Прошу помочь, поделитесь своим опытом⁠⁠

Доблести 7, к1, к2. Кто ж так замазывает

по опыту работы с системами отопления:

1. самое главное - заставляйте УК делать промывку системы отопления каждый год! Это их обязанность! Потыкайте УК носом в правила эксплуатации тепловых энергоустановок. там черным по белому написано как подготовить дом к отопительному сезону. и даже приведены расчеты диаметров входных и выходных патрубков в зависимости от объемов здания, и написано как мыть. Скорее всего промывку они не делают, а деньги за это они могут получать (жиза). ради прикола, как житель, запросите бух отчетность по затратам на Ваш дом и вы увидите, что Ваш дом по бумагам и затраченным деньгам образцового содержания.

2. У Вас закрытая независимая система отопления? ну то есть все ваше отопление греется через теплообменники? соответственно подпитка системы идет от системы хвс. нужна обязательная водоподготовка с хим очисткой и диаэрацией. либо замена системы отопления на пластик (к пластику такие отложения не прилипают (жиза)) - других вариантов нет. вангую: 3-5 лет эксплуатации стальных труб без промывки  и ваши стояки встанут наглухо.

Дому 5 лет

Недавно менял краны в доме, который был сдан около 3-х лет назад

как за 5 лет трубы пришли в негодность, в чём может быть причина?

Причина в том, что это - не вода, а - говно. Соответственно - за подобное - ответственны НЕ жильцы, а - водоподающая компания. Не фильтруют, не очищают, "подают" As IS (как есть) - а потому, именно это "водоподающее" - и должно производить (или оплачивать) ремонт\замену.

Другое дело, что добиться этого... Нужны будут не зависимые от этой компании экспертизы - а это, надобно заметить - копеечка нехилая. Впрочем, если идти через суд - можно эти расходы возложить на ответчика. Практика судопроизводства - допускает.

Но... Если учесть, что все эти "компании" всегда и везде пытаются демонстрировать, что "они же ах, как всем должны, балансы в минусе, денег нет"...

Фиг его знает, как пройдёт.

Если менять трубы, то ржавчина исчезнет в следующем году при должной активности жильцов. Если делать водоподготовку, то вода будет нормальной спустя три суда, две прямые линии с Императором и хер знает сколько лет, но из труб по прежнему будет течь говно. Расставьте приоритеты)

Опыт подсказывает - съебать в частный дом со своей скважиной и системой очистки воды.

У вашего дома своё ИТП, или всё с города приходит?
Судя по состоянию трубопровода, водоподготовка не плохая, а ЕЁ ВООБЩЕ НЕТ!!!
По хорошему надо своё ИТП, с собственной водоподготовкой и менять все трубопроводы на полиприпилен, а ещё лучше на сшитый полиэтилен.. Конечно сшитый дорого, но зато на полвека!