Урвал гвно по скидке⁠⁠

Зарабатываю неплохо, но я самозанятый, мне ипотеку не дают. Пришлось решать через маму. Первоначальный взнос, после развода я накопил, но маман, как работающей пенсионерке, выделили крайне малый платеж в 12500 в месяц, соответственно максимум на 16 лет. В итоге получаем, что я могу взять в ипотеку вторичку 42 квадрата в доме 1955 года за 1650к с первоначальным взносом в 450к, кгт в 21 квадрат на тех же условиях, или самозабвенно копить на новостройку и жить в съемной квартире на непонятных правах.
Я выбрал первый вариант и ни о чем не жалею, ибо сейчас квартира выросла в цене в 1,5 раза. платеж "сократился" с 160$ до 90$ сейчас. Ремонт можно сделать, квадраты не докупишь.