Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
Примерно 1.8 млн будут в среднем 30 тыс р в месяц приносить. Это первое попавшее под руку предложение о вкладе. Думаю, можно покопаться и повыгоднее немного найти
Речь о досрочном погашении, точнее, о его не выгодности. А не о том, где взять 30 тыщ на ипотечный платёж каждый месяц. Нету 1.8 млн - положи на вклад сколько есть свободных, хоть 100 тыс. Всё равно выгоднее будет.
Если я 100 свободных положу на вклад, у меня за год накопится 20, допустим. Если я теми же 100 досрочно погашу часть ипотеки, у меня срок ипотеки сократится на 3 месяца, и я сэкономлю.
К концу года я на 120 смогу купить меньше, чем на 100 сейчас. А так и срок ипотеки меньше, и денег банку меньше отдам.
Если я 100 свободных положу на вклад, у меня за год накопится 20, допустим. Если я теми же 100 досрочно погашу часть ипотеки, у меня срок ипотеки сократится на 3 месяца, и я сэкономлю
нет, не сэкономишь. 1) через год ты сможешь закрыть этой суммой +% сразу 4 месячных платежа, а не 3 с небольшим, как сейчас. 2) отдавая банку сегодня 100 тыс досрочно, ты недополучаешь те же 20 тыс через год в виде % , что соразмеримо с темпом инфляции. Учитывая, что ипотека твоя дешёвая в конкретном примере (сильно меньше 20%), и платёж фиксирован, ты не то что экономишь, а ты теряешь уже просто на разнице %. Плюс важный момент: свободные деньги на вкладе - это твоя подушка на экстренный случай. В жизни всё бывает - заболел, потерял работу, и много чего ещё.
1) Через год я смогу закрыть 2 платежа вместо 3 сейчас. Досрочным платежом погашается та часть, что из тела кредита, а не из процентов. Например, сейчас при платеже 18 тысяч в нём 10 - это тело кредита, и 8 - это проценты. Пропорции потихоньку меняются ежемесячно в сторону увеличения в платеде тела кредита и уменьшения суммы процентов. Именно поэтому нужно в первый год платить досрочно, потому что в платеже очень много процентов, и мало тела кредита.
2) Не теряю, абсолютно. За три месяца у меня в платеже сумма процентов будет те же самые 20 тысяч, но я их выплачивать не стану, так как досрочное внесение сделала))
Твоя схема выгодна только когда есть сразу большая сумма. Если по мелочи, то лучше гасить ипотеку досрочно.
Свободные деньги быстро закончатся в случае форс мажора, а срок ипотеки останется таким же.
Я ещё и размер платежа уменьшала досрочными гашениями.
Хотел найти свои экселевские таблички по 2м выплаченным ипотекам, выводил формулами с учётом в том числе количества дней в месяце, с нарастающим остающимся итогом, но не нашёл, а новые делать лень) платите как хотите, ваши ж деньги)
Думаю, что даже если будут таблички, графики и все цифры, таких не убедить. Там роляет больше чувство безопасности. А рациональное и расчетливое уходит на второй план. Ипотека для них - морковка сзади, которая обязательно настигнет, если её быстрее не выплатить (даже если она в 3 раза дешевле инфляции).
Механизмы радости
2.1K постов6.3K подписчиков
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества