Доброго времени суток!
Прошу помощи и консультации по вопросу общения с УК в суде. Предыстория такова: мной была сделана перепланировка, принадлежащей мне квартиры. Были перенесены ненесущие стены, переделан санузел и заменен кусок канализационной трубы со старой чугунной на новую пластиковую.
Для узаконивания внесенных изменений был приглашен специалист, имеющий необходимые документы для проведения эспертизы. В экспертном заключении в частности написано, «инженерные системы квартиры выполнены в соответствии со СНИП……». После чего на основании проведенной экспертизы было вынесено судебное решение, в котором перепланировка признана законной, без каких-либо оговорок и ограничений!
Получен новый тех. паспорт. И вот, спустя 12 лет после перепланировки, произошел залив моей квартиры, которая находится на первом этаже. Залив результате засора строительным мусором трубы канализации ( цитата из акта о заливе). При чем в нарушение всех правил, принятых в законодательстве, УК так и не сделалала выводов о причине появления мусора!
На самом деле в это время УК при помощи сторонней строительной компании проводила капитальный ремонт дома и в том числе чердачных помещений и кровли дома.
Представители УК утверждают, что залив произошел из-за того, что была изменена конфигурация канализационной трубы, а не из-за того, что в канализацию откуда-то попал мусор и большое количество воды. Полностью игнорируя то, что в экспертном заключении в частности написано, «инженерные системы квартиры выполнены в соответствии со СНИП……». А также тот факт , что согласно существующему законодательству, УК обязана не менее 2-х раз в год , производить осмотр инженерных систем многоквартирного дома. И в случае выявления каких либо несоответствий выносить соответствующие предписания! Причем для этого в УК имеются ключи от квартиры, именно для таких ситуаций! Предписаний никаких не было также, как и осмотров!
Моя квартира расположена на первом этаже трехэтажного дома 1956 года постройки. Двумя этажами выше никто не проживает. Воды было очень много, просто чистая вода, к моему счастью. Последствием залива стало обрушение потолка из гипсокартона, плесень по всюду, испорчены двери, вздулся ламинат, мягкая мебель и двери в туалет и ванную с кладовкой просто придется выкинуть. Представители УК на мировое решение вопроса не согласились, я подал в суд. Первое заседание суда закончилось ничем, скоро второе заседание. Хотелось бы прийти туда во все оружии и поэтому прошу ваших советов. Судья сказала, что акт о заливе составлен неправильно, т.к. там не указано откуда взялся мусор и вода, а мне она сказала, что одного только заключения эксперта недостаточно, чтобы понять, что изменение трубы канализации не повлияло на залив. Что еще по вашему мнению можно приложить для подкрепления своей позиции в суде? Очень жду ваших советов! За ранее спасибо огромное всем!
