Снижение ставки по ипотеке

И ещё раз спасибо тому, кто сообщил о возможности снизить ставку по ипотечному договору. Я распечатал заявление и отправил по электронке в сбербанк, попросил снизить её и указал основание как снижение ключевой ставки. И все. Через несколько дней от Сбера пришло уведомление о снижении ставки на 0.5%, было 13% стало 12.5% со следующего месяца. И вообще к размышлению: каким образом можно ещё больше снизить или уменьшить остаток по ипотеке ? К примеру, была вот хорошая программа помощи ипотечным заёмщикам, так мы пока заплатили госпошлину 8000 рублей, пока собрали все документы, её уже и след простыл, программу закрыли и перестали принимать документы. Госпошлину никто не вернул. Так что платим дальше и хотя бы на 0.5% меньше. Ещё 4 года.