bo007

Впервые в жизни выиграла в розыгрыше подарков. Благодаря @Sharpandshiny, у меня дома теперь появилась вот такая прелесть — лоскутная подушечка. Она милейшая: очень красивая и аккуратно сшитая — для меня это отдельное вдохновение, потому что я и сама своего рода ученый рукодел. Кресло-мешок, что на фото, сшито несколько лет назад, периодически по мелочи что-то шью, но примитвных форм, и до уровня мастерства Sharpandshiny мне еще работать и работать)

Я выбрала оранжевую подушку для гармонии с креслом. Комплект получился отличный, подушечка — как вишенка на торте в моем уголке отдохновения.

Педро передает привет Бусинке — вечерами мы вместе валяемся на кресле и смотрим киношки, а днем он король горизонтальных поверхностей.

В посылке оказался еще бонус: кроме подушки два вязаных мини-ковричка, подставки, не знаю, как правильно назвать, но знаю, как применить) Такие классные, позитивные, яркие! Поселились на кухне и вовсю работают.

Большое спасибо за уют, красоту и вдохновение!

Ребят, а есть вообще такие управляющие компании, которые не воруют? Или даже, страшно сказать, перестали воровать и договорились с жильцами? Очень нужен положительный опыт или совет тех, кто умеет в Жилищный кодекс.

Пост обещает быть длинным, расскажу приколы из истории славных битв нашего дома, но самый актуальный вопрос сейчас - как заставить УК соблюдать закон.

Провели мы пару недель назад собрание жильцов, где единогласно решили не повышать тариф на содержание. Довольные очень, это геморно, а у нас уже отработанные классные протоколы собрания и все такое. Все заполнили, запретили повышать тариф. Класс, мы молодцы. И вот приходят квитанции за июль - и там блин повышенный! Вот как так? И мы (совет дома) просто в растерянности. УК ничего не комментирует, все кто надо - "вотпуске", народ потихоньку начал уже оплачивать свои квитанции с новым тарифом.
В законе четко написано - определяют жильцы на общем собрании. А УК вертела и жильцов, и собрания, и законы эти.

Чё делать щас, кто знает? Платить самостоятельно по старым тарифам? Менять УК? Писать жалобы? Кому и куда? А если жалобы - то пока на них среагируют как платить?

Наш дом пытается воевать с ворьем коммунальщицким уже не первый год, эта история тянется достаточно долго, малопродуктивно, есть гора дополнительных нюансов... Тема такая, что без пол-литры не разберешься, поэтому где-то пересказываю своими словами, а где-то опускаю подробности.

Сама понимаю далеко не все в этих формальностях, улавливаю только общий сюжет.

С чего все началось. Была у нас тетка типа старшая по дому, бегала в ЖЭУ за нас что-то там подписывала, сама с коммунальщиками на связи, что-то как-то дела крутила в одно лицо... Вроде бы все всех устраивало. Но потом жители решили - а чего это она одна всем рулит. Должен быть совет дома и председатель совета дома. Выбрали председателя, выбрали совет (это все отдельным собранием с кучей формальностей делается, но пока не об этом). В общем даже поводом послужило то, что у одной из жительниц мать в Сипайлово (один из районов города) платит 6 рублей на содержание. А у нас в Зеленке по 21 рублю с лишком. И это при том, что теоретически - ну то есть по закону - размер платы на содержание общего имущества должны определять жильцы. И жительница эта зарубилась - мол, че за фигня, а ну-ка давайте разберемся. Хотя я даже не знаю, первичным стала инициатива этой дамы или наоборот всех предыдущая достала в одно литсо все решать... Не суть, крч, появился законный управляющий орган - совет многоквартиного дома. Семеро отважных. Я в том числе. Тетушки сами во всем рубятся, мне только разъясняют, я в совете МКД тупенький-но-за-справедливость.

Стали мы (то есть больше они, тетушки), врубаться в документы. И нашли много смешной фигни. Ну как смешной, у нас деньги спиздили. И продолжают пиздить. Нагло, откровенно и с размахом.

Как хотят устанаваливают тарифы. Отчет о проделанной работе происходит по итогам года - тех работ в глаза не видели. Отчитывается представитель УЖХ, что потратил ну примерно миллион. Бумажку принес, куда потратил - газоны, говорит, вам на 22 тыщи высадили (а тетушки сами раком все лето стоят вокруг дома, цветы-кусты-клумбы-красоту наводят). Покрасили в подвале кран такой-то на три тыщи. Крышу подлатали - ну допустим тыщ на 70. На дворника столько-то ушло. Общестроительные работы - 350 тыщ.

