AzNUR

10 стран с самой дешевой ипотекой⁠⁠

1. Япония – 1.21%

2. Швейцария – 1.42%

3. Финляндия – 1.53%

4. Швеция – 1.87%

5. Словения – 1.92%

6. Германия – 1.99%

7. Чехия – 1.99%

8. Литва – 2.03%

9. Тайвань – 2.04%

10. Австрия – 2.10%

…Россия – от 9.3%, Казахстан – от 13%, Украина – от 14%

Источник: Вести-Финанс

102

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

radj

6 лет назад

Логика ипотеки взять её на 15-30 лет чтобы максимально уменьшить платежи. Если ты брать на 30 лет при 10% то переплата составляет 3 раза. То есть грубо говоря ты покупаешь квартиру себе и 2 банку.
Если брать под 2%, то только 30%. И платежи различаются более чем в 2 раза.

раскрыть ветку (9)

Gnevrin

6 лет назад

Забываете один нюанс: сколько будет стоить квартира через 10 лет.

раскрыть ветку (8)

radj

6 лет назад

Справедливо. Но тут есть другой нюанс, величина платежа:
Случай 1
я беру 5 млн на 30 лет на 2%.
Платёж получается 18481.
Потяну я такой? Да, без сомнения.
Случай 2
Я беру 5 млн на 30 лет под 10%
Платёж получается 43 879.
Потяну я такой? Далеко не факт.

раскрыть ветку (3)

Gnevrin

6 лет назад

Смотрите. Допустим, вы зарабатываете 50к, и инфляция составляет те же 10%.
Соответственно, через 10 лет ваша зарплата будет составлять 129 тысяч. А платеж по-прежнему будет 43879.
Через 20 лет зарплата составит 336 тысяч. А платеж останется 43879.

раскрыть ветку (2)

radj

6 лет назад

Справедливо.
Если я зарабатываю 50к, то кредит на 43к мне никто не даст, а если я его как-то получу, то вряд ли потяну.
Проблема не в том как его отдавать через 5 лет, а в том как его отдавать сейчас.

раскрыть ветку (1)

Gnevrin

6 лет назад

это просто пример, демонстрирующий, что высокие процентные ставки - этэтоикакой не грабеж, если они более или менее совпадают с инфляцией.

Что же до того, как отдавать сейчас... Ну, с трудом.