2018 год. Межевание не обязательно ДЛЯ ПРОДАЖИ земельного участка
Собственникам земельных участков не нужно межевание, чтобы этот самый земельный участок продать.
Собственно, все! Спасибо за внимание!))
Ну и если кому-то захочется немного подробностей на эту тему, то пост ниже
Я работаю с загородной недвижимостью. Поэтому знаю, что пост будет интересен не всем, но тем собственникам земельных участков, кого в 2017 году пугали, что продать свой участок без межевания с 2018 года у них не получится.
Вообще я не умею я писать человеческим языком! Поэтому скажу как можно проще и короче (юристы, не кидайте тапком!).
Вот был у нас закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Старый Закон). Ну, то есть он и сейчас есть, т.к. совершенно утратит силу только с 1 января 2020 года (это такой реверанс в сторону юристов)). Но сейчас (с 1 января 2017 года) государственная регистрация прав на недвижимость регулируется другим законом. А именно №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Новый Закон).
По Старому Закону получалось, что без межевания земельный участок не мог быть продан, начиная с 2018 года (реверанс юристам (пусть далее по тексту рю) - это являлось основанием для приостановки государственной регистрации прав на земельный участок, в отношении которого отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка).
А что по Новому Закону? А по Новому Закону для того, чтобы продать земельный участок, процедура межевания не требуется!
Ну и рю: в настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также НЕ СОДЕРЖИТ ограничения на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Тем более не торопит сделать это до определенной даты. Эта процедура может быть проведена по усмотрению собственника, сроками не ограничивается.
К чему пост? Да просто! Так много говорили о том, что будет нельзя продавать участки без межевания! И совсем не увидела никакой информации о том, что сейчас это делать все-таки можно! Только скромное письмо по этой теме с Информацией от Росреестра, которое пришло на электронную почту от одной известной правовой системы.