Мы начинаем вникать в эти цифры и охуеваем. Ребята, говорим, а какого хобота вы без сметы работаете? Вот вы пришли и тратите наши деньги. А мы ведь согласия не дали, чтоб вы так тратили. И что это за "общестроительные работы", которых мы в глаза не видели? И где ваши дворники (а дело было как раз за позапрошлую снежную зиму). Инженер УЖХ не стесняясь говорит - ну вот у вас бабушки есть же, пусть следят, чтоб дворник каждый день приходил. Ну охуеть теперь, - отвечаем. А ниче что мы вам деньги за работу платим, а вы еще пытаетесь нас напрячь следить за исполнением?..

Отдельный прикол - что за содержание общего имущества МКД (ну то есть все общие места - подъезд, лестницы и т.д.) - берут по количеству метров этого общего имущества. И вот раньше у нас такого имущества было 500 метров. А с какого-то года внезапно и без палева стало вдвое больше! Растет сука дом! Только почему-то не в квартирах, а чисто в общих местах. Вдвое вырос. А может Вселенная так локально расширяется, у нас в подъезде быстрее, чем везде.

Стали мы в общем за все это бодаться с ними, требовать работать по порядку: смета - подпись, работа, акт выполненных работ - подпись. Начались всякие тухлые отмазки - то вас на месте не было а мы пришли и работу сделали, то ой забыли и уже закопали ту трубу ну не выкапывать же. Пару раз нарывались (они) на переделку работ. Мужики, которые в деле шарят, с предъявами: вот вы ту трубу меняли, разворотили полгазона и полдороги, потом закопали, а гравийную подушку на метр сделали? Хуй вы собачий сделали, а не подушку.

Или вот щас, говорят, в подъезде входную группу вам отремонтируем. Покрасим, значит, дверь, забетонируем полтора метра у входа - и будет у вас красота за 90 тыщ рублей.

Я с утра шла на работу, меня предводительница совета тормознула, вот че, говорит, нам подсовывают. Я охуела сильно, говорю - а давайте в жопу мою работу, я тут за такие деньги сама все сделаю. В итоге бодались-бодались, сделали они ремонт той входной группы за три сука с половиной тысячи рублей! Вместо девяноста, да. Три тыщи - реальный ценник.

Такая же история с ремонтом двери на чердак. Там типа то ли два прутика заварить то ли замок сменить... Хотели тыщ на 80 нагреться, сделали в итоге то ли за две, то ли за три...

И еще сволочи эти пытаются где нахрапом, где наглостью - поналетели - ой все не мешайте работать у нас вот техника стоит мы вам щас будем все делать сами же хотели - и типа вот на 150 тыщ рублей траншею вырыли. Тетки где пугаются, где тушуются, где не шарят в технике, сходу тоже не так просто разобраться, где ты должен, а где тебе.

Общую смету за прошлый год посчитали, нашли лишних неистраченных 300 тысяч. Собрали за год больше миллиона, из них потратили (якобы, конечно, но уже хрен докажешь) на 300 тыс. меньше. Мы говорим - ну отлично, давайте тогда "Содержание" - та самая графа, из-за которой сыр-бор начался, уменьшим на эти 300 тыс. Вот хотите вы так же с нашего дома лям собрать за год - ну ок, но давайте минус три сотни и делим на всех - и вот наш искомый тариф на коммуналку. Нет.

Мы с этим боремся. Проводим собрания жильцов, голосуем, принимаем решения. Отдельная песня - бланки этих собраний. Чуть что не так, и голосование незаконно. Заморочились, сообразили с правильной формой чёкак, насобирали кучу данных про владельцев - доли, основания имущественного права... Есть теперь рыба для любого голосования.

С актами и сметами - разговор был таким: мы не будем подисывать акт, сметы не было. Нет, без заранее согласованной сметы не надо приходить. Нет, сначала смета, потом работа, иначе не примем. Нет, не будем смотреть на простой техники, не надо было технику без сметы пригонять. Нет, не наши подписи в акте. Сначала смету. Смету. Сметускаблядь принеси, потом людей с лопатами приводи. Сначала смета. С М Е Т А. Смета. Да, смета. Да, принес что ли? Вот молодец. Нет, не один раз, все время смета нужна. Смету утвердим, потом вы работаете. Смета где? Нету, ну и иди себе.

Но и с этими оборонными мероприятиями УК прекрасно пиздит деньги. Щас у них, проще говоря, недостача за прошлый год по работам около полумиллиона. Молчат как рыбы об лед. Мы начинаем песню: пол-ляма тут было. Где пол-ляма-то? УК, дай ответ. Не дает ответа.

И вроде иногда подвижки какие-то есть - вот сметы стали все-таки приносить, по входной группе и крыше не смогли денег спиздить. Но раз за разом какое-то очередное нихуясебе вылезает и ошарашивает.

Вот с тарифом этим нынче так. Напряженно думаем и ищем инфу, че щас делать с этим. 

Не так давно мы столкнулись с диким воровством от УЖХ. Ну столкнулись - просто потому что начали читать бумажки и пытаться хоть немножко курить Жилищный кодекс. Я все больше зритель, но все ж состою в совете дома ввиду того что пичот очень сильно от наглости ворующих. Расскажу один свежайший эпизод, вчерашне-сегодняшний.

