Кредит взял, а квартиру получишь через месяц...
... В лучшем случае.
Сегодня с 10 утра проводили сделку в Сбербанке, оформляли ипотеку и аккредитив (спец-счет, на котором деньги блокируются до момента гос.регистрации. Проще говоря: только когда покупатель становится собственником - продавец получает свои деньги).
Сбер как всегда поражает скоростью: 4 часа провели в ожидании "структурирования и согласования" не пойми чего. Ну да ладно, это привычно. Кредитные деньги получили, заложили в этот самый аккредитив и поехали к нотариусу (кстати, сейчас, в условиях самоизоляции, это почти единственный способ подать документы на регистрацию перехода права собственности).
Сидим у нотариуса, всё почти подписали и тут заходит в помещение секретарь нотариуса со словами: "Мне тут только что письмо на почту пришло, от Росреестра" (орган, осуществляющий гос.регистрацию) и протягивает бумагу, распечатку с почты. Содержание бумаги см.ниже.
Прочитали. Далее - немая сцена всеобщего ох...вания.
Регистрация начинается 7 мая...
Что это означает для моих клиентов (покупатели)?
Квартиру продавцы не освобождают до момента оплаты. Деньги для оплаты - в аккредитиве, то есть поступят продавцу только после регистрации. Регистрация теперь... Хрен знает когда. При этом покупатели взяли ипотеку, через месяц - у них первый платеж. То есть, квартира еще не их, но ипотеку они уже платят. Ну и вишенка на торте: цель покупки собственной квартиры - переезд с арендуемой.
Кккомбо! Покупатели в течение месяца сраного псевдо-карантина платят одновременно и ипотеку, и плату за аренду квартиры. И не могут хотя бы начать въезжать в купленную (ну как купленную, регистрация-то пока не прошла).
В общем, спасибо Управлению гос.регистрации, кадастра и картографии! В чём проблема провести регистрацию по документам, которые приходят к тебе в электронном виде? Это же та самая "удаленка"! Слов нет.
Надеемся, что это письмо - ошибка и мы получим свою регистрацию как намечалось: через 3 дня.
