malceff

Прошу вывести в топ, может быть Лига Юристов что-то подскажет. Комменты для минусов внутри.

Сама история происходит в данный момент в Башкортостане, а именно в городе Стерлитамак. У нас есть такой славный застройщик, который построил уже достаточно много точечных домов, нарушая все правила и стандарты. Строил он и наш дом по ул.Строителей 20. Дом новый, в новом микрорайоне, который застраивался согласно проекту застройки, утвержденному Администрацией города. Вот сам проект:

Наш дом здесь числится под номером 3. Как мы пока видим, придомовой участок для благоустройства тоже под номером 3, он один и площадь у него 1,22 Га. Синие границы, это старые границы участков, черные должны быть новые.

В 2013 году дом сдан и введен в эксплуатацию. Тогда еще никто из жильцов не обратил внимания на то, что детская и физкультурные площадки расположены не совсем, как в проекте. Выглядело все это на момент сдачи вот так (снимок с Гугл карт):

Как видим значительная территория осталась просто полем, никак не благоустроенным, хотя это уже отступление от проекта застройки и надо бы было задуматься. Но все только въехали, ремонты, заботы, кто заметит такую мелочь.

В этом году в сентябре город праздновал юбилей, жители микрорайона в предверии такого праздника обратились к, на тот момент Главе города, Алексею Николаевичу Изотову с просьбой как-то благоустроить эту территорию. Как раз еще проходили выборы в Государственную Думу, где уважаемый Алексей Николаевич был кандидатом. Администрацией города на этом месте было устроено большое футбольное поле. Работы проведено было много, все расчистили, выровняли, завезли землю, засеяли газонной травой, поставили ворота. Стоимость поля почти 900 тысяч рублей, выделенных Администрацией. Фото конечно зимнее и не видно газона, но суть, я думаю, понятна:  

Но радость была не долгой. Уже в ноябре Администрацией города публикуется постановление № 2423 от 16.11.2016 г. о внесении изменений в проект планировки территории с целью строительства 12-ти этажного жилого дома прямо на месте футбольного поля. Вот, кстати, и сам проект строительства:

Тут уже все спохватились, как же так, ведь это наш двор, есть проект, как теперь можно построить еще один дом? А вот так. ООО "Жилье плюс" в нарушение Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" зарегистрировало в собственность жителей дома только маленький участок под самим домом, который не включает в себя ни детских площадок, ни озеленения, ни достаточного количества машино-мест. Об этом свидетельствует публичная кадастровая карта с сайта "Росреестра":

Как мы видим, дом даже правым краем выходит за границы своего участка, не говоря уже о том, что не предусмотрено элементарных въездов во двор. А желтым выделен второй участок, оставшийся в собственности муниципалитета, но с четким предназначение "Для строительства подземной парковки и благоустройства территории дома по ул.Строителей 20". Кто принял в эксплуатацию дом с такой регистрацией земельных участков остается большим вопросом. Ведь в Федеральном законе четко говорится, что дома, построенные после 2005 года должны регистрироваться в собственность жителей вместе с земельным участком, включающим в себя всю дворовую территорию, детские и другие площадки, въезды и выезды, а так же другие объекты, предназначенные для этого дома. И даже в Приказе Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 и СНиП 2.07.01-89* говорится о том, что на 1 м2 площади помещений в доме должно приходится не менее 0,92 м2 земли. Площадь двух участков земли как раз хватает, чтобы соблюсти эти нормативы. И наверняка при разработке проекта застройки эти нормативы учитывались. Но кому нужны эти нормативы, когда на кону большие деньги. Сейчас этот микрорайон уже с развитой инфраструктурой, в этом году сдали садик и школу, открылись магазины, этот участок просто лакомый кусочек.

Позиция Администрации сейчас такова, что лучше они продадут эту землю и получат поступления в бюджет. Расчеты они выполняют исходя из того, что как бы весь желтый участок принадлежит им, а то, что изначально были допущены грубейшие нарушения при регистрации земли и сдаче дома, что есть их собственный проект застройки, что жителям уже сданного дома не по каким параметрам недостаточно того участка, который находится у них в собственности, их абсолютно не интересует.

Сейчас у нас во дворе может развернуться масштабная стройка, прямо возле детских площадок, а в последствие в наших окнах вместо утреннего солнца возникнут окна соседей.

