Раздел квартиры при разводе (прошу помощи у Лиги Юристов)⁠⁠

Здравствуйте! Прошу помощи у юристов!

Моя дальняя родственница в настоящий момент решилась на развод, из совместно нажитого имущества у них с мужем квартира и машина, более ничего существенного не нажили.

Это её второй брак, от первого брака осталась дочь 13 лет проживающая с ними и совместный сын 7 лет. Муж её за 8 лет брака, работал от силы 3-4 года и то в основном случайные заработки, работала в основном она + хорошие алименты на первого ребёнка, на это и жили. Сначала на съёмном жилье, затем решили купить квартиру в ипотеку.

20% - стоимости квартиры внесли родители мужа

40% - стоимости квартиры внесли её родители

10% - стоимости квартиры, был материнский капитал

30% - ипотека

Квартира оформлена в равных долях по 1/2 на неё и супруга. Так же в пенсионном лежит нотариальное соглашение, где указано, что после выплаты ипотеки, они обязаны предоставить доли обоим детям.

Вопрос, как будет делиться эта квартира при разводе и что можно сделать официально, чтобы муж получил минимальные доли? Она готова будет взять кредит и выкупить у него его долю на данную квартиру.

По нормальному он разводится не хочет, говорит, что будет требовать сына оставить с ним и просить суд разделить квартиру пополам.

Заранее благодарим за ответы!