Страшная правда о домах из SIP-панелей
Сегодня мы будем говорить о том, сколько в SIP-панелях фосгена, почему они горят как спички, но совсем не греют, что скрывают застройщики, а также разберем уникальный кейс про то, как на Аляске за одну ночь сгнили все дома.
В строительной тематике, вообще щедрой на всякого рода холивары, тема SIP домов весьма популярна и, конечно же, её сопровождает немалое количество легенд и мифов. Чему или кому верить? Верить надо объективным, проверяемым показателям и непреложным фактам, некоторые из которых мы собрали в этой статье.
Технология
Сама концепция Structural Insulated Panel появилась более полувека назад, однако лишь в 90-х годах прошлого века она обрела подлинную популярность, которая вылилась в массовые застройки панельными домами североамериканского континента, а затем и в других развитых странах мира. В основе SIP лежит «сэндвич», состоящих из двух влагостойких ориентированно-стружечных плит в роли стенок и вклеенного между ними слоя теплоизолятора, роль которого играет пенополистирол. Благодаря своей многослойной конструкции, панель SIP обладает высокой механической прочностью, теплоизоляционными свойствами, значительно превосходящими аналогичные показатели деревянной стены той же толщины, а также, по сути, является готовым элементом конструкции, что позволяет возводить дома с недоступной прежде скоростью. Вот вам для затравки небольшой полутораминутный таймлапс от клиента российской компании HotWell, охватывающий двухнедельный процесс постройки «канадского» дома:
По такому принципу специалисты HotWell за последние 4 года построили свыше 1 000 домов в разных регионах нашей страны. Это феноменальный для SIP-технологии результат достигнут не только благодаря одним лишь достоинствам SIP, но и наличию у компании собственного современного производства и большого конструкторского отдела.
Качество
Когда вы строите обычный деревянный дом (рубленый или каркасный — неважно) по традиционной технологии, вы полностью зависите от компетенций того мастера или той бригады, которых пригласили. Да, применяемые в таких домах технические решения прошли многовековую «обкатку» и отточены до состояния, близкого к совершенству. В теории. На практике же, каждый домовладелец знает, как просто и незаметно накапливаются при строительстве незначительные, казалось бы, ошибки, которые в конечном итоге приводят к серьезным конструктивным изъянам. Нет, люди-то стараются на совесть, но чтобы учесть все нюансы, нужен огромный практический опыт. А у многих ли нынешних плотников он есть? Объемы строительства растут, а опытных плотников — ремесленников, в хорошем смысле этого слова, — увы, не становится больше. Найдете — вам повезло, сохраните телефон. Если ищешь мастера с хорошими рекомендациями, редко приезжает человек моложе 50. И, скажем прямо, они себя высоко ценят, что непременно отразится на смете не в лучшую сторону.
Автор этих слов невольно вспомнил плотника, приглашенного много лет назад для возведения рубленой бани. Пожилой, пьющий, без трех пальцев на левой руке, он, в то же время, оставался истинным художником. Входил в какое-то свое подобие медитации и творил. Результат его труда всегда превосходил ожидания. В память этот эпизод врезался из-за того, что плотника этого уже нет среди нас, а ничего похожего ни до, ни после, увидеть так и не довелось. В каждом мастере, которого вы приглашаете на свой объект, хочется видеть уникального самородка, но увы. Увы!
С учетом сказанного, сборка дома из панелей промышленного (контролируемого по качеству продукции) производства становится не просто разумным, а естественным выбором. Весь материал, который будет использован при постройке, проходит контроль качества еще на стадии изготовления. И речь идет не только о самих панелях, но и обо всех остальных элементах, в том числе и силовом каркасе. В результате получаются стандартизированные по своим свойствам конструкционные элементы, готовые к быстрой установке. Вы больше не зависите от наличия или отсутствия уникальных навыков и перфекционизма конкретного мастера и его подручных, теперь доступное немногим искусство превратилось в цепочку технологических операций, жестко зафиксированную соответствующим регламентом. Конструктор? Да, и это прекрасно. Вот еще одно наглядное пособие, повествующее о том, что мы живем не в средневековье:
Теперь давайте приступим к рассмотрению основных технических свойств SIP-панелей и анализу тех представлений, которые вокруг них сложились.
