Про недвижимость, которая все время растет в цене⁠⁠

Есть такой миф, про цену на недвигу, особенно в мегаполисах. Что и для себя, и для инвеста - отличная идея.

Давайте окунемся в мою любимую уютную ретроспективу. Летом 2011 года покупали квартиру на Парнасе за 78000 рублей за м2 (или 2350$ по тому курсу). Сейчас цена продажи такой же квартиры за м2 - 180000₽ (2150$). Причем в процессе уже был сделан как минимум косметический ремонт, да и мебель с техникой тоже остается.

По разным оценкам за 14 лет доллар девальвировался на 35-40%.

Про аренду на рынке уже писал в посте. Да, то что 10 лет назад сдавалось за 25-30 подорожало в лучшем случае до 30-35, при этом надо еще поддерживать в норм состоянии (обои там переклеить хотя бы раз в 5-7 лет, ламинат местами заменить, технику обновить, да и жильцам есть из чего выбирать, поэтому могут попросить бойлер, там кондиционер).

Или я как-то не так считают, может еще какие параметры в формулы подставить? У вас как подорожала недвижимость?