Семь бед - один сосед
Читая страшные истории на пикабу про квартирный вопрос, я никогда бы не подумала, что в итоге сама столкнусь с ситуацией из который выхода пока придумать не могу.
Для ЛЛ: История как мы пытались продать комнату в коммуналке и как сосед кинул нас меньше чем за сутки до сделки. Какие есть законные способы не дать ему там жить спокойно?
Все началось летом. Мужу в наследство досталась комната в центре города в бывшей коммуналке. Дом памятник архитектуры аж 1928 года постройки. Квартира большая, разделенная на 5 комнат, почти 100 метров. Пока он не встретил меня, жил несколько лет там с соседом и ему было норм. Третья часть квартиры – нежилая, она принадлежит государству и стоит закрытая и опечатанная. Как мы узнавали – эти 2 комнаты еще не выставили на торги, но вот-вот собираются. Состояние квартиры примерно соответствует году постройки, ремонта она не видела давно. Много лет сосед сдавал комнату таджикам, часть мужа до получения в наследство тоже сдавалась. После свадьбы мы решили, что нам нужно свое отдельно жилье и стали искать варианты. Вариант выкупить у соседа и государства остальную площадь не рассматривался – слишком дорого, центр города, ипотеку на 50 лет мы не потянем.
Предлагали соседу вместе сделать ремонт и сдавать за бОльшие деньги - не хочет вкладываться. Вам надо - вы и делайте. Решили продавать. Поговорили с соседом, он согласился выйти на сделку вместе, узнали у государства как выкупить эти гос.комнаты, нашлись покупатели, которые готовы были влезть в такую авантюру. Все проверялось, утверждалось и согласовывалось почти полгода. Несколько раз даты сделки переносились и все из-за соседа. Сначала он не мог найти альтернативу и просил больше времени. Потом 2 раза поднимал цену, покупатели соглашались. Потом решил начать заниматься пенсией. Потом был перенос, потому что он не чувствует, что «день удачный для сделки». В итоге вроде все утрясли и наконец договорились. Чтобы было более понятно – за стоимость его комнаты (13м2) можно купить отдельную квартиру в области или в дальней части города. И вот за 2 часа до даты сделки сосед отказывается, ссылаясь на то, что он не может найти альтернативу, он старый и устал (ему 60 лет), мы все обманщики, хотим у него отжать площадь и выбросить на улицу. Мы потеряли кучу времени, аванс за квартиру, которую подобрали для себя (знаю, сами виноваты, что не дождались завершения). В итоге сейчас мы не можем там жить сами - это максимальный дискомфорт и из-за соседа и из-за отсутствия ремонта в общих зонах. Делать ремонт, чтобы потом он пользовался - не хотим из принципа. Отношения испорчены окончательно.
Основной вопрос: я знаю, что по закону мы ничего не можем сделать и никак не можем вынудить его продать свою часть. Какие есть способы не дать этому мудаку жить спокойно в одну харю в квартире в 100 м2 в центре?