Теплоизоляция
Часто можно услышать о том, что, «только рубленый дом из бревен или бруса будет по-настоящему теплым». Мол, «посмотрите, как в Сибири всю жизнь строились». Строились, да. И дома там, наверняка, были теплыми. Но это выбор, который всегда делался не на основе инженерного анализа, а в силу широкой доступности самого материала — массива древесины. Подойдем к вопросу чуть более практично. Удельные теплопотери стены из деревянного бруса толщиной 200 мм составляют немногим более 52 Вт/м2. Знаете, чему равен этот показатель для стандартной SIP-панели толщиной 174 мм? Он «совсем немного» получше — 20 Вт/м2. Как говорится, умному достаточно. А можно и добавить, напомнив о том, что в доме традиционной постройки проводником холода (т.н. «температурным мостом») является каждый гвоздь! Кстати, на Западе такие дома уже не называют «панельными», их называют «энергоэффективными».
А теперь, чтобы закрепить результат, попробуйте самостоятельно подсчитать, сколько будет весить стена из бруса, и во сколько раз легче окажется в 2,5 раза более «теплая» SIP-панель. Это к вопросу о фундаменте, но к этому мы еще вернемся позже.
Огнестойкость
Вооот! Вот где раздолье троллям, жирующим на строительных форумах. Сплошные «скандалы, интриги, расследования». Доподлинно неизвестно, кто именно запустил байку про выделяемый при горении пенополистирола фосген (боевое, на секундочку, отравляющее вещество!), но более начитанные конспирологи из лагеря SIP-скептиков, зная, что «теория» с фосгеном давно развенчана, манипулируют нормами выделения формальдегида, — тоже, кстати, не самого полезного для здоровья вещества. Рассказывая о формальдегиде плит OSB-3, они обычно упускают из виду тот факт, что к эмиссии формальдегида склонны очень многие строительные материалы, включая фанеру и даже так любимый всеми массив дерева. А австрийская компания Egger выпускает на заводе в Германии плиту OSB-3 класса экологичности E0, которую применяют во внутренней отделке отелей, спортивных комплексов, жилых домов и т.п.
Дома из SIP-панелей ничуть не менее огнестойкие, чем деревянные — и те, и другие имеют степень огнестойкости КЗ. При этом собственно горючего материала в SIP в разы меньше, чем в деревянной стене, тепловой энергии при горении они выделяют едва ли не на порядок меньше, чем сухое дерево, а температура воспламенения у них выше. Кстати, давно проверено на практике, что укрытая гипсокартоном или штукатуркой панель SIP противостоит открытому огню почти час. При пожаре в доме беспокоиться надо не о стенах, а о том, из каких материалов выполнена внутренняя отделка, напольное покрытие, бытовая техника, мебель наконец!
Долговечность
Давайте-ка разберем кейс, о котором вспоминают самые начитанные любители средневекового деревянного зодчества. Случай из разряда «Шок, читать всем!» В далеком уже 2002 году, в городке Джуно (Аляска) было зафиксировано практически синхронное повреждение целостности конструкций двух десятков домов, возведенных по технологии SIP в 1996 и более ранних годах. «Знатоки» рассказывают о том, как чуть ли не за одну ночь дома натурально превратились в овсянку, оставив без крова сотни жителей этой довольно прохладной североамериканской глубинки. Что же произошло на самом деле?
Да, инцидент имел место. В результате была сформирована независимая комиссия по расследованию, которую возглавил доктор Joseph Lstiburek — сотрудник Building Science Corporation и автор методических указаний для Департамента по энергетике США. Результатом деятельности комиссии стало заключение, в котором говорится о том, что повреждение домов выразилось в разрушении конструкций крыши под действием влаги, образовавшейся путем конденсации из-за нарушения технологии строительства (в положенных местах герметик отсутствовал или был нанесен «бессистемно»). Там же, где стыки были надлежащим образом герметизированы, никаких разрушений обнаружено не было. Отчет о причинах ситуации, кстати, был опубликован в том же 2002 году. Но это уже никому не интересно, потому что скучно и не открывает бурление мнений в комментах, а закрывает его. Самые въедливые могут ознакомиться с краткой сводкой анализа здесь.
