Покупка недавно подаренной квартиры. Какие есть нюансы?⁠⁠

Есть ощущение, что где-то рядом кидалово)

Хотим квартирку прикупить. Нашли вариант. Квартиру в мае купили с использованием военного сертификата, после чего очень быстро подарили матери и теперь она продавец.

Вариант лучший на рынке на текущий момент. Цена: рынок минус 3-5% с учётом ремонта. Даритель говорит, что обналичивает так сертификат.

Что и как можно проверить, чтобы защитить себя по максимуму от потенциальных проблем в будущем?