Завещание?

Я чувствую что приближается день х, то есть когда что то поменяется, родители сильно болеют и не думаю что им долго осталось, но боюсь я за то что квартира достанется не мне а моим племянникам или брату. Вопрос по юристов и их деятельность. Я меркантильный и гореть мне в аду но я хочу эту квартиру. Хотя бы половину. На словах мать сказала что мне с братом поровну, но сами знаете словам верить такое себе дело. Какие документы мне необходимо увидеть, может подписать, где можно посмотреть и убедиться что половина квартиры переписана будет мне? Какие может быть сложности я встречу? Если кто шарит помогите бесплатным советом, очень нужна помощь такому скотина безжалостному как я .