Покупка квартиры. Нужна помощь юристов.
Добрый день уважаемые пикабушники. С родителями задумали покупать квартиру, на меня выпала доля искать квартиру в моем городе и искал я квартиры с помощью сайтов объявлений и нашел хороший вариант (хорошая цена и новый дом), но меня смущает множество факторов:
1. Квартира от субподрядчика, как сказал представитель, застройщик выплачивает часть суммы подрядчику квартирами, которые он потом продает и поэтому цена на 100-150к дешевле чем у застройщика.
2. За оформление договора нужно заплатить будет 30к рублей.
3. Как мне объяснили процесс покупки будет происходить так: выплачивается сумма в кассу застройщика, подписывает договор, потом едем в регистрационную палату и отдаем документы. После этого в этот же день мне отдают ключи от квартиры и я уже жду 1-2 недели доки из рег.палаты.
Меня смущает во всей этой истории, то что сумма меньше чем от застройщика (но я подозреваю, что подрядчик просто не желает продавать по несколько месяцев квартиры) и смущает то, что нужно деньги выплачивать в кассу до прохождения доков рег.палаты, может оказаться так, что эту квартиру продали уже раз 5.
Лига юристов, подскажите мне, что может быть не так? Или я зря волнуюсь? Что я могу сделать чтобы обезопасить себя? Такая схема является нормой: касса-договор купли продажи-рег.палата? Прошу не топить в минусах, комментарии для минусов внутри.