Пожар в кирпичном жилом доме на улице Тукаева в Стерлитамаке (Башкирия) произошел ночью 15 марта. По данным МВД по Башкирии, сгорел частный одноэтажный дом на двух хозяев, квартиры в котором принадлежат 31-летнему мужчине и 53-летней женщине.

После тушения пожара в доме обнаружили тела двух женщины и 10 мужчин без видимых телесных повреждений. Первоначально следователи предположили, что все погибшие являются мигрантами, прибывшими на работу из бывших союзных республик. Однако позже выяснилось, что жертвы пожара были пациентами частного центра социальной адаптации.

"Погибшие оказались жителями региона", - уточнила агентству "Интерфакс-Поволжье" старший помощник руководителя СУ СКР по Башкирии Светлана Абрамова.

По ее словам, центр социальной адаптации располагался в одной из частей сгоревшего дома. Организаторы центра арендовали помещение у хозяев квартиры. Вторая часть дома огнем не повреждена, жильцы квартиры не пострадали.

Следствие также опровергает информацию местных жителей о том, что кто-то из 12 жертв пожара в центре социальной адаптации якобы был прикован наручниками. Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе следственного управления СКР по Башкирии, следствию пока также не известно, кем являлись люди, проходившие адаптацию и ставшие жертвами пожара.

На месте происшествия работает следственно-оперативная группа из числа сотрудников отдела по расследованию особо важных дел и следователей-криминалистов во главе с руководителем следственного управления по республики Римом Габдуллиным.

Устанавливаются все обстоятельства произошедшего, проводится осмотр места происшествия, готовится постановление о назначении экспертных исследований причин пожара, и судебно-медицинских, для определения причин гибели людей. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.

В Стерлитамак также выехал временно исполняющий обязанности министра внутренних дел по республике генерал-майор юстиции Виктор Михайлов. На месте происшествия работает передвижная криминалистическая лаборатория экспертно-криминалистического центра МВД по Башкирии.

Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе ГУ МЧС по Башкирии, пожарные поздно получили сообщение о возгорании дома. "Развитию пожара способствовало позднее сообщение об обнаружении возгорания", - сказал сотрудник пресс-службы, уточнив, что информация о загорании поступила в 5:12 (3:12 мск). По прибытию в 5:17 кровля дома уже была охвачена огнем.

По информации местных СМИ, в частном доме, где произошел пожар, размещался центр реабилитации наркозависимых. По показаниям хозяина сгоревшей половины дома, он сдавал дом как жилой одному человеку. У него есть и договор об этом.

Дом при этом был послевоенной постройки. На окнах имеются решетки, а входом являлась железная дверь, которую часто заклинивало. Как сообщили местные жители, во время пожара находящиеся внутри здания люди громко кричали, но пожар произошел настолько быстро, что прибывшие на место возгорания пожарные не успели никого спасти.

Живущие во второй половинке - семейная пара. Глава семьи работает в МЧС, который был в эту ночь на дежурстве. Когда из горящей половины люди стали стучать по батареям и кричать, женщина схватила детей и в окно выбралась наружу. На ее окнах не было решеток.

Как рассказал живущий по соседству Фаргат Кутласов, накануне пожара к нему заходил один из наркозависимых, просил топор: "Ребята постоянно работали, что-то делали на территории центра, часто брали инструменты. Тот парень мне сказал: "Скоро еду домой, в Уфу, я отошел, больше наркотики употреблять не буду".

Кутласов считает, что толк от лечения был. По его словам, старший держал всех "в ежовых рукавицах", и ребята, действительно, получали реабилитацию.

Рано утром место трагедии посетил глава республики Рустэм Хамитов. Он провел срочное совещание, по итогам которого создан координационный штаб для решения оперативных вопросов.

"Я только что вернулся из Стерлитамака, посмотрел место пожара, в котором погибло 12 человек: десять мужчин, двое женщин. Это такая трудовая артель, которая через труд, работу пыталась освободиться, в том числе и от вредных привычек. К сожалению, произошло такое несчастье", – сообщил Хамитов.

По его словам, это были простые труженики, работяги: "Это люди, которые старались что-то сделать в этой жизни. Ошибались, может быть, некоторые из них шли неверным путем. Но такова их судьба".

Он отметил, что сейчас на месте происшествия работают следственные органы, органы прокуратуры, МЧС. "Идет разбирательство: как могло получиться, что в фактически небольшом помещении жили 12 человек, окна зарешечены, металлическая дверь, – и пожар привел к гибели людей", - добавил он.

http://www.interfax-russia.ru/Povoljie/view.asp?id=707782