Покупка дома у застройщика⁠⁠

Добрый день! Сейчас активно ищу решение квартирного вопроса. Столкнулся со следующей ситуацией.
Дом поставлен на кадастровый учёт , оформлена декларация. Но на строительство изначально не было получено разрешение. Правильно ли я понимаю, что в целом это не критично, если объект узаконен? Есть ли какие-то подводные камни?