В дополнение к сказанному можно отметить, что Джуно располагается в прибрежной зоне, климатические условия которой являются, цитируем: «враждебными для всех типов строительных материалов». В то же время, самые старые дома, построенные по технологии SIP, уже разменяли восьмой десяток лет.
И ещё! Многие считают, что для сборки SIP домов не нужны квалифицированные руки и мозги. Случай в Джуно - еще одно подтверждение общеизвестному факту. Всё неправильно (читай – дешево) построенное, придется в скором времени капитально ремонтировать или полностью перестраивать! И SIP технология всего лишь частный случай. Это правило любого строительства.
Стоимость
А теперь басы! Все вы, пока выбирали место для жилья и отдыха, колеся по дорогам страны в поисках подходящего земельного участка, не могли не видеть руины монументальных недостроев на разных стадиях готовности. Кто-то похожий на вас, с амбициями и желанием «сделать, как у всех», впрягся в кабалу традиционной стройки, но, как это часто бывает, сил хватило только на замах. Просто удивительно, по какому похожему сценарию все развивается из раза в раз!
Самые недальновидные сходят с дистанции еще на стадии фундамента, когда, наслушавшись советов, начинают городить весь этот многотонный бетонный ужас на глубину промерзания. Почем-почем там сейчас честный ленточный фундамент? А с земляными работами? Вот то-то же. Легкие дома из SIP-панелей прекрасно чувствуют себя, будучи установленными на свайно-винтовой фундамент. Надо ли говорить о том, насколько быстрее и дешевле такой подход?
Дальше — больше. Каждая стадия строительства деревянного дома обычно требует поиска новой бригады — плотников, кровельщиков, каменщиков, отдельщиков. А это время и деньги, деньги, деньги. А что потом? Кризис, смена работы, заморозка строительства, скандалы, развод. Но это автор уже о своем… Вот и стоят по обочинам памятники необоснованной вере в сказки.
Давайте добавим конкретики. Возьмем проект «Яковлево» за 1 млн руб.
Если будете искать похожий по потребительским характеристикам рубленный дом, то быстро выясните, что за эти деньги вы получите пустую коробку без фундамента, полов и потолков (только лаги и балки), с временной кровлей из рубероида и без признаков отделки. Именно в таком состоянии (правда, на дорогущем фундаменте) зачастую и стоят заброшенными молчаливые свидетели чьей-то недальновидности.
А вот вариант подороже — «Лесное озеро» за 2,3 млн руб.
Беглый поиск показал, что стоимость примерно аналогичного по конструкции и площади одного только сруба «под рубероидом» со сборкой стартует от 2,7 млн. руб. А еще придется отдельно оплатить фундамент, кровлю, внутренние перекрытия и просто гигантский объем внутренних и внешних работ. Делайте выводы.
Опираясь на пример многочисленных клиентов компании HotWell, можно говорить о том, что наибольшая экономия времени, средств и нервов достигается при системном подходе. Это когда вы обращаетесь к одному подрядчику, и он обеспечивает вам всё: проверенный проект, штатные бригады обученных рабочих, экспертизу и услуги специалистов из архитектурного, инженерного, логистического, транспортного отделов. Ну и полностью идеально, если у этого подрядчика есть ещё и собственный технадзор, мотивированный на проверку работы штатных бригад, для контроля и улучшения качества сборки домов. У Хотвелла такой есть Именно тогда становится возможным то маленькое чудо, что вы видели в таймлапсе в начале статьи. А в итоге вы получите дом 21-го века — красивый, энергоэффективный, экологичный и долговечный.
Автор благодарит специалистов Хотвелл за предоставленные фото и видео материалы и помощь в написании статьи.
