Помогите пожалуйста с вопросом




Здравствуйте товарищи, назрел интересный вопрос - покупается офисное помещение в Москве, застройщик передаёт помещение, но котельная которая питает мой офис и соседние находится в помещении которое принадлежит частному лицу, те в собственности, мы сидим и думаем а не аукнеться ли это в будущем, ведь котельная или помещение где находится котёл должен быть в общей долевого собственности. Подскажите пожалуйста как правильно написать претензионное письмо и описать  этот недостаток существенным. Спасибо