Мой первый пост и сразу про квартиру
Всем доброго времени суток. Давно читаю разные посты про ипотеку и хотел б спросить у людей, кто прошел этот этап
Начну с вводных данных данных
Живем с женой на съёмной квартире, снимаем у друзей. Нам 25 лет. Детей нет, пока не планируем. С коммуналкой выходит где-то 11-12к. Недавно поменяли автомобиль, взял кредит, что бы не тратить накопления, кредит на 5 лет 750 тысяч, платеж по 20 тысяч. Общий доход ~100к, есть накопления, которые можно потратить на первоначальный взнос. В каком-то будущем свое жилье будет и не одно, жена в целом также не хочет снижать уровень жизни и ввязываться в ипотеку. У родителей также нет опыта ипотек, моим родителям досталась квартира по наследству, у родителей жены частный дом, который они постепенно строили.
Я смотрю на "свою" квартиру уже года 3, смотрел еще во время ковида, когда двушку можно было взять в хорошем месте за 2.6, а однушку вообще за 1.4. Потом смотрел когда новостройка в черновой отделке стоили 2.7. Ждал пока цены упадут, не дождался. Сейчас эти же квартиры стоят по 3,5-4,3 млн. Новостройки двушки в черновой отделке плюс минус также. Планирую в обозримом будущем рассмотреть ипотеку и не то, что бы вложить деньги, а просто , что бы они не улетали на безделушки а хотя бы в какое-то дело. г.Саранск, респ.Мордовия (может кто-то из Саранчан и подскажет, кто брал недавно квартиру)
Вопрос, на сколько вообще тяжело все это тянуть? Что выгоднее, новострйока без ремонта (соц.ремонт брать не хочется) или старый жилой фонд, но с отделкой? Особой помощи от родителей не ждем, поэтому рассчитываю только на свою платежеспособность. Платеж по рассчетам +- 35 тысяч. Какие советы можете дать в целом? может стоит рассмотреть дешевую кв однушку или студию, но с другой стороны не будем же мы снимать кв и платить еще за ипотеку не живя в ней, потому что она маленькая. Я имею такие хобби как 3D принтер, занимаюсь электроникой , т.е целый стол оборудования + всякие коробки с детальем, запчастями, квадратный метр коробок с пластиком и т.д + сам ковыряюсь в машине, поэтому инструменты, зап.части и т.д также занимают место. У жены много всяких бытовых мелочей, вещей и прочего, поэтому студия нам крайне маленькая будет и неудобная.
P.S., прошу строго не судить, финансовую граммотность получаем только посредствам своих проб и ошибок. Т.к. никто по сути советов из родни дать не может, никто с этим не сталкивался