Сама концепция Structural Insulated Panel появилась более полувека назад, однако лишь в 90-х годах прошлого века она обрела подлинную популярность, которая вылилась в массовые застройки панельными домами североамериканского континента, а затем и в других развитых странах мира. В основе SIP лежит «сэндвич», состоящих из двух влагостойких ориентированно-стружечных плит в роли стенок и вклеенного между ними слоя теплоизолятора, роль которого играет пенополистирол. Благодаря своей многослойной конструкции, панель SIP обладает высокой механической прочностью, теплоизоляционными свойствами, значительно превосходящими аналогичные показатели деревянной стены той же толщины, а также, по сути, является готовым элементом конструкции, что позволяет возводить дома с недоступной прежде скоростью. Вот вам для затравки небольшой полутораминутный таймлапс от клиента российской компании HotWell, охватывающий двухнедельный процесс постройки «канадского» дома:
По такому принципу специалисты HotWell за последние 4 года построили свыше 1 000 домов в разных регионах нашей страны. Это феноменальный для SIP-технологии результат достигнут не только благодаря одним лишь достоинствам SIP, но и наличию у компании собственного современного производства и большого конструкторского отдела.
Качество
При строительстве дома из SIP-панелей практически отсутствуют ограничения по планировке
Когда вы строите обычный деревянный дом (рубленый или каркасный — неважно) по традиционной технологии, вы полностью зависите от компетенций того мастера или той бригады, которых пригласили. Да, применяемые в таких домах технические решения прошли многовековую «обкатку» и отточены до состояния, близкого к совершенству. В теории. На практике же, каждый домовладелец знает, как просто и незаметно накапливаются при строительстве незначительные, казалось бы, ошибки, которые в конечном итоге приводят к серьезным конструктивным изъянам. Нет, люди-то стараются на совесть, но чтобы учесть все нюансы, нужен огромный практический опыт. А у многих ли нынешних плотников он есть? Объемы строительства растут, а опытных плотников — ремесленников, в хорошем смысле этого слова, — увы, не становится больше. Найдете — вам повезло, сохраните телефон. Если ищешь мастера с хорошими рекомендациями, редко приезжает человек моложе 50. И, скажем прямо, они себя высоко ценят, что непременно отразится на смете не в лучшую сторону.
Автор этих слов невольно вспомнил плотника, приглашенного много лет назад для возведения рубленой бани. Пожилой, пьющий, без трех пальцев на левой руке, он, в то же время, оставался истинным художником. Входил в какое-то свое подобие медитации и творил. Результат его труда всегда превосходил ожидания. В память этот эпизод врезался из-за того, что плотника этого уже нет среди нас, а ничего похожего ни до, ни после, увидеть так и не довелось. В каждом мастере, которого вы приглашаете на свой объект, хочется видеть уникального самородка, но увы. Увы!
В наше время наитие уступает место образованию
С учетом сказанного, сборка дома из панелей промышленного (контролируемого по качеству продукции) производства становится не просто разумным, а естественным выбором. Весь материал, который будет использован при постройке, проходит контроль качества еще на стадии изготовления. И речь идет не только о самих панелях, но и обо всех остальных элементах, в том числе и силовом каркасе. В результате получаются стандартизированные по своим свойствам конструкционные элементы, готовые к быстрой установке. Вы больше не зависите от наличия или отсутствия уникальных навыков и перфекционизма конкретного мастера и его подручных, теперь доступное немногим искусство превратилось в цепочку технологических операций, жестко зафиксированную соответствующим регламентом. Конструктор? Да, и это прекрасно. Вот еще одно наглядное пособие, повествующее о том, что мы живем не в средневековье:
Теперь давайте приступим к рассмотрению основных технических свойств SIP-панелей и анализу тех представлений, которые вокруг них сложились.
Теплоизоляция
Часто можно услышать о том, что, «только рубленый дом из бревен или бруса будет по-настоящему теплым». Мол, «посмотрите, как в Сибири всю жизнь строились». Строились, да. И дома там, наверняка, были теплыми. Но это выбор, который всегда делался не на основе инженерного анализа, а в силу широкой доступности самого материала — массива древесины. Подойдем к вопросу чуть более практично. Удельные теплопотери стены из деревянного бруса толщиной 200 мм составляют немногим более 52 Вт/м2. Знаете, чему равен этот показатель для стандартной SIP-панели толщиной 174 мм? Он «совсем немного» получше — 20 Вт/м2. Как говорится, умному достаточно. А можно и добавить, напомнив о том, что в доме традиционной постройки проводником холода (т.н. «температурным мостом») является каждый гвоздь! Кстати, на Западе такие дома уже не называют «панельными», их называют «энергоэффективными».
