"Продажник" в строительстве. Часть 10.
Путем нехитрых манипуляций, при помощи моего реестра, наставлений и пинков под зад, Михаил наконец-то нарыл что-то стоящее. Нарыть нарыл, а что нарыл, не понял. Потому что не хватало человеку понимания действительности, по крайней мере, такой, какая была у меня. Он с усердием общался с инженерами ПТО и начальниками участка, не вкуривая, что с этими нужно либо разговаривать про откат, либо вообще не разговаривать. Кто такой ЛПР (лицо, принимающее решение), как его найти, как с ним говорить – он не знал! А я был на тот момент слишком занят. Конечно уделял время насущным проблемам Михаила, но ведь была и своя работа, которую вечно требовали в сжатые сроки и срочно. Михаил абсолютно не умел набивать коммерческие предложения. Когда нужно было упасть в цене материалов на 20 процентов, он предпочел на калькуляторе от каждой позиции отнимать эти двадцать процентов, а затем вбивать обратно в эксель полученную цифру. Когда я это увидел, был в неописуемом «восторге», так как Михаил не понимал, что можно «наклепать» формулу и сделать всю эту работу за две минуты. Он же сидел по три четыре часа с одной задачей. Стоит ли говорить, как я сильно пожалел, когда попросил вовремя составить для меня договор на завод? (Курочку). Сроки сгорели, я второпях склепал контракт и уехал к заказчику. Что сделал Михаил? Пожал плечами и вернулся печатать. М-да. С этим мы еще повоюем.
Миша совершенно случайно вышел на сотрудника ООО «СтроимЩасте», который мог свести напрямую с генеральным директором. А это уже было что-то, ибо прямой контакт с человеком, решающим абсолютно всё в своей компании – это победа. Потому что ты точно узнаешь , нужен ли ты заказчику или можешь идти нахер. На встречу я отправился сам, хоть Миша и упрашивал меня, как будто отбираю сладкую конфетку, но на первый раз решил с собой его не брать, заверив, что возьму в следующий раз. Ну не мог человек еще нормально разговаривать, тем более с непосредственным заказчиком. Он постоянно «ээээээээкал» и «мммммммммээээээкал» в трубку, обладал глупой привычкой рассказывать диалог дословно. «Я сказал бубубубубубу», «он сказал бубубубубубу», отчего планерки по утрам у шефа часто задерживались и мы сидели, схватившись за голову, на пару с Константином. У меня уже был план действия, я воспитал не одного продажника, но это чуть позже. А сейчас я поднимался по лестнице на четвертый этаж офисного здания, и что-то ясно давало мне понять, что зайду я не в фешенебельный офис, а какой-нибудь маленький кабинетик.
И правда… Ничем не примечательная вывеска ООО «СтроимЩасте», еще менее примечательная дверь, в чем же план на победу? Ага, вот он. Зайдя, я увидел сидящую за рабочим столом, ослепительно прекрасную секретаршу, которая тут же показала мне 32 белых зуба и спросила:
- Добрый день. Желаете ли вы ознакомиться с нашими каталогами для подбора уютной для вас квартиры? – Черт, зубы еще и блестели. Эдакий блеск, от которого трясутся коленки.
- Здравствуйте, Оксана, - я улыбнулся и подошел ближе к её столу, - к сожалению, нет. Меня зовут Николай, компания ООО «Бизнес», пришел на назначенную встречу с Игорем Леонидовичем.
-Ах, хорошо, конечно, - я думал, она потеряет ко мне интерес, но нет. Оксана взяла трубку и связалась со своим работодателем:
- Игорь Леонидович, к вам Николай, ООО «Бизнес».
Мне пришлось подождать почти полчаса, и был я такой не один. На кожаном диванчике собрался целый зоопарк из поставщиков, субподрядчиков, подрядчиков, юристов и клиентов. Был ли Игорь Леонидович таким популярным человеком? Я решил, что нет. Скорее из тех, которые любят всё контролировать сами, занимаясь всеми попутными по строительству вопросами. Знаете, кого он мне напомнил? Правильно, Константина. Я улыбнулся. Константин мог спонтанно зайти в кабинет, поинтересоваться, чем ты занят, а потом либо сказать этого не делать (а ты потратил на это весь день ПО ЕГО ЖЕ ПОРУЧЕНИЮ), либо сказать, что все сделано неправильно. Так что ехать в ООО «СтроимЩасте» должен был скорее мой шеф, уж они бы точно спелись, но было, как было. И, наконец, меня пригласили в кабинет.
Заказчик, которого нарыл Миша, являлся человеком серьезным, деловым, но в то же время открытым. Складывалось впечатление, что Игорь Леонидович готов подписать любой договор, особо не вникая в подробности. Ключевой вопрос всегда стоял в цене. Диалог был смешной, примерно такого плана:
- Вы кто?
-ООО «Бизнес».
- Что делали?
- ТО то и то
- Молодцы. А моё за сколько?
- За 7 мильёнов.
- Охренел? Мне за 6,2 мильёнов предложили. Иди вон
- Да подождите, давайте мы за 5,9 мильёна и забираем.
- Хорошо, готовьте договор.
