Покупка дома у физ лица по семейной ипотеке⁠⁠

Сегодня смотрел почти достроенный дом (коробка готова, осталось подвести коммуникации, отопление и тд). Продавец говорит строил для себя, но планы поменялись. Как вариант предложил купить дороже, но по семейной ипотеке.

Не вдаваясь в подробности, в общих словах сказал что будет оформлено как продажа от юр лица.

Это возможно? Какие риски я несу как покупатель?

Спасибо