А теперь, чтобы закрепить результат, попробуйте самостоятельно подсчитать, сколько будет весить стена из бруса, и во сколько раз легче окажется в 2,5 раза более «теплая» SIP-панель. Это к вопросу о фундаменте, но к этому мы еще вернемся позже.
Огнестойкость
Вооот! Вот где раздолье троллям, жирующим на строительных форумах. Сплошные «скандалы, интриги, расследования». Доподлинно неизвестно, кто именно запустил байку про выделяемый при горении пенополистирола фосген (боевое, на секундочку, отравляющее вещество!), но более начитанные конспирологи из лагеря SIP-скептиков, зная, что «теория» с фосгеном давно развенчана, манипулируют нормами выделения формальдегида, — тоже, кстати, не самого полезного для здоровья вещества. Рассказывая о формальдегиде плит OSB-3, они обычно упускают из виду тот факт, что к эмиссии формальдегида склонны очень многие строительные материалы, включая фанеру и даже так любимый всеми массив дерева. А австрийская компания Egger выпускает на заводе в Германии плиту OSB-3 класса экологичности E0, которую применяют во внутренней отделке отелей, спортивных комплексов, жилых домов и т.п.
По огнестойкости дома из SIP ни в чем не уступают традиционным. Проект HotWell «Радужная долина»
Дома из SIP-панелей ничуть не менее огнестойкие, чем деревянные — и те, и другие имеют степень огнестойкости КЗ. При этом собственно горючего материала в SIP в разы меньше, чем в деревянной стене, тепловой энергии при горении они выделяют едва ли не на порядок меньше, чем сухое дерево, а температура воспламенения у них выше. Кстати, давно проверено на практике, что укрытая гипсокартоном или штукатуркой панель SIP противостоит открытому огню почти час. При пожаре в доме беспокоиться надо не о стенах, а о том, из каких материалов выполнена внутренняя отделка, напольное покрытие, бытовая техника, мебель наконец!
Долговечность
Давайте-ка разберем кейс, о котором вспоминают самые начитанные любители средневекового деревянного зодчества. Случай из разряда «Шок, читать всем!» В далеком уже 2002 году, в городке Джуно (Аляска) было зафиксировано практически синхронное повреждение целостности конструкций двух десятков домов, возведенных по технологии SIP в 1996 и более ранних годах. «Знатоки» рассказывают о том, как чуть ли не за одну ночь дома натурально превратились в овсянку, оставив без крова сотни жителей этой довольно прохладной североамериканской глубинки. Что же произошло на самом деле?
Городок Джуно (Аляска)
Да, инцидент имел место. В результате была сформирована независимая комиссия по расследованию, которую возглавил доктор Joseph Lstiburek — сотрудник Building Science Corporation и автор методических указаний для Департамента по энергетике США. Результатом деятельности комиссии стало заключение, в котором говорится о том, что повреждение домов выразилось в разрушении конструкций крыши под действием влаги, образовавшейся путем конденсации из-за нарушения технологии строительства (в положенных местах герметик отсутствовал или был нанесен «бессистемно»). Там же, где стыки были надлежащим образом герметизированы, никаких разрушений обнаружено не было. Отчет о причинах ситуации, кстати, был опубликован в том же 2002 году. Но это уже никому не интересно, потому что скучно и не открывает бурление мнений в комментах, а закрывает его. Самые въедливые могут ознакомиться с краткой сводкой анализа здесь.
В дополнение к сказанному можно отметить, что Джуно располагается в прибрежной зоне, климатические условия которой являются, цитируем: «враждебными для всех типов строительных материалов». В то же время, самые старые дома, построенные по технологии SIP, уже разменяли восьмой десяток лет.
И ещё! Многие считают, что для сборки SIP домов не нужны квалифицированные руки и мозги. Случай в Джуно - еще одно подтверждение общеизвестному факту. Всё неправильно (читай – дешево) построенное, придется в скором времени капитально ремонтировать или полностью перестраивать! И SIP технология всего лишь частный случай. Это правило любого строительства.
