в продавцов как клещ мертвой схваткой и наверное помимо тех 60000 пыталась ещё тряхнуть.

А риэлтором с нашей стороны мы потом периодически созванивались узнать как дела друг у друга , впечатление наоборот хорошее сложилось.

Время действия Самара 2011 год.

14346

Риэлторы бывают разные

Начал снимать квартиру с девушкой. Квартира однушка, хозяева из другого города. Деньги на карту скидывали. Они эту квартиру купили дочке, которой было всего 11лет.
Ну соответственно сроки проживания были ограничены только к 18 летию дочери.
Живем не тужим, закрепили союз узами брака. Через год родился сын.
И вот нашему сыну два года. Получаем известие от хозяев квартиры, решили продать квартиру и взять дочке в другом городе.
Прилетели они и пригласили риэлтора. Это была вторая встреча с хозяевами квартиры. Риэлтор женщина неопределенного возвроста. Между 40 и 60 годами. Сделали фото, подписали документы и хозяева улетели к себе.
Через неделю пришла риэлтор. Посмотрев на наши по нурые лица спросила, есть ли у нас жилье на примете. Ну и соответственно предложила нам свои услуги.
В следующий визит вновь пришла одна. Напоили чаем, поговорили о жизни. И она спросила, хотим ли мы остаться в этой квартире. Мы конечно сказали да. Тогда она нам сказала не переживать и будет искать покупателей которые ищут квартиру под сдачу. Говорит что такие квартиры с квартирантами быстро уходят. Типа люди берут ипотеку, а тут уже есть кому взносы платить.
И буквально через месяц у квартиры новые хозяева из другого города которых мы так же видели всего два раза. При подписании документов и при нашем съезде с квартиры в собственный дом.
Риэлтор с нас денег так и не взяла. И каждый раз приходила с ништяками для мелкого. Очень позитивная женщина.

39

Ещё пять копеек про риелторов

Чуть более десяти лет назад подбирали мы с супругой квартиру. Естественно, что почти за всеми объявлениями стояли агентства, которые сразу навязывали договор, пугали какими-либо сложностями, мошенниками, в случае, если мы не наймём их.

Особенно отличился знакомый бывший офицер, который клятвенно обещал сделать "как для себя", всего за 45 тысяч, тогда как в среднем агентства требовали "всего" 30-35.

Но мы тогда были помоложе и понаивнее,  так что уже почти решились на такой договор. Спасло то, что мы упомянули об этом в разговоре с юристом, с которой в то время работали.

Она популярно объяснила, кто такие эти "риелторы", куда их стоит отправить, а также как организовать покупку без риска.

В итоге, мы нашли квартиру сами, хоть и не без труда, а на предварительное обсуждение и заключение договора пригласили юриста. Она поправила пару спорных моментов, своими знаниями изрядно смутив риелторов, и взяла за свои услуги скромные 8 тысяч, тогда как продавец отдала агентству что-то около 50.

А уж постоять в очереди на оформление я и сам смог, никакой риелтор не понадобился.


Не исключаю, что есть действительно нужные специалисты в сфере недвижимости, особенно в работе с коммерческими объектами, но те, кого сейчас называют риелторами, по большей части просто паразиты, торгующие дефицитной информацией о рынке недвижимости, и пользующиеся страхами и неуверенностью рядовых клиентов.

389

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры

На волне историй о продаже квартир и риэлторов паразитов.


Я не претендую на инновационную идею, но почему бы не делать следующим образом?


Я буду рассматривать эту идею на примере Авито, я думаю с остальными сайтами алгоритм плюс минус будет примерно тот же.

1) Размещаем объявление без фотографий для того что бы получить ID объявления (если такая возможность есть).

2) Я не увидел где бы явно прописывался этот ID в подаваемых объявлениях, не считая адресной строки при его редактировании. Идем в список своих объявлений и переходим в режим редактирования. После edit/ прописан ID. В моем случае это выглядит так:

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

3) Берем фото и добавляем вотермарки. Бесплатных сайтов предоставляющих такую возможность хватает (я пользовался watermarkly.com). Пример того что можно сделать за пару минут.

