Точечная застройка в Караганде⁠⁠

Предупреждаю сразу. Много букв.

Хочу поделиться с пикабушниками событиями, которые мы наблюдаем чуть больше года.

Место событий: Караганда, Казахстан.

Проблема: точечная застройка.

Итак, 11 января 2021 года из окон своего дома мы увидели, что кто-то нагнал технику под наши окна и начинает какую-то деятельность. В соседском чате наша "старшая по дому" написала, что там хотят строить дом.

Стоит пару слов сказать о нашем районе. Это бывшая ул. Кривогуза, ныне Аманжолова. Рядом центральный парк, который уже чуть покромсали ради строительства коттеджей в начале 2000х. Вокруг нашего дома остался островок зелени. И как оказалось, этот островок находится в частной собственности. Уже порывались его уничтожить лет 15 назад, но жители отстояли его. И вот опять, только уже с другой стороны. С этой другой стороны есть подземный паркинг, который был построен в начале 2000х и уже давно не эксплуатируется. Частному лицу принадлежит этот паркинг и земля вокруг него. И вот он решил строить многоквартирный дом на крошечном участке размером примерно 20×40 м.

На встречу с жильцами от акимата (мэрии) отправили какой-то офисный планктон, тем самым продемонстрировав свое пофигистическое отношение. Застройщик на собрании предложил установить детскую площадку в нашем дворе взамен на наше согласие. Но перспектива жить без солнечного света, с проблемами жкх, но зато с новой детской площадкой не очень вдохновляет. К тому же многие покупали квартиры в этом доме из-за зелени вокруг него. В случае строительства от части деревьев пришлось бы избавиться, так как уместить фундамент дома, стройплощадку и склад стройматериалов на земле размером 20×40 м невозможно. Также он нашел соратника среди жильцов в лице "старшей по дому", которая активно поддерживала его инициативу и активно уговаривала других соседей.

Далее пошла череда бесконечных писем, отписок за подписью акима (мэра) города Ермаганбета Булекпаева и его зама Тайхана Калмаханова, личных приемов и телефонных разговоров с госорганами. У нас уже собрался целый чемодан этих отписок о том, что у застройщика с документами всё в порядке и придраться не к чему. Еще один немаловажный факт, что два раза аким (мэр) области Женис Касымбек два раза давал поручение прекратить строительство. Эти поручения игнорируются по сей день.

Застройщик вместе со своей соратницей шёл на всё. Дошло до клеветы, интриг, сплетен и прочих методов бабулек на лавочке. Также нам, как активным жильцам, было предложено сомнительное вознаграждение за наше молчание.

Летом пошла череда визитов депутатов разных уровней и "ознакомления с делом". Впрочем, многие из них до сих пор ознакамливаются с делом. Так и говорят каждый раз, приедут и говорят "ну мне надо ознакомиться с делом" и пропадают.

В августе мы получаем письмо от Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства о том, что в документах на строительство обнаружены нарушения. А именно: красная линия не соблюдена (это очевидно, так как с одной стороны их забор упирается в наш дом, с другой в медцентр, с третьей в частный сектор, а с четвертой в кафе), целевое назначение было изменено с нарушениями и дополнительный участок также был предоставлен с нарушениями. Комитет потребовал от акимата устранить нарушения. Очень любопытно было узнать об этом, ведь весь акимат грудью защищал застройщика, что у него все документы в порядке, всё законно. Они говорили: "мы должны защищать бизнес", видимо даже если действия предпринимателя незаконны.

И тут начинается самое интересное. 6 сентября акимат подает в суд о признании своих постановлений недействительными в Специализированный межрайонный экономический суд. Он им возвращает исковое заявление, мол это не наша компетенция. Далее они подают в Административный суд. Он тоже возвращает дело с той же формулировкой. Потом они подают в Областной суд, он рассматривает и рекомендует Специализированному межрайонному экономическому суду повторно рассмотреть дело. И вот на настоящий момент мы ждем рассмотрения дела в СМЭС.

На сегодняшний день действия застройщика таковы: у него меняется представитель и он начинает с новым рвением уговаривать нас согласиться и начинает демонтаж паркинга. Опять шум, телевидение, посты в фейсбуке. Опять приезжают депутаты, какие-то отделы акимата и мы садимся за стол переговоров, на котором было принято решение, что застройщик демонтирует паркинг и далее будет ждать решение суда.

Если весь акимат поддерживает застройщика, то неизвестно, чью сторону примет суд. А пока ждем-с.