Стоимость
А теперь басы! Все вы, пока выбирали место для жилья и отдыха, колеся по дорогам страны в поисках подходящего земельного участка, не могли не видеть руины монументальных недостроев на разных стадиях готовности. Кто-то похожий на вас, с амбициями и желанием «сделать, как у всех», впрягся в кабалу традиционной стройки, но, как это часто бывает, сил хватило только на замах. Просто удивительно, по какому похожему сценарию все развивается из раза в раз!
Самые недальновидные сходят с дистанции еще на стадии фундамента, когда, наслушавшись советов, начинают городить весь этот многотонный бетонный ужас на глубину промерзания. Почем-почем там сейчас честный ленточный фундамент? А с земляными работами? Вот то-то же. Легкие дома из SIP-панелей прекрасно чувствуют себя, будучи установленными на свайно-винтовой фундамент. Надо ли говорить о том, насколько быстрее и дешевле такой подход?
Фундамент из оцинкованных свай с литым наконечником без проблем устанавливается в любое время года
Дальше — больше. Каждая стадия строительства деревянного дома обычно требует поиска новой бригады — плотников, кровельщиков, каменщиков, отдельщиков. А это время и деньги, деньги, деньги. А что потом? Кризис, смена работы, заморозка строительства, скандалы, развод. Но это автор уже о своем… Вот и стоят по обочинам памятники необоснованной вере в сказки.
Давайте добавим конкретики. Возьмем проект «Яковлево» за 1 млн руб.
Площадь 102 м2, 2 этажа, срок возведения — 7 дней
Если будете искать похожий по потребительским характеристикам рубленный дом, то быстро выясните, что за эти деньги вы получите пустую коробку без фундамента, полов и потолков (только лаги и балки), с временной кровлей из рубероида и без признаков отделки. Именно в таком состоянии (правда, на дорогущем фундаменте) зачастую и стоят заброшенными молчаливые свидетели чьей-то недальновидности.
А вот вариант подороже — «Лесное озеро» за 2,3 млн руб.
Площадь 223 м2, 2 этажа, срок возведения — 16 дней
Беглый поиск показал, что стоимость примерно аналогичного по конструкции и площади одного только сруба «под рубероидом» со сборкой стартует от 2,7 млн. руб. А еще придется отдельно оплатить фундамент, кровлю, внутренние перекрытия и просто гигантский объем внутренних и внешних работ. Делайте выводы.
Опираясь на пример многочисленных клиентов компании HotWell, можно говорить о том, что наибольшая экономия времени, средств и нервов достигается при системном подходе. Это когда вы обращаетесь к одному подрядчику, и он обеспечивает вам всё: проверенный проект, штатные бригады обученных рабочих, экспертизу и услуги специалистов из архитектурного, инженерного, логистического, транспортного отделов. Ну и полностью идеально, если у этого подрядчика есть ещё и собственный технадзор, мотивированный на проверку работы штатных бригад, для контроля и улучшения качества сборки домов. У Хотвелла такой есть Именно тогда становится возможным то маленькое чудо, что вы видели в таймлапсе в начале статьи. А в итоге вы получите дом 21-го века — красивый, энергоэффективный, экологичный и долговечный.
Автор благодарит специалистов Хотвелл за предоставленные фото и видео материалы и помощь в написании статьи.
Ну давайте. Есть подозрение, что за 1 миллион и семь дней человек получит накрытую крышей коробочку, а не красивый отделанный коттедж. Я не говорю, что это плохо, это нормально. Но вы б писали, что именно входит в тот самый "1 миллион", потому что многие люди ведутся на красивую картинку и слова "всего за один лям", а потом сталкиваются с жестокой правдой жизни, что у них голые стены, а надо еще разводить электричество, воду, отопление, вставлять окна и двери, делать наружную и внутреннюю отделку и далее по списку еще ляма на полтора.
За что люблю рекламу на пикабу, так, что ее можно комментировать.
Фигово читать такие статьи имея 5 летний опыт работы в строительных организациях...
1. 2 древесные плиты + теплоизолятор это (в вакууме) тепло + легко, но не прочно. Выйдя из вакуума добавляются факторы внешней среды. Как показывает практика реально длительное время им противостоит только кирпич и бетон. В этом плане обшитая кирпичем несъемная опалубка смотрится гораздо выгоднее.
