Сколько готовы уступить в цене арендодатели? Делимся результатами исследования⁠⁠

Согласно нашему аналитическому исследованию, более четверти арендодателей в городах-миллионниках снижают цену в объявлении о сдаче квартиры. Рассказываем, сколько в среднем составляет дисконт и делимся интересными цифрами по городам России!

Как меняется стоимость объявлений о долгосрочной аренде

По данным на июль, в городах-миллионниках в 69,2% случаев собственники не меняют ставку долгосрочной аренды: она остается такой же, как и при размещении объявления. Повышают стоимость только в 5% случаев, при этом рост цены в этих объявлениях составляет в среднем 11,1%. Однако есть и те арендодатели, которые, напротив, готовы снижать цену. И их число в мегаполисах растет.

Выросла доля собственников, которые готовы снижать цену

Почти 26% арендодателей в городах-миллионниках снижают ставку в объявлениях о сдаче жилья на долгосрочный период, по данным на июль 2025 года. В прошлом году этот показатель был меньше и составлял 20%. Средний дисконт тоже вырос, по сравнению с прошлым годом, и составил 9,4%. Для сравнения, в июле 2024 г. показатель был на уровне 9,2%.

Собственники жилья снижают ставк, чтобы быстрее найти арендатора

Чаще всего ускорить процесс заселения хотят из-за личных обстоятельств: приближающегося отпуска, из-за рабочих дел, переезда, покупки жилья. Больше всего объявлений со снижением стоимости представлено в Краснодаре, Воронеже, Екатеринбурге, Челябинске и Москве.

Совет для арендаторов: в горячий сезон мы рекомендуем особенно внимательно наблюдать за изменением стоимости в объявлениях о сдаче. Зачастую ставка понравившегося варианта, который изначально сдавался по более высокой стоимости, может снизиться в первые дни экспозиции. Такой подход позволит арендатору уложиться в нужный бюджет и снять квартиру, максимально подходящую по всем параметрам.

В каких городах дисконт выше

Наиболее значительные дисконты во время поиска жильцов делают собственники из Казани, Воронежа, Челябинска и Ростова-на-Дону.

Один из самых высоких средних дисконтов наблюдается в Сочи. По данным Яндекс Аренды, собственники готовы снизить стоимость долгосрочной аренды в среднем на 12,2% за время поиска жильца. В июле 2024 г. средний дисконт был ниже — 9,7%. Чаще всего стоимость во время поиска арендатора снижают собственники студий.
Также высокая доля арендодателей, готовых идти на уступки, наблюдается в Тюмени и составляет 17,5%.В этих объявлениях арендодатели сокращают стоимость долгосрочной аренды в среднем на 8,3% за время поиска жильца.

Напомним, что медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в городах-миллионниках по итогам июля 2025 г. составляет 35 000 руб. (+2,4% за месяц). Рост медианной ставки долгосрочной аренды сопровождало увеличение активности арендаторов (+8,4% за месяц) и сокращение предложения (-2,7% за месяц). Подробнее об этом в нашем предыдущем аналитическом материале.

Следите за рынком долгосрочной аренды, мониторьте стоимость и ищите подходящие объявления с помощью сервиса Яндекс Аренда.У нас представлены съемные квартиры для любой вкус и бюджет: смотрите жилье онлайн с помощью 3D-туров и снимайте полностью онлайн.

Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327