И вот вышел я такой от заказчика и охренел. Ну что это такое? Он не поговорил со мной про оборудование, про оптимизации, про прорабов, про графики… Не захотел съездить на выполненные работы, на наше производство воздуховодов…Которого у нас не было…
О да, производства не было, а в портфолио отчетливо можно было разглядеть картинки резки оцинковки, над которыми было гордо написано «ИМЕЕМ СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО». Как это работало? Сначала я сам ничего не понимал, но позже Константин поведал мне вот что:
- Понимаешь, Николай, своего производства у нас нет, но мы можем дать конкурентоспособные цены(куда там, блядь, конечно). Есть у нас Виталий Федорович, вот мы, если что, заказчиков будем к нему в цех водить, я уже договорился за отдельную плату. Так что ничего не бойся. Мы у него иногда покупаем.
Врать людям я не любил, но понимал, что в сфере дикой конкуренции порой это приходится делать, особенно когда ложь во благо. Во благо моего кошелька. В конце концов, Константин свято заверил меня, что не подведет ни на одном объекте, что я смогу работать с заказчиком и далее. Так что я смело впаривал о собственном производстве, но никогда не обещал сделать всё за два дня. А это важное упоминание, так как далее произошло вот что:
1. Я вернулся в офис и поведал о результатах переговоров.
2. Константин вырвал из рук визитку и тут же позвонил Игорю Леонидовичу.
3. Договор, смета, график ППР, а так же полная вычитка схем проекта будет готова в течение двух рабочих дней – именно это поведал мой шеф генеральному директору ООО «СтроимЩасте».
4. Я охуел.
Было абсолютно глупо заявлять, что вся приведенная выше документация будет готова за два дня. Когда я попытался возразить шефу после его диалога с Игорем Леонидовичем, шеф лишь показал мне пальцем «атата» и сказал СДЕЛАТЬ БЛЯДЬ! Как так можно было? Я не знаю. Опыта в составлении графика ППР у меня не было (я блядь что, инженер?), читать проект я вообще в то время не умел, смету должна была делать наша сметчица, которая совмещала свою основную работу с нашими заданиями… Оставался лишь договор, вот его сделать я точно мог. И то…Я не юрист.
Стоит заметить, что ООО «СтроимЩасте» возводило сразу два жилых комплекса и изначально мы считали не тот, на который нас пустили. Разница между просчетами была невелика – в первом ЖК было два подъезда, во втором три. Так что всё, что нужно было сделать для актуализации цены - это поделить объем первого ЖК на 2. Мы забирали лишь 1 подъезд дома на субподряд вентиляции.
Илья свято заверил меня, что проекты абсолютно идентичные, разница лишь в количестве подъездов. По крайней мере, сейчас. На остальных двух подъездах субподрядчиков не было, так что я решил, что подпишу сначала один подъезд и постепенно остальные.
Последующие два дня были кромешным адом, где я ездил на «Курочку» к Олег, слезно моля его сделать график ППР. Илья вечно был «занят». Как только я обращался к нему, у него тут же возникали неотложные дела по МОЕМУ ЖЕ БЛЯДЬ ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ ЗАКАЗЧИКУ и он уезжал. Сметчица вошла в моё положение и смету подготовила. Договор я перекинул на Михаила. График ППР мы с Олегом замутили. Всё что не сделали – не вычитали чертежи проекта, не успели найти ненужные объемы или те места, где мы можем сэкономить. Похуй. Приблизительный заработок от объекта был равен 1,5 млн рублей чистыми.
В конце второго дня я подошел к Мише с целью распечатать и подписать договор. На что получил полный отчаяния взгляд:
- ДА ТЫ ЧТО, МИША, ОХУЕЛ ЧТО ЛИ В КОНЕЦ? Я ТЕБЕ ДВА ДНЯ НАЗАД СКАЗАЛ ЭТО СДЕЛАТЬ! ТЫ БЕРЕШЬ ШАБЛОН, МЕНЯЕШЬ РЕКВИЗИТЫ, ЦЕНЫ, АВАНС И НДС! ВСЁ! ЭТО ЧТО ТАК ТРУДНО? – нервы сдали. Вечно блядь интересующийся Константин, бесконечные поездки на завод к Олегу, ухмыляющийся Илья и полный недоумения Михаил. Сколько можно?
- Да я вот тут НДС умножил, а он не умножается, а умножи….блаблаблбалбла…. – Стало похуй. Это был уже не первый случай.
- Послушай, самородок Миша, ты вот сидишь, хочешь получать процент со своего же объекта. Контракт на 5,900, твой процент 59000 рублей, вроде хорошо, да? Я не говорю, что я забрал у тебя работу над объектом, нет, всё верно. Как твой руководитель я должен довести дело до конца в силу твоей неопытности… Но у меня будет только один вопрос? КАКОГО ХУЯ ТЫ ДВА ДНЯ МОЛЧАЛ, ЧТО НЕ МОЖЕШЬ НИЧЕГО СДЕЛАТЬ???
И я переделывал договор. Стоит заметить, что Миша не был настолько уж тупым, это в конкретно данной работе, над конкретно данным объектом, он меня подзаебал. А вообще, справлялся, рылся, ездил, звонил. Был достаточно исполнительным парнем, но без возможности единолично принять необходимое в переговорах решение.
На следующий день я вручил все необходимые документы в руки Константина ,который торжественно поехал на знакомство с Игорем Леонидовичем. Заодно и контракт подписать. А еще через час он позвонил мне с криком:
- МУДАК, ТЫ ЧТО НАДЕЛАЛ-ТО А?
Шел конец марта 2015-ого. Да ёб твою мать, а?