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

Вариаций масса, можно поместить свой номер телефона или почту и осложнить жизнь ушлым реэлторам и прочим мошенникам.

Соглашусь, не каждому будет абсолютно понятно что ваши фото были украдены тем кто пытается выдать их за свои, но например облегчит доказательство того, что это именно ваши фотографии при подачи жалоб и возможно исключит попадание фотографий на сторонние ресурсы.


Такой рецепт можно применять вообще к любому объявлению, если хотим избежать кражи фотографий.


Можете высказать свое мнение в комментариях на счет данной идеи.

Показать полностью 1
1073

Как я квартиру покупал

Рубрика, вы спросили - мы ответили отсюда

Не буду тянуть кота за глаз.

Пишу он-лайн параллельно с работой, может быть сумбурно:

1. Найти квартиру (квартиру искали в своём квартале, поэтому возможно будет отличаться от других)

- 90% это звонки риелторам, которых сразу шлём в жопу. Еще один сказал что собственник, а когда встретились, забыл и дал визитку риелтора. Послали его два раза, чтобы не тратил время людей

- 9% это перепродажа(т.к. больше 50% новые дома). Т.е. человек вложил, и хочет потом заработать

- 1% люди, которые расширяют жилье, и продают в нормальном состоянии

2. Просмотр квартир

Перепродажники - это такие люди ,у которых дизайнерский ремонт, или евро-ремонт, а по факту срали-мазали, просто ковёр бабушкин сняли.

Нашли квартиру, где говорилось о том, что супер-мега ремонт, в принципе так и оказалось, за одним но, этот весь ремонт они снимают, вплоть до плинтусов. Могли бы, и обои сняли бы. При этом цена выше рынка и я рассчитывал заплатить выше, но и получить качественный ремонт, а не обои одни.

Нашли другую квартиру, оказалось там умер муж хозяйки. Как-то не захотели в такой жить, а узнали случайно, не от хозяйки. Хотя считаю такие вещи озвучивать стоит.

Нашел еще одну квартиру. Позвонил, человек с признаками лоботомии спрашивал у меня, куплю я его квартиру и есть ли у меня деньги. Я сказал, что давайте встретимся, и если мне понравится, сразу залог оставлю и быстрый выход на сделку, так как плачу налом. В итоге он не захотел показывать квартиру, пока я не докажу, что у меня есть деньги(наверно хотел, чтобы я с чемоданом сразу к нему пошел).

Договорились о просмотре квартиры в 20:00. Приходим, звоним....тишина.В квартиру мы попали где-то через полчаса, оказалось сын хозяйки напился и уснул.

Это вообще отдельная категория людей, с которыми договариваешься на определенное время, приходишь, а они еще на работе, у них говно не смытое в унитазе, я вам не покажу ванну, потому-что у меня дети там моются. Собственно на хера я с вами договариваюсь, если вы не готовитесь к приему потенциального покупателя

3. Покупка

Нашли мы необходимую квартиру, я покурил форумы, составил алгоритм действий. Поторговались, внесли аванс, далее начинается проверка документов:

- Все документы на квартиру(выписка ЕГРН, документы купли-продажи) - посмотреть кто зарегистрирован, и вообще получить максимум информации, особенно если есть обременение ипотекой, мат. капиталом, прописаны несовершеннолетние

- Документы хозяина квартиры паспорт и например вод. удостоверение - проверить на суды, приводы и прочее

- Справки из дурки и наркоши, что человек в адеквате, иначе сделку аннулируют и плакали ваши денюЖки (У знакомого адвоката была практика, когда женщина больная раком продавала, и ей кололи наркотики, дети, которые получили деньги за продажу ее квартиры подали в суд, сделку аннулировали, квартиру забрали у покупателей, те в суд на детей и дальше понеслось)

- Тех план - проверить на предмет перепланировки, так как потом все косяки на вас ложатся

- Согласие супруги на продажу - нотариально заверенная бумажка, что супруга не против, иначе попадос


У продавца был риелтор-родственник из 90-х. Налик, хотела договора от руки писать и т.д. Когда я спросил кто будет готовить договора и прочее, она сказала, что сделает. Поздно вечером накануне сделки позвонила  и сказала что ни чихуахуа не готово. Я взял свой договор кп старой квартиры и за 10 минут сменив данные сделал новый договор, где я уже покупатель.