2. Скорость возведения не всегда плюс - есть такая вещь как усадка. Идеально выставленный дом через 6-9-12 месяцев может стать полным говном.
3. Ограничения по планировке... Если Вы видели что творят опытные каменщики, то поняли бы, что планировка сильно зависит от размера элементов. Кирпич 6*12*25 гораздо меньше панели, так что Ваша технология намного более ограничена.
4. К сожалению почти все технологии строительства деревянных домов утеряны. Например, строительство дома только из дерева без металлических деталей.
5. Дерево дереву рознь. Поэтому 52 ватта...
6. Сравнивать огнестойкость панели с деревянным домом... Вообще-то в современном мире несущие деревянные конструкции обычно вымачивают в специальных растворах или используют огне-биозащитные обмазки по народным рецептам. Некоторые поверх закрывают слоем штукатурки. Ни один грибок или плесень не появляются. А правильная пропитка позволяет сделать дерево почти негорючим. Видел видео, где обработанное дерево загорелось на 115 минуте обжига газовой горелкой, так что почти час - фейл. Кстати, совет - поэкспериментируйте с глино-солевым покрытием панелей.
7. Проблемы из-за нарушения технологии были есть и будут. Однако во-первых это не проблемы клиента, во-вторых, как Вы правильно заметили, такие факты бьют по имиджу организации. Поэтому совет - поищите слабые места при сборке с нарушением технологий и закройте их.
8. Цены очень сильно зависят от строительной бригады. Например, привлекая 3 бригады в Краснодарском крае можно построить кирпичный дом 100 кв.м. за:
Фундамент: 35к
Стены: 300к
Окна и двери: 35к
Крыша: 120к
Внутренняя отделка: 300к
Электрика+вода+отопление: 70к
Итого кирпичный дом с полного нуля под ключ (со всеми кранами/розетками/плиткой и т.п.): 860-900к
Единственное условие - 5-6 месяцев нужно выискивать бригады и смотреть как они работают. Цены у всех бригад одинаковые, а вот качество очень разное. Так что за одни и те же деньги можно получить и дворец и полуземлянку.
P.S. Когда речь идет о разных "сэндвичах" я всегда вспоминаю историю вопроса... Панели строятся по принципу композитных материалов, но в отличии от настоящих композитов результат не является гомогенным, а получившееся "чудо" далеко отстоит от идеалов инженеров разработавших данную технологию.
У нас на Дальнем Востоке построили такие дома подтопленцам, через 3 месяца посыпались жалобы от людей. Проблемы с сыростью, с холодом, с влажным воздухом, с септиками. Люди жаловались что окна текли и продували, что в септики попадают грунтовые воды, что из за наледи по утрам неплотно закрываются двери, что из скважины тянет холодом (и эта ситуация была в преддверии зимы, т.е. еще до наступления ощутимых морозов). Не знаю как сейчас обстоит ситуация и как пережили эти дома зиму, в прессе ситуация освещаться перестала. Были еще жалобы на некачественное возведение - щели в стенах, о которых строительная фирма сказала что они "в пределах нормы" и еще много чего было.
Имхо, да - дома выглядят красиво, удобно и хорошо, но не предназначены они для сурового климата, когда зимой -40, а бывает и ниже, а летом +35, а бывает и выше+высокая влажность воздуха+сильные ветра. Для Канады и регионов в умеренном климатическом поясе - возможно лучший вариант, не спорю. Но если семья живет в суровых природных условиях - стоит 100 раз подумать, прежде чем решиться на такой дом.
Ничего не могу сказать про СИП-панели, но в посте довольно однобокий взгляд на строительство в целом. Если дом строится в деревне (да и не только), может понадобится подвал, а значит, и какой-никакой фундамент (хотя СИП-панели всё-равно можно использовать). Природные условия тоже могут повлиять на выбор. В местности, где часто бывают ураганы, легкая конструкция тоже может быть недостатком. Какова устойчивость каркаса к боковому воздействию? Что будет, если его под крышу завалит снегом? А весной снег еще и таять начнет. В посте же эта технология расписывается как идеальная, и ничего не говорится про исключения, что очень похоже на рекламу, а не на развенчивание мифов.