33 риелторовские приметы⁠⁠

Приметы риелторов

Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все, кто-то в них верит и придерживается, кто-то игнорирует. Риелторовкие приметы складываются из наблюдений и опыта и являются обобщением информации.

1. Если в первый день показа первый покупатель говорит : «Я готов купить, и просит небольшой торг, то продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: Нельзя отказывать первому покупателю, долго не сможешь продать!

2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то скорее всего он купит квартиру.

3. Хорошо если покупатель посидел на кухне и выпил кофе или чай. Или просто посидел на диване.

4. Сделать генеральную уборку и вымыть окна, чтобы привлечь покупателей. А еще лучше косметический ремонт. Это из Фен-шуй.

5. Нельзя сразу мести и мыть поп после ухода потенциальных покупателей. (используем бахилы)

6. Нельзя отказывать первому покупателю. Но если покупатель смотрит первую квартиру то он ее не купит, он хочет посмотреть еще.

7. Продавец и покупатель по характеру похожи друг на друга или у них есть общие интересы.

8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что он деньги потратит, иначе сделка сорвется. Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит.

9. Иметь счастливую отдельную ручку для подписания эксклюзива и ДКП.

10. Как только взяли предоплату за квартиру, то сразу появляется много звонков от других потенциальных покупателей.

11. Как только у тебя начинается подготовка к сделке, то по другим квартирам тоже пойдут активные просмотры.

12. Если вечером после сделки показать другую квартиру, то за нее возможно будет аванс.

13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки.

14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру.

15. Если покупатель внес аванс и начинает заказывать кухню или стеклопакеты в квартиру, то сделка сорвется.

16.После получения комиссии агент проставляется в АН и машет деньгами над столами коллег.

17. Начинающему агенту с первой сделки надо купить новый кожаный кошелек, где будет лежать неразменная бумажная купюра с первой комиссии. Опытные агенты в кошелек кладут неразменные денежные купюры от сделки до сделки.

18. Трижды вокруг дома обойдешь – быстро покупателя найдешь. В старину в народе всегда очень почитался домовой. С любыми вопросами, связанными с домом, люди всегда обращались именно к домовому. В этом случае также рекомендуется обратиться за помощью к Хозяину. Считается, что если трижды обойти дом против часовой стрелки, поклониться каждому углу и своими словами попросить домового о помощи, то он обязательно поможет. Это примета для загородной недвижимости.

19. Комиссию в первый день не тратить, все деньги должны переночевать дома.

20. При расселении коммуналки срыв сделки всегда происходит из-за жильцов с меньшей площадью в квартире.

21. Самые жаркие споры на сделке из-за дополнительной ячейки. Кто будет платить?

22 .Если квартира не понравилась жене, то даже если муж платит - сделки не будет.

23. Быстро и легко заключил эксклюзив жди сложную сделку . И наоборот.

24. Если аванс и задаток приняли или внесли легко и быстро, сделка будет очень сложной. И наоборот - долго и сложно вносили аванс, сделка пройдет очень легко.

25. Стажер, которому сразу повезло провести сделку , чаще уходит из АН искать другую работу, чем стажер которому не фартит. Из стажеров, которым сразу не фартит получаются более опытные агенты.

26. Как только купил билеты в отпуск, сразу появляется знакомый клиент, которому срочно надо.

27. В отпуске, когда ты в роуминге чаще звонят «по застойным» квартирам.

28. Если до 11 утра тебе звонит риелтор, то он стажер.

29. На вопрос агента : «Какие у вас документы на квартиру? » , "зеленый" клиент говорит : « У меня есть Свидетельство »

30. Риелтор после сделки может забыть имя клиента , но никогда не забудет точный адрес объекта.

. 31. Если не сделке будет «знакомый юрист» клиента сделка может быть под угрозой срыва.

32. Расстояние до метро или центра - это величина относительная и зависит от того кто идет продавец или покупатель.

33. И самая необъяснимая примета, которую я знаю. Посидеть на правоустанавливающих документах на квартиру, чтобы квартира продалась и сделка состоялась. Посидеть нужно пару минут. После этого необходимо аккуратно вытащить документы из - под себя, крепко сжать их в руках, а затем уж вставать. Скорее всего эта примета пришла из актерской среды, кто-то из риелторов был театральным актером, т.к актер садится на сценарий, чтобы спектакль прошел на "Ура".

Стаувер Эмма