Помогите советом. Шизанутая соседка с верху

Всем привет. Вообщем есть у моего брата (18 лет) в собственности квартира, мы оба сироты ему она досталась от покойного отца (отцы разные) брат в квартире не живет и не сдаёт. Соседка сверху душевнобольная, переодически топит его квартиру, сразу скажу что участковый разводит руками и помочь не может, потому что она не открывает дверь. Это продолжается уже не первый год, и квартира становится все хуже и хуже с каждым потопом.. Один раз получилось отправить ее на принудительное, когда она открыла дверь своему племяннику. Было тихо пол года, и вот, опять. У неё есть дочь, тоже неадекватная, с ней бесполезно разговаривать. Помогите советом, что делать? Как то может накачать ее рублем, понимаю что выплачивать будет по 3 копейки, а что ещё хуже начнёт вредить чаще. Вообщем прошу помощи у вас, пикабушники. Первый пост, правда не знаем уже что делать.