Так как мой продавец покупал квартиру дешевле, часть денег я отдавал их продавцу.

Встретились в банке два риелтора, хозяева квартир и я. В итоге из-за вторых идиотов, которые не могли понять почему бабки им перечисляю я, а не они, сделка чуть не сорвалась, им объяснял я, риелтор моего продавца и сотрудники банка, а второй риелтор со своим продавцом считали, что их обманывают. Провели мы в банке целый рабочий день,и сделка состоялась, хотя вторых продавцов уже послали лесом, и мои продавцы уже решили покупать другую квартиру. В итоге те согласились. Оформляли через аккредитив - безопасная сделка, доступ к баблу продавец получает, когда МФЦ все зарегистрирует и права перейдут к новому собственнику.

Приехали в МФЦ, там отдали необходимые документы и начали ждать.

Через две недели я стал обладателем новой квартиры и начался переезд.


Теперь подытожим мой словесный понос:

Поиск/Просмотр

- Ищите реальных владельцев и общайтесь с ними

- Если не знаете район или квартал где берете, на улице пообщайтесь с людьми с детских площадок и в магазине. Узнаете о всех проблемах, местах в саду, школах, медицинских услугах и прочем. Если есть машина, приезжайте вечером и посмотрите как с парковкой дела

- Если не разбираетесь в ремонте, а вам впаривают, что у них дороХо-боХато, возьмите с собой человека понимающего для оценки. Как и в случае покупки авто, того, кто понимает.

Покупка

Риелтор вам не нужен. 99% этих бездарей берет в моем регионе 100-200 к при покупке недорогого жилья. При этом:

- Юридическую чистоту они не гарантируют, и в случае чего вы с них не вернете деньги за квартиру. А будете судиться с продавцом, если найдете. При этом уровень знаний многих риелторов оказался ниже моих, полученных из интернета в течение непродолжительного времени

- Договор купли-продажи можно взять из интернета. Советую скачать "рыбу" с дом-клик

- Тщательно проверьте все документы собственника и не стесняйтесь попросить справки из психушки и наркологички. Если есть друзья в МВД, ФСБ, ГИБДД, Спортлото и тд. "Пробейте" через них. Детей до 18 лет выписывать строго до сделки, никаких войти в положение и прочее.

- Сделку проводить через аккредитив быстро и безопасно

- Если продаете, сразу посчитайте про налоги, и про то, как снизить налоговую нагрузку. Мне удалось снизить до 0. Правда пришлось на это день потратить, но сэкономить 400к примерно того стоило. Кому сейчас предстоит, могу подсказать )


Всем хорошим людям безопасных сделок и новых квартир, много и с большой площадью! Всем риелторам гореть в аду в 5 минутах от метро, в непрокуренном котле с евроремонтом 1916 года, по предоплате 100% всем вместе!

Показать полностью
1164

Как отвадить риэлторов при продаже/покупке без СМС и переплат

Хочешь продать/купить/снять квартиру? Достали риэлторы с бесконечными предложениями "за 100 тыщ быстренько продадим...", "вот прям за 3 дня...",  "да с нами еще вчера сможете купить"???


В интернетах пишут всякое: как отвадить риэлторов, как самому стать риэлтором, прочтя 8 несложных советов от мега-хиппущих-гуру-шмуру. Чего только не увидишь и не прочитаешь... техники ведения переговоров, нлп, гипноз, гадалки, вуду, таро и обереги из пупочков панд...


