Много людей мечтают об острове, не мало людей там побывали\отдохнули, но еще меньше людей владеют островами. На форбсе и пр. сайтах есть статьи про миллиардеров и знаменитостей, владеющих островами, но, что интересно, в продаже есть острова с не очень то гигантских даже по меркам стран СНГ ценником.
ниже я попробую описать некоторые из островов, по-рассуждая вслух о том, почему люди мечтают в принципе об островах и сколько это может стоить, если бюджет не слабо ограничен.
Первое, что нужно сделать, это понять, чего ты хочешь. Многие вещи в этом мире на самом деле устроены так, что если подумать основательно над своими желаниями, многие из них, может так оказаться, не очень то и хотелось. И дело не только в предметах роскоши, но и во многом другом. Эта цивилизация построена на всякого рода навязанных рекламных идеалах,стереотипах,рекламе и прочем социально-психологическом салате.
Я бы подразделил острова на несколько больших подвидов
1. острова мечты, белый песок, белая парусная яхта, несколько японовидных особей женского пола и пр. О них обычно мечтают, их представляют и их чаще всего выбирают из всех островов для отдыха, а компании предоставляющие услуги ставят ценник втридорога, в сравнении с тем, что бы было на не на столько красивом острове. пытаясь хоть как-то развлечь\привлечь\содрать денюшку и пр.
2. остров для жизни. такие острова есть по всему миру, канада, англия, россия, азия, австралия. в общем, где есть острова, там есть и люди, на которых они живут. остров можно купить как пустой рядом с жизнью, либо сразу с цивилизацией, порой даже большого масштаба. В отличи от первого пункта, жизнь отличается большим разнообразием, а значит и комфортом\дешевизной комфорта, но, как правило, меньшей красотой пляжа, большим ценником\размером. Комфортно может быть хоть на северном полюсе, наверняка существуют деньги, за которые и там можно сделать пляж
3. узкоспециальный остров. К примеру,мини-остров с домом\дачей для рыбалки. или еще каких угодно социофобных или не очень вещей. Астрология, например.
4. бизнес-остров, тут распространение тоже обширное, от выращивания нелегально травы как в фильме пляж, до самого банального туристического бизнеса или сдачи в аренду. думается мне, при наличии хорошей базы работников сервиса\управления\строительства\маркетинга, такое дело может приносить десятки а то и сотни % рентабельности.
Я не очень знаю, каков % распределения тех островов что продаются и тех, что проданы, но судя по ценнику, первая категория впереди.
Начну с Азии а именно с Мальдив, как самое на слуху.
1.остров в 50 акров. место фактически идеальное по всем параметрам, дешевый по меркам места ценник в 1 млн, хз сколько еще уйдет на обустройство\найм персонала и пр, но если не сильно расширяться и попробовать пробить скидку, выйдет не дороже,чем посещать такие места на регулярной основе где 1500$ c тела за ночь, плюс отсутствие посторонних и расстановка приоритетов на личный вкус. добираться с главного острова не долго, все что нужно для жизни так или иначе имеется, проблем с транспортировкой никаких, единственное, еще раз повторюсь, менеджмент\обслуга.
Часто попадаются острова и дешевле и по-меньше, но нужно смотреть больше на возможность обустройства и обслуживания. в основном ценник гораздо больше, т.к. это почти что самые или одни из самых лучших островов.
2 далее Филиппины. т.к. остров в окружении, плюс страна цивилизованная, его можно отнести ко второй группе.
400к за 5 акров, плюс хоть и не новый дом,бассейн и цивилизацию. под боком
3.на тех же филлипинах можно найти и хорошие острова первого варианта, только дороже.
1.5млн. небольшой в 0.5 акра остров с пальмами
еще интересно, что не всегда ценник равняется качеству, это касается вообще всей планеты. в африке, к примеру, почти ничего и не найти, на мальдивах островов много но большой спрос, а филлипины и тайланд и качества не особо много и ценник чаще всего гораздо больше.
4.20 акров, из которых пляж совсем немного, но он хорош.ценник около 1млн
ценник есть дороже и на Вьетнам и Шри-Ланку, но это 2 и чаще 3-я категория, оч редко 4-ая
цена около 2 млн
почти всегда эти острова в окружении других островов, редко когда рядом с цивилизацией и отдых в этих места не так дорог как на мальдивах, но если есть предложение,значит есть и спрос
следующая часть.Канада. Самый низ цен, это 30-80к грина, можно купить как пол акровые скалы грубо говоря
так и часть 50-акрового островища
таких островов не много и наверняка такой низкий ценник в удаленности от цивилизации, но это же Канада, там большая часть страны удалена. Плюс это как с домами в сша, есть миллионные особняки в центре города, а есть небольшие домишки в часе езды за 50 и дешевле тысяч, разброс цен очень большой и купить личный остров для к примеру рыбалки в другой стране как недвижимость или инвестицию по цене однушки может много людей.
Плюс данной местности именно в ценообразовании, оно не рандомно и соответствует рынку. там не может быть неразберихи, как в странах снг, где в одном и том же доме продают квартиры схожих размеров и ремонта в 2 а то и больше раз дороже цены за метр
Соотвественно если есть цена, значит она чаще всего обоснована и главное тут опять таки понять, чего хочется. Полного безлюдства и глухомани. или уже готовый дом недалеко от местности, за вполне разумные 200-500к за хорошего качества до и сам остров как землю с надбавкой за островостность.
219к 1.25 акра
ново-скотио, вообще недалеко до городов 13 акров 230к
структура рынка такова, что выбора оч много,как и во всех структурах продаж. хоть там не теплый климат, что, в прочем, многим как раз и нужно. Онтарио 0.75акра 289к
Следующее место-Карибы. Багамы и ко.Близость Америки сразу дает мощный толчок цене. Самые крохотные скальные острова без ничего - 300к
но, все равно есть недорогие (700к) с вполне себе 1-й категории мечтательного сегмента острова. 6 акров
Примерно так выглядят и другие острова, просто нужно благоустройство и уход, немного цивилизации, транспорт и налаженная система доставки-можно жить.
остальные острова дороже миллиона,по-этому нужно искать и торговаться, но думается мне везде где есть предложение, есть и свои проблемы. 1.7млн 13 акров
Далее - Центральная Америка
Цены как и в Канаде начинаются с 30к и постепенно растут, тут и озерные острова, и заросли и маленькие размеры, и большая удаленность, но есть где развернутся, в отличии от Африки. Мексика, Белиз, Никарагуа
До красоты мальдив далеко, но тоже не плохо, 175к Белиз
Что интересно, в них определенно есть свои прелести и красоты, которые явно будут интересны хотя бы просто путешественникам и любителям природы, взять хотябы этот остров
Можно сделать практически любую атмосферу, Пираты и Робинзоны Крузо это только малая доля. 1.4 акра за 225к Достаточно много стран, где есть по низкому ценнику хорошие и даже обустроенные места. Панама и 380к
Продолжение в комментах ща запилю
п.с самое главное че хотел сказать, если кто соберется покупать, то возьмите меня, нужен же будет по-любому управляющий и сторож, не считая всего остального.
