В подвале поселился бомж с позволения соседки - алкашки. Что делать?

Арендую квартиру в старом квартирном доме, с наступлением холодов в подвале кто-то поселился - дверь в подвал в подъезде все время открыта.

С соседом зашли внутрь, а там нас встречает соседка-алкашка и лицо непонятной субстанции. А так же биологические выделения и мусор, много мусора горой.

Соседка говорила что имеет право на подвал и ключ будет у нее, т.к. живет на первом этаже - что за бред, есть какое то основание?

Дали им до завтра до 12 утра освободить подвал. Но они этого не сделают. Какой порядок действий дальше?