Прошу помочь, поделитесь своим опытом⁠⁠

Здравствуйте уважаемые,поделитесь опытом.

Есть проблема в многоэтажке:

грязная/ржавая вода (не у всех и периодически)

падает напор воды (не у всех и переодически).

Дому 5 лет.

Трубы металл.

Трубы стояков в разрезе ниже на фото

и ещё фото из подвала

Есть вывод экспертизы,сделанной в 2017 году ( на мой взгляд экспертиза касается  только подогрева горячей воды в закрытой системе дома)

Собственно:

На взгляд УК и инициативной группы товарищей,

надо менять трубы стояков, менять розливы (лежаки) гвс и проводить ремонт теплообменника. (За счёт жильцов)

Моя мысль: надо делать очистку системы и заниматься водоподготовкой сначала . Проблема в воде. Замена труб на пластик спасет положение не надолго.

Не пойму, как за 5 лет трубы пришли в негодность, в чём может быть причина?

Спасибо.