Варианты получения денег, от недобросовестного застройщика - закончились. Куда дальше ?
Комрады, давно читаю Pikabu, но ни разу не писал свой пост и вот видимо настал тот день, когда хочется поделиться наболевшим, и возможно, получить какой либо совет по решению вопроса. Это первый пост, поэтому, если что не так - просьба не кидаться тапками.
Итак, начнем.
Пролог:
В 2015 г. году у нас в семье произошло восхитительное событие, родился сын и я стал отцом впервые (сейчас уже дважды отец). На тот момент, мы с супругой снимали квартиру и смогли до рождения накопить небольшую сумму денег. В этот период нужно было уже определяться и решили, что необходима квартира, пусть маленькая - но СВОЯ. Так как, денег на готовую квартиру не хватало (да еще и на эту занимали), решили, что будем рассматривать варианты на этапе строительства, но со сроком сдачи не больше 1-1,5 года.
Завязка:
Начались активные поиски. Поиски были по городу Владимир, сами мы из глубинки Владимирской области. Не сказать, что было много вариантов, на тот момент было всего 2-3 крупных застройщика (в моем понимании КРУПНЫЙ - который строит одновременно несколько объектов). Нашли компанию ООО "Строй-Инвест" Владимир (хорошо гуглится, если кому интересен их сайт), которая как раз строила дом в районе "Нижняя Дуброва". По деньгам и срокам - все подходило. Съездили на стройку - велось активное строительство, так же посмотрели район в целом - все понравилось. Так же, в этом же будущем доме, уже взял квартиру в ипотеку друг и мы приняли решение, что тоже нужно брать там, ибо во Владимире бываем не часто, а друг там живет, если что, сможет контролировать процесс строительства (хотя о каком контроле может идти речь).
Съездили в офис компании, выбрали квартиру. В офисе, на тот момент, все были предельно вежливы и все предвещало хорошему исходу всего процесса.
Вернулись домой, взяли в долг недостающую часть денег и счастливые поехали во Владимир на оформление договора. Деньги отдали в кассу, получили на руки договор и стали ждать свою квартиру.
На этом счастливая часть заканчивается. Замечу, что договор мы оформили в июне 2015 г. По договору, завершение строительства должно было быть 1 сентября 2017 (это крайняя дата, со всеми возможными задержками, которая указана в договоре), в офисе обещали март 2017, при оформлении договора.
На этапе, пока квартиры продавались, велась активная стройка, но потом все внезапно замерло и нам пришло заказное письмо от "Строй-Инвест", что нам нужно приехать в офис компании и перезаключить договор, ибо в стране сложная экономическая ситуация и сроки строительства увеличиваются. Здесь я не понял, какая связь с экономической ситуацией и строительством, на которое народ "скинулся" деньгами. Естественно, подписывать мы ничего не стали.
Из офиса компании, нам никто не звонил. Решили позвонить сами, сказали, что стройка затянется. С супругой стали думать как поступать дальше, ибо свою квартиру все таки хотелось. Так прошло много времени, наступила осень 2017, решили узнать что там по квартире (хотя знали, что стройка стоит, друг осведомитель был все таки) - убедились, что строительство не происходит.
На тот момент, сроков завершения строительства никто не говорил и как выяснилось дальше, раз в пол год сроки переносились.
После такого подхода к делу, решили, что будем расторгать договор, ибо сроки все прошли. В договоре был пункт до судебного регулирования, пытались решить все мирно - просто вернуть свои деньги, без каких либо компенсаций. Застройщик прямым текстом отправил в суд, возвращать они ничего не собирались в добровольном порядке.
Далее начались судебные тяжбы, многочисленные заседания, потом апелляции и вот оно судебное решение в нашу пользу, где суд постановил о полном возврате денежных средств, плюс компенсацию и т.д. Все это дело завершилось осенью 2018 г. Год судились.
Итак, постановление суда на руках, решили идти по банкам самостоятельно, ибо примерно знали, где обслуживается данная компания. Прошлись по банкам, на счетах ничего нет. Вариантов, кроме приставов больше не было, отдали исполнительный лист приставам г. Владимир.
Так закончился 2018 г. - ни денег, ни квартиры. Приставы на звонки не реагируют, от слова "Совсем", попасть к ним в офис проблематично, но когда получалось, стандартная фраза - денег у компании на счетах нет, имущества у компании нет.
И тут в феврале 2019, застройщик неожиданно переводит 500 тыс. - вот это поворот, думаем может все наладится и появилась надежда на благополучный исход ? НЕТ !
Общение с приставами ни к чему не приводит. Жаловались начальнику, - ничего не изменилось. Застройщику тупо наплевать, говорят не охотно и все время одно и тоже - ДЕНЕГ НЕТ, но вы держитесь.
Пытались обратиться в СК, отказали - нет состава преступления.
Писали в правительство РФ - они отправляют запрос приставам г. Владимира, а они нам очередную отписку про деньги и имущество.
Писали президенту - функционал идентичен, приставы - отписка.
На данный момент мы продолжаем судиться, только в размере компенсации, а именно за использование денежных средств, ибо сроки использования все увеличиваются.
Собственно вопрос, куда еще можно обращаться - если по сути, всем наплевать ?
Так же хочу заметить, что при оформлении договора, мы так же были застрахованы в страховой компании "Санкт-Петербурга", название не помню - документов под рукой нет. И это только сейчас у меня вызывает не доверии, что квартиру покупаем во Владимире, а страхуемся в Питере, на тот момент плохих мыслей не было в принципе.
На данный момент страховой компании этой уже не существует - вот это поворот. Вроде как по закону, обязательства должна была взять на себя другая страховая, но вот какая ? Никто не в курсе.
Эпилог:
На данный момент, дом все таки достроили и стали выдавать ключи в начале лета 2019 г. Кстати, друг получил квартиру и делает там ремонт. В качестве компенсации за сорванные сроки, ему предложили что-то около 100 тыс., часть из которых он заплатил им же за лишние квадраты квартиры. Стоимость квадратного метра подросла и платил по текущей стоимости.
Мы же с супругой, так и не получили свои деньги обратно и продолжаем судиться за СВОЮ квартиру, которую очень хотелось, маленькую, но СВОЮ.
В связи с этим у меня возникает множество вопросов:
1. Почему денег у компании нет, но она продолжает строить другие объекты и платит зарплату своим сотрудникам ?
2. Почему приставы не могут (не хотят) найти где "Деньги лежат", ведь компания ООО "Строй-Инвест" Владимир работает и активно пускает рекламу по другим объектам ?
3. Для чего нужны сервисы правительства, которые так рекламируют, если они все равно отправляют туда, откуда ты не можешь добиться ответа ?
4. Куда дальше ? Если всем плевать.
PS: Желающим ближе ознакомиться и чем то помочь в данном вопросе, предоставлю все документы (Договора, письма, решения суда и т.д.).