Право собственности? Нет, не слышали. Беспредел в Тульской области.
Уважаемые Пикабушники, с полным беспределом властей и вымогательством на государственном уровне столкнулись владельцы более чем 5500 участков в Заокском районе Тульской области, в том числе и я. Хочу рассказать вам эту историю в надежде на совет и силу Пикабу!
Среди нас есть жители Москвы, Московской области и Тулы, Калуги, пенсионеры, многодетные семьи. Приобретали участки в основном в 2010-2011гг.
30 сентября 2016 г. Министерство культуры РФ издало Приказ, согласно которому наши участки попали в границы достопримечательного места - музея Поленово. Капитальное строительство в этой зоне запрещено.
То есть, членам нашего СНП и др. прямо запрещено строить любые нормальные жилые дома и даже сезонные садовые домики.
Следует отметить, что наши садовые участки принадлежат нам праве собственности. В разделе «Категория земель» значится: «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешённое использование «для садоводства …, а также для отдыха (с правом возведения жилых без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений, и сооружений)». В соответствии с действующим законодательством на таких землях разрешено строительство жилья для собственных нужд и построек для ведения хозяйственной деятельности. При этом получение разрешения на строительство жилых строений не требуется, а строения можно зарегистрировать в порядке «дачной амнистии».
Таким образом, Минкультуры России своим приказом фактически изменило условия землепользования. Причем существенное ограничение прав граждан введено задним числом. Кроме того, этот Приказ, затрагивающий интересы множества людей, готовился без обсуждения с заинтересованными владельцами садовых участков и жителями деревень.
До этого эти земли принадлежали на праве собственности другому юридическому лицу с таким же разрешенным режимом использования земли. И все это время никаких обременений, никаких запретов на строительство или на ведение хозяйственной деятельности не было. Не было и никаких претензий со стороны контрольных и надзорных органов и органов власти и управления, более того, есть участки, на которые оформлен генплан, подписанный местной администрацией, разрешение на строительство, получен ипотечный кредит (!!!), использован материнский капитал. Многие жители покупали участки уже на вторичном рынке и прекрасно видели, что в свидетельствах о праве на собственность отсутствуют ограничения, связанные с категорией земель особо охраняемых культурных объектов.
За время существования наших садовых участков многие люди построились и успели зарегистрировать свои дома, провести электричество по федеральной программе с участием государственного финансирования и магистральный газ, но многие находятся в состоянии строительства и не успели зарегистрироваться или не начали строиться.
И тут, в июне 2017 года, вдруг выяснилось, что мы по приказу Минкультуры не имеем права строить на своих участках капитальные строения и на этом основании построенные или недостроенные строения местное Управление Россреестра отказывается регистрировать.
В результате наши постройки приобретают статус самовольных, незаконно возведенных строений. Мы не можем зарегистрировать строения, соответственно не будем иметь на них права собственности, документов о собственности, не сможем платить налоги, не сможем полноценно владеть и распоряжаться своим имуществом. Нам грозит снос!
Мы уже писали в Администрацию Заокского, Минкульт, Совет Федерации, Губернатору Тул.области - везде один ответ - кап.строительство запрещено. Такое ощущение, что кто-то положил глаз на наши земли и таким образом пытаются "отжать". Ходят слухи, что прокуратура Тульская уже подает иск о признании наших свидетельств о собственности недействительными! А также нам намекаю, что можно провести повторную экспертизу земель за наш счет! Минимум 8 миллионов рублей!
Пикабушники! О сложившейся ситуации пишет пока только Тульская пресса, сели есть возможность посодействуйте распространению информации.
Самое обидное, что благодаря приезжим, в рабочем посёлке Заокский за последние годы открылось несколько сетевых магазинов, торговых центров и строятся ещё несколько. Куча местных таксует, строит, торгует, по идее экономике района дачники должны быть выгодны...Да и в сам музей мы ходим.
Пруфы
http://www.bloha.info/view/articles/1051636/
https://www.tulapressa.ru/2017/11/vladelcy-zemli-vokrug-pole...
http://rcmm.ru/svoy-dom-nedvizhimost/40848-esli-ochen-hochet...