Коротенько, кто не в курсе: есть общедомовое имущество (и придомовая территория в том числе), это реально общее хозяйство, которое содержится за счет собственников. Ну то есть газончики в радиусе 4 метров сажают, мусорные баки красят, крышу латают - все за счет владельцев квартир в доме. Собственники платят по счетам, в которых есть графа "Содержание". И цифры в этой графе у всех всегда очень разные. У меня, например (Уфа, Зеленка) 21,24 с квадратного метра квартиры.

И вот буквально вчерашнее.

На подъезде появилась бумажка, типа "собрание жильцов блабла про площадку во дворе". Подпись - инициативная группа. Для нас это уже странно, т.к. у нас есть Совет дома в составе семи человек. Есть председатель совета - инициативная дама с принципиальной жизненной позицией и достаточным количеством свободного времени. И обычно собрания организуем мы - совет МКД. Ну то есть тетушки вот. Причем, как положено - объявления вывешиваются за десять дней до, ведется протокол и все такое. Но в принципе любой собственник может организовать собрание, это нормально. Только здесь бумажка появилась за день до даты. Вчера бумажка, сегодня собрание.

Суть же, что нам собиралась предложить обсудить (подписать) эта анонимная группа. Во дворе между домами есть детская площадка. Она сейчас не обустроена ничем, одна небольшая горка сбоку, лабиринт и такая штука чтоб на руках висеть и переходить от перекладины к перекладине. Так вот, пустующую площадку, которая принадлежит городу - муниципальная собственность то есть - жильцам предлагается обустроить за свой счет. Ну то есть скинуться по "200 или сколько там" рэ на две карусельки и лавочку.

Во-первых, предполагаемая сумма работ - 450 тысяч рублей. В то время как, я уже узнавала, даже модные карусели стоят ну от силы 35, это сильно модные. А простые и за 22 можно купить. Во-вторых, площадка жильцам в общем-то и не нужна, потому что это сильно провоцирует оры и крики - днем от детей, вечером от подростков, ночью от алкашни взрослой. Горки и лабиринта сейчас детям хватает, чтобы побеситься, а вот устраивать посиделки нафиг не надо.

Но это все фигня. Главное в-третьих.

А в-третьих, среди прочих пунктов стоит "с обязательным последующим содержанием этой площадки в размере 5% от чего-то там". Я даже дочитывать не стала, так охуела впечатлилась.

Строго городское имущество, содержать и благоустраивать которое должен строго город, хотят свалить на простых граждан! Запросто так! С аргументом - ну вам че, двести рэ жалко что ли. И мало того что скинуться разово, так еще полностью потом тащить эту чужую корову на своих плечах.

Хотя, наверняка, бабло под содержание этого добра будет городом куда-то выделено и потрачено. Как и 450 тыщ, которые предполагается собрать с окружающих домов, будут куда-то потрачены кроме каруселек. И я подозреваю, что эта история сильно не единичная. Наверняка где-то сейчас тихо падают опилки городского бюджета, а выпиленные дыры должны заткнуть граждане, которые прост не врубились, че такое на подпись им подсунули.

В общем-то, поэтому я сделала акцент на сроках объявления - это все спланированная акция, чтобы наскоро налететь, пошуметь, подписать и оставить не вдупляющих жильцов чесать затылки. Мало того, что сроки нарушены, максимально пожаты, до одного дня - так еще и формулировки такие, что разобраться человеку, не имевшему дела с подобными историями, очень сложно. Создается впечатление, что ты то ли чего-то должен и потому подпиши, то ли тебе сделают хорошо как никогда в жизни и потому подпиши. 

И, кстати, конкретно наше УЖХ уже не раз пыталось и подписи подделать, и всяко-разно протащить выгодное им решение. Постоянно тетушки наши им по рукам бьют - вот и в этот раз моментально сориентировались, побежали с письмом, типа, а с какого это хобота вы объявления развешиваете не за 10 дней, а за день до предполагаемого собрания. Те рожи скривили, но согласились. Мы теперь переживаем, что с них станется и сымитировать собрание и согласие собственников. Бдим. Но вы оцените саму идею!.. Гаражи, которые стоят во дворе дома, платят аренду муниципалитету. Земля муниципальная. Но самовольно взять на себя обязательства (обязательства, Карл!) по содержанию этого добра должны граждане, которые и так платят налоги в городской бюджет.

Это как, ну я не знаю, предложить отремонтировать соседскую квартиру, раз уж ты в своей стены покрасил, то и соседу ламинат постели, а то че тебе, жалко что ли. Ну и следи потом за этим ламинатом, пол мой, обновляй дощечки.

В общем, ребзи, уфимцы и все-все. Я думаю, схема одинакова для любого уездного города N. Будьте бдительны и следите за своим карманом. Слишком много организаций с ловкими руками.