На самом деле есть ОДИН метод, основанный на простой мантре: "Риэлторам нужны только ДЕНЬГИ".

Поэтому самый действенный способ отвадить жадную прослойку мира недвижимости от своего объявления.... барабанная дробь...
1). НИКОГДА не писать в объявлении "Агентам не беспокоить", "риэлторов прошу не суетиться" и прочее. Это как красная тряпка для быка или вывеска "Обмани меня - я лох".
2). В начале объявления(при размещении на авитах/цианах и прочих)  четко указывать: РИЭЛТОРАМ КОМИССИЙ НЕ ПЛАЧУ.

Всё!!! 99% риэлторов после такого отваливаются как гнойный фурункул. Оставшиеся либо совсем не умеют читать, либо черные риэлторы, которым неважно за что браться.

PS: без рейтинга. просто хотел помочь.

2648

Ответ на пост «ДЕЛАТЬ ЛИ РЕМОНТ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ?» 

Я, как человек неоднократно покупавший и продававший квартиры, вот чего скажу...

Если речь идёт об обычной квартире в обычном жилом доме,

ПРЕДПРОДАЖНЫЙ РЕМОНТ НЕ ДЕЛАТЬ. ВООБЩЕ. ТОЛЬКО ПОМЫТЬ-ПОЧИСТИТЬ, ЧТОБЫ КВАРТИРА НЕ ВЫЗЫВАЛА ОТВРАЩЕНИЯ ВОНЬЮ И ГРУДАМИ МУСОРА

С точки зрения покупателя есть два основных состояния покупаемой квартиры - либо всё устраивает (крайне редко), либо... ай, всё-равно ремонт делать (крайне часто). Есть, конечно, промежуточные варианты, но они погоды не делают.


Если продавец решит поднять стоимость своей квартиры за счёт бюджетного косметического ремонта, то это не прибавит к стоимости ни копейки. Покупатель ему резонно возразит:

- На кой чёрт мне твои бумажные розовые обои и криво замазанные ржавые трубы? Всё равно я это буду менять. Ты бы лучше ободрал всё до штукатурки, вот тогда бы я тебе был благодарен и накинул тыщ 30 за работу. Может быть покупатель последние деньги выкладывает, а на ремонт у него в ближайшие годы средств нет, НО! скажет-то он именно так! И будет стоять на своём. В итоге вы сможете продать свою квартиру чуть быстрее, чем сосед, который ремонтом не заморачивался, НО НЕ ДОРОЖЕ.


Если продавец сдуру решит сделать всё "по уму", то он сможет несколько приподнять стоимость квартиры, но не отобьёт вложения. Покупатель крайне редко готов полностью оплачивать ремонт, сделанный без учёта его мнения и вкуса. Даже если его будет всё-всё устраивать, то и тогда он будет крутить носом, чтобы сбить цену. И собьёт. Очень редко удаётся отбить затраты на ремонт. Даже прямые денежные затраты, не говоря уж о затратах времени, сил и нервов. А уж заработать на этом... Ну это ваще ненаучная фантастика. 

2385

Жажды наживы...

Жажды наживы... Недвижимость, Продажа, Риэлтор, Длиннопост

Появилась у меня нужда в продаже жилья. Выставила объявление на A***o, цена - очень хорошая, слегка ниже рынка, квартира в состоянии 4+/5-, вся мебель остается. Подняла объявление, жду звонков.


Звонков 10000+, и все почти от риэлторов. Ладно, говорю, я не жадная, находите покупателя, берите с него комиссию, я платить ничего не собираюсь, договор тоже подписывать никакой не буду.


Однажды позвонил риэлтор, привел семейную пару. Они были в восторге от квартиры, мужчина тихо подошел и спросил, в чем подвох? Квартира в отличном состоянии, шикарная мебель остается, ценник - подарок, может, кто умер в квартире или еще какие "нюансы". Честно скажу, в квартире 1 собственник, никаких обременений, коммуналка оплачена вся, в общем, действительно конфетка. Одно условие - не вся сумма в договоре, поэтому продается с дисконтом. Мужчина очень просил никому ее не показывать, сказал, завтра наши риэлторы свяжутся, и мы договоримся по всем вопросам, так как риэлтор, с которым они пришли, не их посредник, а вроде как с нашей стороны. У них есть свой агент.


И вот, звонит эта женщина, которую я в глаза не видела, и говорит, что ей нужно будет заплатить комиссию. Я растерялась и сказала, что на просмотр пришел другой риэлтор. Больше никого не знаю. Он привел клиентов, так что все решайте между собой. Короче, эта агент, оказывается, работает с этим мужчиной в одной компании, но по другому району. Она собралась с меня и со своих клиентов сдернуть комиссию, также, видимо, я должна была заплатить комиссию агенту, который привел потенциальных покупателей. Тут меня псих разобрал, они работают в одной компании, а я еще должна заплатить каждому в их долбаной цепочке. То есть, если в сделке, допустим, 4 риэлтора (этот передал этому, тот другому и так далее), я должна заплатить каждому по полноценному платежу за то, что нашли мне клиента?!!??! Честно, я в шоке была. Признаюсь, резко отшила агента со словами, разбирайтесь сами по своим %. После этого потенциальные покупатели исчезли, видимо, мы сразу перестали быть интересными после неприятного разговора с их агентом.


Также помню случай, какое-то время назад продавала очень хорошую квартиру (без ложной скромности) с отличным ремонтом. Цена в рынок, великолепное расположение, тихий район, до центра - 5 минут на автобусе. Как-то приходит женщина с агентом (допустим, Женей). Видно, что покупательница в восторге от жилья. Всё посмотрели и ушли. Потом звонок от парня со словами, что женщина вроде как заинтересовалась, но не совсем уверена, в общем, нужно ей помочь с выбором, а он может посодействовать в склонении в нужную сторону. Я сделала вид, что намеков не поняла, и отшила человека.


И так прошел месяц. Квартиру продавала не в сезон, поэтому шквала звонков не было. Время поджимало, пришлось скинуть пару сотен тысяч, чтобы ускорить процесс продажи. Подняла объявление на сайте - вдруг звонок и упрек от женщины. Почему вы не захотели продать мне жилье за вашу же цену, а теперь вообще скидываете 200 тысяч?!?! Я ведь была готова купить за начальный ценник. Потом выяснения и разборки по телефону.


В общем, гов*ориэлтор Евгений захотел срубить "бабла" со всех. С клиентки он бы получил свою комиссию в любом случае, а с меня захотел снять сливки. Месяц мурыжил ее со словами, что я почему-то ломаюсь, и вообще не очень адекватный человек. Мне вешал лапшу на уши, что она не определилась до конца. А она на самом деле  все это время умоляла агента поговорить со мной по-человечески, что квартира именно то, что она искала почти полгода. Короче, осталось только завернуть покупку на кассе - и все счастливы. Хорошо, что все хорошо закончилось: сделка состоялась, а Евгений был послан в пешее эротическое.


Во втором случае, парень получил по заслугам. В первом морали нет, просто слегка обидно, что продавец и покупатель находят друг друга, а риэлторы ставят палки в колеса, потому что преследуют иные цели.


БЕСИТ...

Показать полностью
64

Риэлторы, такие риэлторы.

Сегодня зашёл на один сайт по продаже недвижимости, посмотреть, как обстоят дела с продажей нашей квартиры. И что я вижу!! Нашу квартиру продаёт АН даже не поставив нас в известность, не заключая ни каких договоров! Wtf!? Естественно наше объявление упало вниз и звонки прекратились. Жалоба к модераторам пока результата не дал. Как поставить их на место!? Заранее спасибо, друзья.

Риэлторы, такие риэлторы. Риэлтор, Наглость, Продажа, Длиннопост
Риэлторы, такие риэлторы. Риэлтор, Наглость, Продажа, Длиннопост
Показать полностью 2
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: